РЕНОВАЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

В системе прогрессирующего города современности проблема реновации стала очень актуальной за последние годы для многих городов нашей страны. Реновация- улучшение качества зданий, их адаптивное использование при изменении функционального значения без разрушения целостности структуры. Рациональность реновации и введение ее альтернативных функций вызывают такие факторы, как: экономические, социальные, исторические, психологические и т.д.

В прошлом столетии целые города возводились вокруг строящегося промышленного предприятия. На участках окраин города или на пришедших в упадок территорий заводов основываются «территории-призраки», которые дают воспоминание о бывшем крупном производстве на этом месте. Бывшие территории промышленных предприятий создают пустые территории в плотной застройке города, вид сверху которого напоминает дыры, окруженные жилыми районами [1].

Такая ситуация сложилась в индустриальном городе Новокузнецке, который развивался во время первых «пятилеток» Советского Союза. Сегодня в нем располагаются крупнейшие металлургические заводы и другие градообразующие промышленные предприятия разного класса, большинство которых ушли в упадок и закрыли производство.

Рисунок 1. Новокузнецкий алюминиевый завод,1989 г.

Проблема устаревших предприятий и инфраструктур стоит первой в списке решаемых проблем не только в некоторых городах, но и по всей России. Эксперты считают, что решением этой ситуации является реновация деградирующих предприятий и их территорий. Похожие проблемы были найдены в зарубежном опыте, на территории России эта тема подробно изучена только в Москве и Санкт-Петербурге.

К примеру, для промышленного Кузбасса реновация устаревших и деградирующих территорий является единственным решением из сложившейся ситуации (ветхие постройки, недостаток земли под строительство). Решение этого социально-экономического вопроса становится все более актуальным.

Рисунок 2. Бывшая фабрика и ее реновация в Барселоне, Испания (архитектор Рикардо Бофилл) [2].

Было выявлено, что при отказе от промышленного использования участка земли происходит снижение негативного влияния на окружающую среду.

Использование внутренних территорий, функциональная и архитектурно-пространственная системность не предполагает процесса реновации, т.к. не соответствует их градостроительной значимости и развитию. Следовательно, один из вариантов дальнейшей эксплуатации этой территории является полный снос существующей застройки и строительство нового функционального комплекса с нуля. При таком методе заметно увеличиваются затраты (снос застройки, расчистка территории и т.д.). чаще всего, такие производственные объекты являются памятниками архитектуры, охраняемые государством [3].

С рациональной точки зрения выделяют 3 разных решений преобразования промышленных территорий:

1. Максимальное сохранение промышленной функции:

• Полная реставрация здания, сохранение его первоначального облика (применяется для памятников промышленной архитектуры);
• Совершенствование, т.е. внедрение новых технологий производства в существующий объема здания, дальнейшая его реконструкция.

2. Частичная реконструкция (рефункционализация):

• Реконструкция планировочной организации, основной принцип-сохранение устойчивых планировочных характеристик;
• Преобразование из объекта в музей;
• Включение объекта муниципального значения в историко-культурную значимость.

3. Полная реконструкция (рефункционализация):

• Рефункционализация существующих памятников промышленного наследия согласно требованиям социально-культурной востребованности и актуальности;
• Экологическая реабилитация земли промышленного предприятия, создание новых зеленых массивов-парков, скверов;
• Полный снос промышленного объекта и использование этой территории для других нужд [5].

Из большого количества методов для реконструкции или рефункционализации объектов, выделяют основные, которые позволяют адаптироваться архитектуре к современным условиям.

• Метод «аппликации»- создание композиции на основе существующего объема (реконструкция фасадов). Такой способ представляет работу с современными материалами, за счет этого создается красивая оболочка;
• Метод «аналогий»- сравнение проектируемого объекта с качествами аналогов. Этот метод применяется в случаях, когда требуется объекту придать новые качества. Для промышленной архитектуры следует применять детали, элементы и образы, говорящие о специфике данного предприятия. Также, можно применять технологические аналогии- отображение на фасаде технологического процесса, либо вынесение на фасады технического оборудования, используемое в предприятии или его процесса.
• Метод «интеграции»- вставка дополнительных элементов в существующий объем здания (пристройка объемов, изменение масштабов здания).

При исследовании взаимосвязи между промышленными и жилыми объектами в системе городской застройки, выделяют методы приспособления промышленной индустрии к современным требованиям:

• Модификация-изменение объекта, его частей по пропорциям, форме и конфигурации;
• Замена- введение новых самостоятельных форм, конструкций, материалов и функций;
• Устранение/добавление- уменьшение/увеличение количества форм, конструкций, материалов и функций;
• Сочетание- совокупность идей, свойств, функций и элементов между собой;
• Инверсия- рассмотрение ситуации от противного.

Будущее промышленной архитектуры заключается в ее адаптации к разрастающимся технологиям, которое достигается реконструкцией устаревших неэффективных промышленных объемов или заменой их функционального значения. Множество архитектурно-композиционных методов помогают приспособлению и гармонизируют промышленную застройку к системе развивающегося города. Соблюдение оптимальных условий при проектировании новых и реконструкции существующих открытых общественных пространств позволяет создать благоприятные территории для длительного или кратковременного времяпровождения населения. Это будет способствовать различным формам проявления социальной активности, оживляя город и повышая качество среды [4].

Список литературы:

1. Андреев М. Реновация промышленных территорий и объектов. [Электронный ресурс] http://arch-grafika.ru/publ/bez_kategorij/bez_kategorij /renovacija_promyshlennykh_territorij_i_obektov/12-1-0-69/
2. Дрожжин Р. А. Реновация промышленных территорий // Вестник Сибирского государственного индустриального университета. 2015. № 1 (11). С.84-86.
3. Грин И. Ю., Старкова Н. В. Эффективные методы комплексного подхода к реновации промышленных территорий / Хабаровск, Россия / С.233-234
4. Заикина А.С., Перькова М.В. Характеристика открытых общественных пространств как структурных элементов городской среды // вестник БГТУ им. Шухова.2016. №7(20). С.74-77.
5. Официальный сайт Рикардо Бофилл. - [Электронный ресурс] http://www. ricar- dobofill. ru/RU/570/Фабрика/ Сегодня-html (Дата обращения 10.01.2015).