ОЦЕНКА  ТЕХНИЧЕСКОГО  СОСТОЯНИЯ  И  ЭКСПЛУТАЦИОННОЙ  ПРИГОДНОСТИ  СУЩЕСТВУЮЩИХ  НЕСУЩИХ  И  ОГРАЖДАЮЩИХ  КОНСТРУКЦИЙ  ЗДАНИЯ

Орехов  Павел  Владимирович

студент  5  курса,  Строительного  Факультета,  Кумертауский  филиал  Оренбургского  Государственного  Университета,  г.  Кумертау

E-mail:  PavelNuts@rambler.ru

Целью  данной  исследовательской  работы  явилось  проведение  технического  обследования  существующего  здания  в  г.  Нефтекамск,  Республики  Башкортостан,  для  его  последующей  реконструкции  в  рамках  дипломного  проектирования  [3].  В  результате  реконструкции  меняется  планировка  и  назначение  помещений  хозкорпуса:  устройство  фтизиатрического  отделения.

Техническое  обследование  определяет  степень  износа  конструкций,  при  оценке  недвижимости  (обследование  недвижимости)  или  подготовке  проекта  реконструкции  [1].

Полученные  результаты  обследования  грунта,  фундаментов,  всех  конструкций  здания  (обследование  железобетонных  конструкций,  обследование  деревянных  конструкций),  стен,  кровли,  перекрытий,  фасада  дают  исчерпывающую  информацию  о  работоспособности,  износостойкости  и  скрытых  дефектах  реконструируемого  объекта  и  его  элементов  [1].

1.  Цель  и  содержание  обследования

Целью  работы  является  оценка  технического  состояния  и  эксплуатационной  пригодности  существующих  несущих  и  ограждающих  конструкций  здания.

Для  достижения  вышеуказанной  цели  были  выполнены  следующие  работы:

1)  Изучены  материалы  инженерно-геологических  изысканий  площадки  строительства.

2)  Выполнено  определение  прочности  бетона  и  кирпичной  кладки  неразрушающими  методами.

3)  Выполнены  обмерочные  работы  по  обследуемому  зданию.

4)  Выполнено  визуально-инструментальное  обследование  основных  несущих  и  ограждающих  конструкций  здания.

5)  Производилась  оценка  технического  состояния  и  эксплуатационной  пригодности  конструкций  с  учетом  влияния  обнаруженных  на  данный  момент  дефектов.

6)  Разработаны  рекомендации  по  дальнейшей  эксплуатации  здания.

2. Краткая  историческая  справка  и  характеристика  архитектурно-планировочного  решения

Существующее  здание  хозяйственного  корпуса  —  одноэтажное  здание  без  подвала,  Т-образной  формы  в  плане  с  размерами  в  осях  59,47х24,86  м,  площадью  708,96  м²  с  подземным  переходом  в  здание  хирургического  корпуса.  Высота  этажа  3,15  м.

Обследуемое  здание  хозяйственного  блока  было  введено  в  эксплуатацию  в  1980  г.  В  настоящее  время  здание  является  действующим.

На  момент  обследования  здание  имеет  все  необходимые  инженерные  коммуникации:  электроосвещение,  отопление,  водоснабжение  и  канализацию.

3. Характеристика  конструктивных  элементов  здания

По  конструктивной  схеме  здание  хозяйственного  блока  выполнено  бескаркасным  с  продольными  и  поперечными  несущими  стенами.

Фундаменты  здания  —  бетонные  монолитные  на  естественном основании.

Стены  здания  выполнены  из  глиняного  полнотелого  кирпича  по  ГОСТ  530-2007  толщиной  640  мм  и  380  мм.

Перегородки  кирпичные  толщиной  120  мм.

Перемычки  и  прогоны  сборные  железобетонные.

Перекрытие  —  из  сборных  железобетонных  пустотных  плит  типа  ПК.

Кровля  —  рулонная  бесчердачная.

Заполнение  оконных  и  дверных  проемов  —  деревянное.

Полы  —  керамическая  плитка,  линолеум,  бетонные.

Внутренняя  отделка  —  штукатурка,  побелка,  обои,  покраска.

