ПРИМЕНЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ BIM ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

APPLICATION OF BIM TECHNOLOGY IN DESIGNING ENGINEERING SYSTEMS OF A MULTIFUNCTIONAL RESIDENTIAL COMPLEX

Kopystko Mikhail

Student, Department of Construction, Sakhalin State University

Russia, Yuzhno-Sakhalinsk

Lisitsyn Mikhail

Student, Department of Construction, Sakhalin State University

Russia, Yuzhno-Sakhalinsk

Glazkova Ekaterina

Student, Department of Construction, Sakhalin State University

Russia, Yuzhno-Sakhalinsk

Movsisyan Alen

Student, Department of Construction, Sakhalin State University

Russia, Yuzhno-Sakhalinsk

АННОТАЦИЯ

В статье рассматриваются возможности применения BIM-технологий при проектировании инженерных систем многофункционального жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. Анализируются преимущества информационного моделирования по сравнению с традиционным проектированием.

ABSTRACT

The article discusses the possibilities of applying BIM technologies in designing engineering systems of a multifunctional residential complex with an underground car park and built-in commercial premises. The advantages of information modeling compared to traditional design are analyzed.

Ключевые слова: BIM; информационное моделирование; проектирование; инженерные системы; жилой комплекс.

Keywords: BIM; information modeling; design; engineering systems; residential complex.

Внедрение технологий информационного моделирования зданий (Building Information Modeling, BIM) при проектировании инженерных систем многофункционального жилого комплекса, включающего подземный паркинг, встроенные торговые помещения на первых этажах и жилую часть с разнородными системами отопления, вентиляции и кондиционирования, наглядно демонстрирует преимущества перехода от плоского черчения к работе с единой трехмерной информационной моделью объекта.

Одним из ключевых преимуществ BIM-технологий является возможность автоматического выявления коллизий между различными инженерными системами и строительными конструкциями еще на стадии проектирования — например, пересечений вентиляционных коробов подземной автостоянки с несущими конструкциями и инженерными шахтами жилой части здания, своевременное обнаружение которых позволяет избежать дорогостоящих переделок на этапе монтажа.

Важным понятием, определяющим глубину проработки информационной модели на различных стадиях проектирования, является уровень детализации (Level of Detail, LOD). На стадии концептуального проектирования элементы модели, как правило, отражают лишь общие геометрические габариты и назначение инженерных систем, тогда как на стадии рабочей документации модель должна содержать точные геометрические параметры, марки оборудования и монтажные узлы, достаточные для изготовления и монтажа конструкций и инженерных систем непосредственно на объекте.

Информационная модель здания обеспечивает высокий уровень координации работы специалистов различных проектных разделов. Изменения, внесенные в модель одним из участников проекта, автоматически становятся видны остальным специалистам, что снижает вероятность ошибок, связанных с несогласованностью проектных решений между архитектурным, конструктивным и инженерным разделами проекта.

Организация совместной работы специалистов различных проектных разделов над единой моделью многофункционального комплекса невозможна без применения общей среды данных (Common Data Environment, CDE) — централизованного хранилища, обеспечивающего контролируемый доступ участников проекта к актуальным версиям моделей, ведение истории изменений и согласование результатов работы между архитектурным, конструктивным разделами и разделами инженерных систем в режиме, близком к реальному времени.

Применение BIM также существенно облегчает процесс составления смет и подсчета объемов работ, поскольку информационная модель содержит точные данные о количестве и характеристиках оборудования, материалов и изделий, используемых при монтаже инженерных систем каждой функциональной части комплекса — от торговых помещений до жилых секций и паркинга.

Помимо трехмерной геометрической модели, современная практика BIM-проектирования предполагает интеграцию дополнительных измерений — временного графика производства работ (4D) и стоимостных показателей (5D). Привязка элементов модели инженерных систем жилого комплекса к календарному графику монтажа позволяет заблаговременно выявлять организационные конфликты между смежными подрядными организациями, а связь модели со сметной базой обеспечивает автоматическое обновление стоимостных показателей проекта при внесении изменений в проектные решения.

Несмотря на очевидные преимущества, внедрение BIM-технологий в отечественной практике проектирования сдерживается рядом факторов: недостаточной квалификацией специалистов, высокой стоимостью программного обеспечения и необходимостью пересмотра сложившихся организационных процессов взаимодействия участников проекта.

Отдельным направлением развития технологии является использование информационной модели на стадии эксплуатации здания (Facility Management). Модель, содержащая достоверные данные о смонтированном оборудовании, его технических характеристиках и сроках технического обслуживания, может быть передана эксплуатирующей организации в качестве цифрового двойника инженерных систем комплекса, что упрощает планирование ремонтов и способствует продлению срока службы оборудования.

Тем не менее, с учетом государственной политики цифровизации строительной отрасли и постепенного перехода к обязательному применению информационного моделирования на объектах капитального строительства, можно ожидать дальнейшего расширения практики применения BIM при проектировании инженерных систем многофункциональных жилых комплексов.

Список литературы:

1. Талапов В.В. Основы BIM: информационное моделирование зданий. – М.: ДМК Пресс, 2011.
2. СП 333.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла». М., 2020.
3. Хисматуллин Р.Ф. Технологии информационного моделирования при проектировании инженерных систем зданий // Промышленное и гражданское строительство. – 2019. – № 4.