ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Современному миру свойственна тенденция строительства новых зданий и сооружений, но не стоит забывать, что существующие здания имеют свойство морально изнашиваться. Со временем происходит физический износ, деформации элементов и всего здания, а также снижение и потеря несущей способность, что может привести к авариям и трагедиям. Для поддержания здания в техническом состоянии и предотвращения обрушения необходимо производить оценку технического состояния.

Оценка технического состояния здания – процесс установления состояния и категории технического состояния здания и сооружения в целом.

Согласно ГОСТ Р 53778-2010 выделяют четыре категории технического состояния:

1. Нормативное техническое состояние;
2. Работоспособное техническое состояния;
3. Ограничено-работоспособное техническое  состояние;
4. Аварийное техническое состояние.

При нормативном техническом состоянии на конструкции отсутствуют видимые и скрытые дефекты, повреждения,  фактические и проектные нагрузки соответствуют нормативным требованиям с учетом допустимых отклонений.

При работоспособном техническом состоянии существуют дефекты и повреждения, несущая способность обеспечена действующими нагрузками. Некоторые значения проверяемых параметров не отвечают проекту и нормативным документам.

При ограничено-работоспособном существуют дефекты и повреждения, эксплуатация здания и сооружения возможна только при постоянном наблюдении и ограничении использования. Разрабатываются мероприятия  по усилению и восстановления конструкций.

При аварийном состоянии существуют дефекты и повреждения, эксплуатация здания и сооружения не возможна, т.к. несущая способность не отвечает требованиям проекта и нормативным документам. Возможно обрушение или разрушение, что может привести к технологической или экологической катастрофе.

Обследование зданий и сооружений проводят специализированные организации, в которых работают высококвалифицированные сотрудники, у которых есть все необходимое оборудование. В ходе обследования специалисты руководствуются действующими нормативными и инструктивными документами по реконструкции и обследовании зданий и сооружений, а так же государственными стандартами на изыскательские работы, проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.

В ходе оценки состояния определяют: прочность конструкции, коррозионное состояние и износ; расположение, диаметр, класс арматурных изделий; марку стали, сопротивление стали; геометрические характеристики стальных профилей; скрытые дефекты; величину нагрузок, действующих на конструкции.

Обследование технического состояния проводят в следующих случаях:

1. Не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию;
2. Не реже 1 раза в 10 лет;
3. Не реже 1 раза в 5 лет, если здание находится в неблагоприятных условиях (вибрации, повышенная влажность, агрессивные среды и т.д.);
4. По истечению срока службы здания или сооружения;
5. По инициативе собственника;
6. После пожаров, стихийных бедствий;
7. При изменении назначения здания.

Существует 3 этапа, в ходе которых происходит обследование строительных конструкций:

1. Подготовительный этап – подготовка к проведению обследования, ознакомление с проектами решениями, изменениями и реконструкцией, перепланировкой; изучение технического задания, если получено, и составление программы выполнения работ (если необходимо).
2. Визуальный осмотр - оценивают внешнее состояние конструкций и определяют необходимость проведения детального обследования. Определяют видимые дефекты, определяют геометрические размеры, делают зарисовки, фотографии. Если есть, устанавливают аварийные участки. В завершении работы делается заключение, в котором определяют необходимость дополнительного детального обследования или разработки рекомендаций по предотвращению дефектов.
3. Детальный осмотр – проводят в зависимости от поставленных задач, наличия полноты документов. Исходя из этого, выделяют полное или выборочное обследование.

Полное обследование проводят в тех следующих случаях, когда отсутствует документация проектная, производится увеличение нагрузки в результате реконструкции, обнаружены дефекты, приводящие к снижению несущей способности, возобновление строительства после 3х лет без консервации, изменение условий эксплуатации и т.д.

Выборочное обследование проводят при необходимости осмотре отдельных конструкций, в местах недоступных для сплошного обследования.

В ходе обследования определяют геометрические параметры, инструментальное определение дефектов и повреждений, фактические прочностные характеристики материалов, определение действующих нагрузок, определение реальной расчетной схемы, расчет несущей способности, анализ причин повреждения дефектов.

После проведения обследования необходимо оценить техническое состояние конструкций,  включая анализ инструментальных испытаний, проведение поверочных расчетов несущих конструкций. Обобщив все данные, составляется техническое заключение здания или сооружения. На основании этого заключения разрабатывается проект реконструкции, если это требуется.

Список литературы:

1. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий.-М.: Госстрой России Москва. 2011
2. ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состоянии.- М.: Стандартинформ. 2010
3. ТСН 13-311-01. Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений.- Самара. 2001