СОСТАВ РАБОТ ПО ВИЗУАЛЬНОМУ И ИНСТРУМЕНТАЛЬНОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ БЕСКАРКАСНЫХ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ С НЕСУЩИМИ СТЕНАМИ ИЗ КИРПИЧА И ПУСТОТНЫМИ ПЛИТАМИ ПЕРЕКРЫТИЙ

SCOPE OF WORK ON VISUAL AND INSTRUMENTAL INSPECTION OF FRAMELESS CIVIL BUILDINGS WITH LOAD-BEARING BRICK WALLS AND HOLLOW FLOOR SLABS

Yulia Kurbatova

Master's student, Department of Technosphere and Fire Safety, Voronezh State Technical University,

Russia, Voronezh

АННОТАЦИЯ

В данной статье рассмотрены вопросы и этапы обследования гражданских бескаркасных зданий с пустотными плитами перекрытия, основными из которых являются аналитический, визуальный и инструментальный метод обследования строительных конструкций, с целью выявления дефектов и повреждений конструкций. Каждый метод обследования дает свои этапы, по которыми осуществляется обследование объекта и в конечном счете делается заключение об оценки технического состояния объекта обследования.

ABSTRACT

This article discusses the issues and stages of the survey of civil frameless buildings with hollow floor slabs, the main of which are the analytical, visual and instrumental method of inspection of building structures, in order to identify defects and structural damage. Each survey method gives its own stages, according to which the object is examined and, ultimately, a conclusion is made on the assessment of the technical condition of the object of the survey.

Ключевые слова: техническое состояние, строительные конструкции зданий, обследование, исследования, обследование стен зданий.

Keywords: technical condition, building structures of buildings, inspection, research, inspection of the walls of buildings.

В настоящие время обследование строительных конструкций зданий и сооружений является актуальным вопросом, так как происходит износ строительных конструкций, что приводит к нарушению прочностных характеристик, с этой целью и выполняется обследование конструкций зданий, чтобы оценить, дать заключение, рекомендации по восстановлению несущих элементов здания.

Обследование зданий производится в соответствии с нормативно- технической документацией [1-2].

Существуют три категории работ по обследованию строительных конструкций зданий: аналитические, визуальные и инструментальные [2].

Работы по анализу объекта

Аналитические работы основываются на изучении проектно-технической документации обследуемого объекта с возможностью анализа его конструктивных особенностей и установлению возможных причин дефектов и повреждений.

Перечень документации, которая необходима для получения наилучшего качества обследования:

- паспорт здания от БТИ;

- архитектурно-строительные чертежи;

- акт ввода объекта в эксплуатацию с заключениями приемочной комиссии;

- журнал авторского надзора, журнал производства работ, специальные журналы;

- технический отчет о выполнении инженерных изысканий;

- отчет по обследованию (ранее проводившие обследования организации).

Этапы обследования зданий:

Визуальное обследование здания

На первоначальном пути обследования пользуются визуальным методом выяснения недостатков и повреждений, он показывает общее состояние объекта, нарушение геометрических параметров, наличия дефектов и повреждений.

На данном этапе собирают недостающие измерения, записывают нарушения и делают фотофиксацию здания и его конструкций, а также окружения вокруг.

Инструментальное обследование здания

Во время проведения визуального анализа здания невозможно точно понять и оценить состояние объекта, прочность строительных конструкций и их безопасность.

Что определяют при обследовании стен здания

При проведении обследования стен зданий в первую очередь проверяют следующие характеристики и параметры:

- состояние гидроизоляции стен;

- наличие влажности на участках стен;

- качество кладки стен и материалов, из которых они изготовлены (прочность раствора, бетона, кирпича);

- смещение стен здания относительно проектных осей.

 Дефекты, которые возможно найти при проведении технического обследования стен:

- разрушение участков;

- разного вида трещины;

- отклонения от нормы поверхности стены относительно вертикальной оси;

- отслоение штукатурки и облицовочного материала;

- выпадение кирпича из стены, частичное;

- расхождение размеров стен от проектных данных;

- коррозия кирпичной кладки и бетона, цементной смеси, металлических деталей, установленных для соединения железобетонных конструкций;

- отклонение наличия материалов, которые указаны в проекте от действительности.

С помощью следующих инструментальных методов можно получить самую точную информацию о конструкциях:

- контурная съемка местности с помощью теодолита, которая выявляет степень усадки фундамента и степень деформации здания, если она присутствует;

Рисунок 1. Фототеодолит: 1 — теодолит, 2 — фотокамера.

- радиометрический метод, который позволяет определить плотность материалов стен и бетона;

- ультразвуковой метод определяет невидимые глазом дефекты поверхности стен, а также прочность, ширину раскрытия трещин и их глубину;

- акустический способ, делается для определения уровня звукопроводности стен и перекрытий;

- нейтронный метод, измерение влажности бетонных и растворных смесей. Самый точный метод;

Рисунок 2. Принцип нейтронного метода

- метод пластической деформации, служит для определения прочности раствора;

- электромагнитный метод применяется для оценки структуры стен;

- пластическая деформация, требуется для определения изменения размера и искажение стен, а также оценка прочности материала;

- Метод разрушающего и неразрушающего контроля – применяют для уточнения качественных характеристик материала стен и его прочности.

По завершению работ делается заключение о техническом износе и оценивается состояние здания. Для оценки технического состояния зданий и сооружений предусмотрены четыре категории, которые характеризуют состояние несущих строительных конструкций здания:

- Нормативное техническое состояние [2];

- Работоспособное техническое состояние [2];

- Ограниченно-работоспособное техническое состояние [2];

- Аварийное состояние [2].

Список литературы:

1. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».