КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ БЛАГОУСТРОЙСТВА ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ФЕСТИВАЛЬ» В ГОРОДЕ УФА

Аннотация. В данной статье рассмотрены вопросы благоустройства дворовой территории жилого комплекса «Фестиваль».

Ключевые слова: ЖК Фестиваль, благоустройство, баланс территории, озеленение дворовой территории.

В  центре Уфы через дорогу от ТЦ МИР находится жилой комплекс  Фестиваль. ЖК представляет собой конструкцию из  нескольких домов соединенных друг с другом, образуя квадрат и скрывая в себе огромный двор. Именно этот двор привлек наше внимание. Строительная компания обещает жителям безопасный двор, рекламные  слоганы кричат о безопасности и комфортности проживания и отдыха. С помощью нехитрых расчетов, норм, статистических данных и анализа мы решили рассмотреть безопасность и комфортность территории двора с научной точки зрения.

Благоустройство территории мы оценивали и анализировали по следующим признакам : баланс территории и соотношение функциональных зон, состояние покрытий, систему отвода воды, оценка озеленения., сделали выводы по проделанной работе.

Итак, дворовая территория ЖК Фестиваль относится к территории ограниченного пользования.

Огромную роль играет  состояние общедомовой территории, потому что ежедневно, выходя на работу и выглядывая из окна, мы видем собственный двор. Но не всегда ожидания соответствуют реальности и значению благоустройства и озеленения придомовых территорий уделяется должное внимание

К элементам благоустройства придомовой территории относится: озеленение крышное; вертикальное; придомовое. Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения): твердое; мягкое; газонное; комбинированное. Элементы сопряжения поверхностей: ступени; пандусы; лестницы; бортовые камни. Ограждения Малые архитектурные формы. Водные устройства. Мебель. Коммунально-бытовое инженерное оборудование для улиц. Техническое оборудование. Игровое оборудование. Спортивное оборудование. Осветительное оборудование: архитектурное; функциональное; световая информация; освещение зон; источники подачи света. Некапитальные сооружения. Нестационарные сооружения. Площадки: детские; для отдыха; спортивные; для мусороприемников; для прогулок с животными; автостоянки; пешеходные сообщения; транспортные проезды. Все эти элементы, в соответствии с Приказом Министерства регионального развития нашей страны от декабря 2011 года под номером 613 относятся к основным в вопросах благоустройства территории.

Используя Пособие по Ландшафтному проектированию Кабаевой  И.А., мы проанализировали баланс территории,  и сравнили нормы необходимых площадей с имеющимися площадями.

Расчет площадок различного назначения на территории жилой застройки производится по формулам с учетом жителей в комплексе. От размещения площадок их удобства и подхода к ним зависит выбор и расположение растительности.

Всего в данном комплексе проживает 3420 человек, рассчитано с учетом количества квартир, а также среднего числа проживающих людей в одной квартире.

Дети до 6 лет - 137 человек.

От 7 до 14 лет -  376 человек.

От 15 до 17 лет - 171 человек.

Пенсионеры - 616 человек.

Трудоспособное население  - 2120 человек.

Общая площадь комплекса - 3,59 га (35865 м²), также имеется подземная парковка на 595 машин. Площадь зданий 7000 М2. Подробное распределение площадей представлено в таблице 1.

Таблица 1.

 Распределение площадей

Двор функционально поделен на  зоны информация представлена в таблице 2.

Таблица 2.

Функциональное зонирование территории

Скверы для отдыха населения, как правило, размещаются внутри кварталов в виде небольших зеленых массивов, расположенных в непосредственной близости от жилых зданий. «Размеры и планировка скверов, используемые виды растений определяются в каждом конкретном случае с учетом почвенно-климатических условий, рельефа территории, увязываются с проектом основного сооружения» [1].

Территория комплекса оснащена различными видами покрытий: асфальтированные дороги и дорожки, местами сохранились бетонное покрытие, несколько сотен квадратных метров газона и современное мягкое покрытие на детских и спортивных площадках.