4.  Визуально-инструментальное  обследование  здания 

В  ходе  обследования  был  сделан  визуально-инструментальный  осмотр  и  фотодокументирование  с  целью  определения  общего  состояния  здания,  выявления  проблемных  мест  и  составления  плана  дальнейших  работ.

Обследование  включало  в  себя:

·обмеры  здания  в  плане  и  по  высоте  с  составлением  обмерочных  чертежей;

·оценка  прочностных  характеристик  бетона,  кирпича,  кладочного  раствора;

·выявление  дефектов  в  несущих  и  ограждающих  конструкциях.

В  ходе  визуального  обследования  было  установлено,  что  за  время  эксплуатации  здание  хозяйственного  блока  не  имеет  существенных  дефектов  и  повреждений,  за  исключением  крыши.  Из-за  низкого  качества  исполнения  покрытие  мягкой  кровли  пришло  в  негодность.

Фундаменты

Грунты  согласно  имеющихся  геологических  изысканий,  представлены  следующим  образом:

·           грунты  растительного  слоя  —  0,2  м;

·           насыпной  грунт  —  песок  мелкий  рыхлый  —  до  0,5  м;

·           песок  мелкий  плотный  ,  цвет  серый  —  0,8—4,3  м;

·           песок  мелкий  средней  плотности  —  2,2—5,9  м.

Грунтовые  воды  встречены  на  глубине  8,4—8,7  м  от  поверхности  земли.  Основанием  фундаментов  служат  пески  мелкие  плотные  с  расчетным  сопротивлением  200кПа.  Грунты  непучинистые.

Поскольку  при  обследовании  трещин  в  наружных  и  внутренних  стенах  не  обнаружено,  можно  сделать  вывод,  что  фундаменты  находятся  в  работоспособном  состоянии.  Отмостка,  защищающая  фундаменты  от  осадков,  имеет  сильные  разрушения,  во  многих  отсутствует  (фото  1,2,4,5).

Стены

Наружные  и  внутренние  стены  здания  выполнены  из  полнотелого  глиняного  кирпича  на  цементно-песчаном  растворе.  Толщина  наружных  стен  640  мм  и  380  мм  (по  оси,  что  не  соответствует  СниП  23-02-2003  «Тепловая  защита  зданий»  и  требует  дополнительного  утепления  мин.плитой;  внутренних  380,  250  мм.  Рабочие  швы  между  кирпичами  10—17  мм.

Перегородки  —  из  полнотелого  глиняного  кирпича  толщиной  120  мм.

В  ходе  обследования  на  фасадах  здания  и  внутренней  поверхности  наружных  стен  дефектов  и  трещин,  свидетельствующих  об  ограничении  и  снижении  несущей  способности  и  устойчивости  конструкций  не  обнаружено.

Во  многих  местах  имеются  дефекты  в  покрытии  мягкой  кровли  и  карнизных  свесов,  в  результате  чего  в  отдельных  местах  происходит  увлажнение  кирпичной  кладки  стен  и  кладки  карниза,  в  следствие  чего  наблюдаются  высолы.

Рисунок  1.  Увлажнение  кирпичной  кладки  стен  и  кладки  карниза

Визуально  кирпичная  кладка  наружных  стен  находится  в  удовлетворительном  состоянии.  Швы  кладки  полностью  заполнены  раствором. 

Штукатурный  слой  отделки  цоколя  во  многих  местах  разрушен,  имеются  трещины,  характер  которых  указывает  на  разрушение  отделки  цокольной  части,  поскольку  трещины  в  кирпичной  кладке  отсутствуют. 

Прочность  красного  глиняного  кирпича  наружных  стен  соответствует  маркам  180—250.  Прочность  раствора  на  поверхности  стены  достаточно  однородна  и  примерно  соответствует  марке  50—65.

Критерии  определения  прочности  приведены  в  «Рекомендациях  по  обследованию  и  оценке  технического  состояния  крупнопанельных  и  каменных  зданий»  (ЦНИИСК  им.  Кучеренко  Госстроя  СССР,  Москва,  1988  г.).

