ВЫБОР СПОСОБА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ В КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ЧАГОДОЩЕНСКОГО РАЙОНА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Кадастровые работы  - это выполнение уполномоченным лицом работ в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в отношении недвижимого имущества. В результате обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Объектами кадастровых работ считаются: земельные участки, части участка, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Необходимо отметить, что кадастровую деятельность  вправе осуществлять только кадастровые инженеры.

Кадастровые работы включают подготовительный этап, этап геодезических измерений и оформление результатов работ.

В результате кадастровых работ заказчику передаются следующие документы:

• межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка,
• технический план, в результате работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и помещений,
• акт обследования, в результате осмотра местонахождения объекта капитального строительства, прекратившего свое существование.

Межевой и технический план зачастую требуют определения координат поворотных углов земельных участков и объектов капитального строительства.

В настоящее время существует 5 способов определения координат характерных точек местности:

• фотограмметрический способ заключается в определении координат межевых знаков по снимкам, полученным в результате дистанционного зондирования Земли. Величина среднеквадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной 0,0005 м в масштабе аэроснимка (космоснимка), приведенного к масштабу соответствующей картографической основы.
• картометрический способ заключается в определении координат межевых знаков по картографическому материалу. Величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 м в масштабе карты (плана).
• аналитический способ – это определение координат характерных точек в результате расчетов или посредством геоинформационных систем. Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.
• геодезический способ заключается в совокупности операций по выполнению геодезических измерений. Может быть представлен триангуляцией, трилатерацией, полигонометрией и засечкой. Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения.
• спутниковый метод  заключается в определении координат точек земной поверхности с помощью спутников, основанном на радиодальномерных измерениях дальностей от спутников до приемника, установленного на определенной точке.

Наиболее точными и часто используемыми в настоящее время считаются геодезический и спутниковый методы. Данные методы требуют исходного координатного планового обоснования в виде пунктов геодезической сети. А спутниковый метод дополнительно требует развитой геодезической и телекоммуникационной инфраструктуры.

Геодезический метод используется в основном в сочетании с сетью опорно-межевых сигналов. На территории Вологодской области из 8029 населенных пунктов в 3060 есть пункты ОМС. От общего числа населенных пунктов число с ОМС составляет 38%. Следовательно, в остальных населенных пунктах использование геодезического метода невозможно.

Для выполнения спутниковых измерений необходимо наличие базовых ГНСС станций. Они относительно равномерно расположены по территории всей Вологодской области и в пределах заселенных территорий  плотность достаточна. При этом для выполнения наиболее инновационного метода спутниковых измерений – RTK необходимо получение поправок с этих станций. Это возможно с помощью информационно-телекоммуникационной сети интернет, распространяемой с помощью GSM связи, то есть требуется развитая сотовая связь. Суммарно на территории Вологодской области всеми операторами покрывается 73% территории.

Рассмотрим процесс выбора оптимального метода на примере Белокрестского сельского поселения и Лукинского сельского поселения Чагодощенского района Вологодской области.

По результатам предварительного исследования составлены таблицы всех населенных пунктов данных муниципалитетов:

Таблица 1.

Возможность использования различных методов геодезических измерений в населенных пунктах Белокрестского сельского поселения и Лукинского сельского поселения Чагодощенского района Вологодской области.

Исходя из данных таблицы, можно сделать вывод, что в  Белокрестском сельском поселении геодезические методы с использованием электронного тахеометра применить невозможно, т.к. во всех населенных отсутствуют пункты ОМС. Использование спутникового метода – RTK, возможно во всех населенных пунктах, кроме села Белые Кресты и деревень Березье, Ерохово, Костылева Гора, Малашкино, Папорть и Трухново. На всей территории Белокрестского сельского поселения может быть использован метод спутниковых геодезических измерений – статика, т.к. плотность Государственной геодезической сети достаточна.

В Лукинском сельском  поселении невозможно использовать спутниковый метод – RTK, т.к. во всех населенных пунктах отсутствует сотовая связь. Метод геодезических измерений при помощи электронного тахеометра и метод спутниковых геодезических измерений – статика могут использоваться по всей территории поселения, в каждом населенном пункте.

Исходя из представленных данных, можно сделать вывод о неоднородности геодезического обеспечения на территории Чагодощенского района. Данная неоднородность требует системной подготовки при планировании непосредственных полевых измерений. Также важными фактором является необходимость у кадастрового инженера, ведущего работы в данном районе, наличия различных измерительных приборов. Что влечет за собой дополнительные материальные расходы на оборудование и повышенные требования к квалификации полевых специалистов.

Список литературы:

1. Использование ГНСС референцных станций в землеустройстве и кадастре / Заварин Д. А., Бараева В. С., Евсейчик П. А. // Вузовская наука – региону: материалы XV Всероссийской научной конференции. – 2017. – С. 293-295.
2. Бараева, В. С. Анализ инфраструктуры сотовой связи для оценки возможности передачи поправок в режиме RTK на территории Вологодского района // Приоритетные направления развития образования и науки: материалы III Международной научно-практической конференции – Чебоксары: ЦНС «Интерактив плюс», 2017.
3. Маркова, Н. А. Исследование возможностей сотовой связи для ГНСС измерений в режиме RTK в вологодской области // Научное сообщество студентов. Междисциплинарные исследования: материалы XLVI студенческой международной научно-практической конференции. 2018. С. 793-797.