Весь двор находится под уклоном и поэтому целая система лестниц спусков пандусов и подпорных стенок позволяет жителям спокойно и с комфортом передвигаться по территории.

Важным аспектом при проектировании и строительстве плоскостных элементов благоустройства является организация поверхностного стока. Быстрое удаление с дорожек и площадок выпадающей в виде осадков воды обеспечивается вертикальной планировкой их поверхности, позволяющей собирать воду в определенных проектом местах и направлять ее в ливневую сеть (лотки и колодцы).

Надо отдать должное строительной компании и сказать, что вывод воды с территории двора действительно осуществляется и существует система отвода воды в виде склонов, труб, ливневой канализации но в конечном итоге вся вода со двора выводится на проезжу часть находящуюся за комплексом. То есть создавая комфортные условия во дворе, застройщик усугубил ситуацию с осадочными водами для автомобилистов и пешеходов.

Озеленение территории очень важная часть благоустройства городов, районов и отдельных дворов. Размещение деревьев и кустарников, открытых газонных участков и цветников должно быть взаимосвязано с расположением площадок, их размерами и конфигурацией, с различными сооружениями, а также, жилыми и общественными зданиями. При этом насаждения должны выполнять функции защиты от пыли, частично от шума, ветровых потоков К озеленению отдельных участков на территории двора предъявляются различные требования. «Есть необходимость создания новых элементов ландшафтной композиции, для усиления эмоционального воздействия на посетителей, а существующие необходимо довести до гармоничного состояния, уделяя особое внимание уходу, за газонами и цветниками, не допуская небрежности»[2].

Территория двора весьма скудно озеленена. А это огромный минус так как растения не только обогащают воздух кислородом но также украшают двор, успокаивая жителей уставших от бесконечной суеты города.

Имеются газоны общей площадью 603 м2 с погибшими травами и несколько растений в кадках. Наше предложение изменить состав газона и посеять мятлик луговой. Данная трава устойчива и неприхотлива к условиям и при правильном уходе газон будет радовать глаз с весны до поздней осени красивоцветущими кустарниками, которые внесут еще больше цвета в фестиваль красок, и хвойными деревьями обладающими фитоцидными свойствами.

Необходимо разбить цветники на территории газонов. Для посадки нужно использовать цветы, которые стоят с весны до осени, либо создавать композиции из  растений цветущих в разный период. Например для создания цветущих бордюров подойдут тагетесы и тенерария приморская, а для миксбордеров тлюпаны, пионы, клещевина, и спирея японская.

Древесно-кустарниковая растительность по нашему мнению должна быть представлена следующими видами: ель голубая, сосна обыкновенная, тополь пирамидальный башкирский, сирень обыкновенная, пузыреплодник калинолистный, роза майская. «Богатство красок и форм растений, изменение окраски лиственного покрова деревьев и кустарников по сезонам года оживляют городские ландшафты»[3].

В заключение хотелось бы отметить что действительно во дворе комплекса есть много преимуществ для комфортной современной жизни людей. Но при этом череда недостатков, недоделок и непродуманных  решений по благоустройству территории омрачает ситуацию и требует исправления.

Список литературы:

1. Зотова Н.А., Блонская Л.Н. ландшафтно-экологическая оценка скверов Киров-ского района г.Уфы // Актуальные проблемы лесного комплекса. - Брянская государственная инженерно-технологическая академия (Брянск) 2010.- № 25.-С.145-148.
2. Зотова Н.А., Блонская Л.Н.  Анализ озеленения территорий различного назначения в г.Уфе // Актуальные проблемы лесного комплекса.- Брянская государственная инженерно-технологическая академия (Брянск)  2009. -№23.- С. 166 - 169.
3. Зотова Н.А., Блонская Л.Н. Ландшафтно-экологическая оценка зеленых насаждений в скверах Октябрьского района г. Уфы. // Актуальные проблемы лесного комплекса. - Брянская государственная инженерно-технологическая академия (Брянск) 2010.- № 25.-С.148-150.