Перекрытие

Перекрытие  выполнено  из  сборных  многопустотных  железобетонных  плит  с  круглыми  пустотами  марки  ПК.  Опорами  для  плит  служат  продольные  и  поперечные  стены  здания.  При  визуальном  осмотре  дефектов  в  плитах  перекрытия  (трещин,  прогибов,  превышающих  предельные,  оголения  и  коррозии  арматуры,  признаков  снижения  несущей  способности  и  устойчивости  элементов  перекрытий)  в  ходе  обследования  не  обнаружено.

Прочность  бетона  плит  оценивалась  методом  ударного  импульса  при  помощи  прибора  ОНИКС-2.5.  Выполнено  более  20  измерений  в  различных  точках  здания.  Согласно  этой  оценке  кубиковая  прочность  бетона  составила  220  МПа,  что  соответствует  марке  М  300  —  М  320.

Перемычки

По  всему  зданию  над  оконными  и  дверными  проемами  установлены  железобетонные  брусковые  перемычки.  При  обследовании  не  обнаружено  трещин,  недопустимых  прогибов,  обнажения  и  коррозии  арматуры  и  других  дефектов,  снижающих  эксплуатационную  пригодность  конструкций  перемычек.

Прочность  бетона  перемычек  оценивалась  методом  ударного  импульса  при  помощи  прибора  ОНИКС-2.5.  Выполнено  более  20  измерений  в  различных  точках  здания.  Согласно  этой  оценке  кубиковая  прочность  бетона  составила  250  МПа,  что  соответствует  марке  320  —  М  330.

Кровля

По  зданию  хозяйственного  блока  выполнена  рулонная  кровля.  Из-за  низкого  качества  исполнения  кровли  8-и  летней  давности  покрытие  кровли  пришло  в  негодность.

Козырьки

Рисунок  2.  Входная  группа

Козырьки  из-за  отсутствия  покрытия  и  под  воздействием  осадков  имеют  многочисленные  разрушения.  Входные  группы  не  отвечают  современным  архитектурным  и  эксплуатационным  требованиям.

Внутренняя  отделка 

Штукатурка,  побелка,  обои,  покраска.

Оконные  и  дверные  блоки 

Замена  не  производилась  с  момента  сдачи  объекта  в  эксплуатацию.  Оконные  и  дверные  блоки  имеют  100  %  износа  и  подлежат  замене. 

Полы  —  керамическая  плитка,  линолеум,  бетонные.

5.  Оценка  технического  состояния  конструкций

Располагая  результатами  натурного  обследования  выполним  оценку  технического  состояния  и  эксплуатационной  пригодности  несущих  и  ограждающих  конструкций.

Техническое  состояние  строительных  конструкций  оценивалось  по  системе  категорий  состояния,  регламентированной  СП  13-102-2003  «Правила  обследования  несущих  и  ограждающих  строительных  конструкций  зданий  и  сооружений».

В  соответствии  свыше  названной  классификацией  выделяют  шесть  категорий  состояния  конструкций  зданий:

1.  Нормативный  уровень  технического  состояния  —  при  котором  количественное  и  качественное  значение  всех  параметров  оценки  технического  состояния  строительных  конструкций  зданий  и  сооружений  соответствует  требованиям  нормативных  документов  (СниП,  ТСН,  ГОСТ,  ТУ  и  т.  д.)  [2];

2.  Исправное  состояние  —  категория  технического  состояния  строительных  конструкций  или  здания  и  сооружения  в  целом,  характеризующаяся  отсутствием  дефектов  и  повреждений,  влияющих  на  снижение  несущей  способности  и  эксплуатационной  пригодности  [2];

3. Работоспособное-категория  технического  состояния,  при  котором  некоторые  из  численно  оцениваемых  контролируемых  параметров  не  отвечают  требованиям  проекта,  норм  и  стандартов,  но  имеющиеся  нарушения  требований,  например,  по  деформативности,  а  в  железобетоне  и  по  трещиностойкости,в  данных  конкретных  условиях  эксплуатации  не  приводит  к  нарушению  работоспособности,  и  несущая  способность  конструкций,  с  учетом  влияния  имеющихся  дефектов  и  повреждений,  обеспечивается  [2];

4.  Ограничено-работоспособное-категория  технического  состояния,  при  котором  имеются  дефекты  и  повреждения,  приведшие  к  некоторому  снижению  несущей  способности,  но  отсутствует  опасность  внезапного  разрушения  и  функционирование  конструкций  возможно  при  контроле  ее  состояния,  продолжительности  и  условий  эксплуатации  [2];

