ДОГОВОР ДАРЕНИЯ: ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ

GIFT AGREEMENT: WHAT YOU NEED TO KNOW

Vladimir Shatov

master's degree, Moscow financial and industrial University «Synergy»,

Russia, Krasnoyarsk

АННОТАЦИЯ

Статья описывает основные положения договора дарения.

ABSTRACT

The article describes the main provisions of the donation contract.

Ключевые слова: Договор дарения, основные моменты.

Keywords: The contract of donation, highlights.

В нашем законодательстве содержится пункт, в котором говорится о том, что гражданин имеет право «дарить» имущество другому человеку. В такой ситуации необходимо составлять специальный документ, который называется «договором дарения». При оформлении дарственного обязательно следует знать о его конституционности правопередачи объекта. Обращаясь в юридическую помощь для передачи какого-либо объекта в другие руки, следует учитывать профессионализм юриста, который должен точно разбираться во всех нюансах законодательных актов. При составлении договора дарения можно передать в руки:

1. Недвижимость (квартира, дача, комната).

2. Технику.

3. Транспорт.

4. Ювелирные изделия.

5. Произведения искусства и т. д.

За правильно составленный юридический документ несет ответственность в первую очередь сам даритель. Очень часто граждане стараются сами найти в интернете соответствующий «договор дарения» и заполнить его сами, «на свой страх и риск». Тем не менее, не стоит забывать о том, что для законной передачи собственности необходимо обратиться к профессиональному юристу, который осуществит сделку [1].

Для того чтобы передать какое-либо имущество, необходимо удостоверить свои права на свое имущество. Только после проверки на точность соответствующих документов, юрист подписывает согласованный договор на дарение имущества другому лицу. Поэтому, для того чтобы составить «дарственную» требуется квалифицированная помощь грамотного юриста.

В нестандартной практике законодательство может ввести особенный порядок для составления бумаг и договоров, но в основных случаях юридические компании пользуются одной и той же формой для оформления договора дарения. Любой гражданин имеет право на передачу своей собственности. Для соблюдения законности данной процедуры нужно знать два принципа – владение каким-либо объектом в личной собственности и совершеннолетний возраст обеих сторон. После момента подписания договора, важно знать, что имущество больше вам не принадлежит, поэтому следует серьезно подумать, прежде чем заключить такую сделку. Во многих случаях жертвами мошенников и нехватки информации о последствиях дарственной бывают престарелые люди. Старики передают в другие руки свою недвижимость абсолютно незнакомым гражданам. Они обещают им, что дарение является обычным завещанием, и обещают им выплачивать каждый месяц определенную сумму. Часто это заканчивается печально: пожилые люди заключают договор и в конечном итоге остаются на улице.

Для того чтобы исключить минимальные риски, необходимо заверять договор с помощью нотариуса. Он поможет составить план договора и объяснить все законные итоги важного шага, на который собирается пойти человек. Это станет хорошей гарантией, что на законном основании оба лица заключат договор дарения и не будут дезориентированы [2].

Нередко сам человек пытается обжаловать такой договор, стараясь убедить суд, в том, что во время подписания ему не разъяснили подробно суть самой сделки. Если договор был заключен нотариусом, то шансы на его обжалование будут сведены к нулю – это можно объяснить тем, что нотариальные акты обладают повышенным доказательственным коэффициентом. Также, гарантией и доказательством может стать видеосъемка в помещении, которая разрешена любому нотариусу по закону.

Именно нотариус способен соблюдать совокупность обеих сторон, даже в тех случаях, когда обжалование договора случается вести через суд. В таких случаях нотариус, в соответствии с законодательным актом, может провести юридическую проверку.

Сделки могут считаться фиктивными, если они нарушают правила и порядки действующего законодательства или другого правового акта, а также исполненные для того, чтобы противоречить основам морального кодекса. Сделки считаются неподлинными, если совершены лицами, являющимися недееспособными, не достигшими совершеннолетия, а также сделанные без согласия третьего лица. Соглашение, совершенное под влиянием угрозы, обмана, сильного заблуждения не только является недействительной, но и считается грубым нарушением закона.

Такое понятие как «дарственное» обозначается документом, который заверенный нотариально и обозначает принесение в дар «наследство» – например: квартиру, машину, земельные участки, а также ценные бумаги, живопись, антиквариат, и даже яхты (если они имеются).

При получении дарения, самому одаряемому нужно оплатить соответствующий налог на подарок – это проценты от самой расценочной цены объекта. Такое правило не касается близких дарителя – его родителей, жены и детей. К примеру, если родителя хотят подарить имущество своей дочери, то налога на него нет, но если дядя хочет подарить квартиру сыну, то самому сыну придется заплатить НДФЛ.

Что необходимо в первую очередь знать о дарении еще. Многие люди задаются вопросом: когда же договор дарения надо заверять и нотариальной конторы и следует ли рассматривать такой подарок как совместно накопленному, либо нажитому имуществу? Для подписания данного договора следует пойти в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право на имущество и свое состояние. После этого одаряемый становится полноправный владельцем наследства. Стоит ли, относится к подарку как к совместно нажитому имуществу? Если обратится к статье 36 СК РФ, то имущество, который получили муж и жена по безвозмездному соглашению, считается его личной собственностью, и поэтому имущество не может считаться совместно нажитым и при разводе не подлежит никакому разделу. Следовательно, договор дарения часто используют для защиты интереса какого-либо члена семьи, который состоит в браке [3].

В заключении хочется сказать, что сама дарственная логически переходит от одного лица во блага другого. В этом и есть ее правовой результат. Если использовать договор дарения по назначению, то вероятность того, что у лица, получившего дарение, не возникнет каких-либо неприятных проблем. Для возмездных контрактов необходимо использовать договор дарения с очень большой осторожностью. Даже если приходится заключать контракт, то в первую очередь необходимо проконсультироваться у юридического лица. Кстати, очень большим разочарованием является установление личности, которая прописана в квартире, и находится в местах лишения свободы, поскольку выйдя на свободу, у человека будет законное право жить в этой квартире, вместе с ее собственником. Во избежание подобных эксцессов нужна качественная и квалифицированная процедура дарения, а также, необходимо следовать советам юристов.

Список литературы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410
2. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – 2-e изд., стер. – М.: Статут, 2011. – 780 с.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16.