5.Недопустимое  состояние-категория  технического  состояния  строительных  конструкций  или  здания  и  сооружения  в  целом,  характеризующаяся  снижением  несущей  способности  и  эксплуатационных  характеристик,  при  котором  существует  опасность  для  пребывания  людей  и  сохранности  оборудования  (необходимо  проведение  страховочных  мероприятий  и  усиление  конструкций)  [2];

6.  Аварийное  состояние  —  категория  технического  состояния  строительных  конструкций  или  здания  и  сооружения  в  целом,  характеризующаяся  повреждениями  и  деформациями,  свидетельствующими  об  исчерпании  несущей  способности  и  опасности  обрушения  (необходимо  проведение  срочных  противоаварийных  мероприятий)  [2].

В  нашем  случае  здание  хозяйственного  блока  может  быть  отнесено  к  III  категории  состояния,  поскольку  имеющиеся  нарушения  требований  не  приводит 

к  нарушению  работоспособности,  и  несущая  способность  конструкций,  с  учетом  влияния  имеющихся  дефектов  и  повреждений,  обеспечивается,  за  исключением  мягкой  кровли,  которая  оценивается  как  ограниченно-работоспособное.

Требуется  замена  существующей  мягкой  кровли  на  двухскатную  из  легких  конструкций  при  разработке  отдельного  проекта.

6.  Выводы  и  рекомендации  по  результатам  обследования 

На  основании  результатов  проведенного  обследования  технического  состояния  основных  несущих  и  ограждающих  конструкций,  а  также  рекомендациях  нормативных  документов  можно  сделать  следующие  выводы  по  зданию  хозяйственного  блока:

1)  В  целом  техническое  состояние  здания  оценивается  как  работоспособное;

2)  Требования  эксплуатационной  надежности  несущих  и  ограждающих  конструкций  выполнено.  Прочность  и  жесткость  несущих  конструкций  обеспечена  при  действующих  нагрузках.

3)  Техническое  состояние  кровли  оценивается  как  ограниченно-работоспособное.

4)  Толщина  стен  не  соответствует  теплотехническим  нормам.

Для  исправления  дефектов,  обнаруженных  в  процессе  обследования,  и  восстановления  эксплуатационной  надежности  здания  необходимо  провести  следующие  мероприятия:

1.Выполнить  облицовку  цоколя  природным  камнем  или  цокольной  плиткой  на  высоту  600  мм.

2.Выполнить  устройство  двухскатной  кровли  взамен  рулонной.

3.Выполнить  отмостку  по  периметру  всего  здания  для  защиты  фундаментов  от  осадков.

4.Выполнить  капитальный  ремонт  внутренней  отделки  согласно  нормативных  требований  и  строительных  норм,  предъявляемых  для  проектирования  помещений  здания  хозблока.

5.Выполнить  замену  деревянных  оконных  и  деревянных  блоков  100  %,  согласно  требованиям  проекта.

6. Выполнить  новые  входные  группы  вместо  разрушенных,  не  отвечающих  современным  архитектурным  и  эксплуатационным  требованиям,  согласно  проекта  по  реконструкции  хозблока.

7.Выполнить  утепление  наружных  стен.

Таким  образом,  при  выполнении  всех  рекомендуемых  мероприятий,  здание  подлежит  дальнейшей  более  надежной  эксплуатации.

Список  литературы:

1.Группа  компаний  Геострой.  [Электронный  ресурс]  —  Режим  доступа.  —  URL  http://www.npoekt.ru/technical_survey.html  (дата  обращения:  28.03.2013).

2.Контрольная  работа:  Обследование  технического  состояния  строительных  конструкций,  [Электронный  ресурс]  —  Режим  доступа.  —  URL  http://www.bestreferat.ru/referat-112891.html  (дата  обращения:  29.04.2013).

3.Кузнецова  Е.В.,  Диагностика  технического  состояния  здания  перед  реконструкцией  —  [Электронный  ресурс]  —  Режим  доступа.  —  URL  http://sibac.info/index.php/2009-07-01-10-21-16/7213-2013-04-07-02-03-55  (дата  обращения:  29.04.2013).