АНАЛИЗ  ДИНАМИКИ  И  СТРУКТУРЫ  ВВОДА  ЖИЛЬЯ  В  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Сизова  Светлана  Александровна

студент  1  курса,  кафедра  финансы,  кредит  и  страховое  дело  СтГАУ,

РФ,  г.  Ставрополь

E-mail:  ssizova94@mail.ru

Глотова  Ирина  Ивановна

научный  руководитель,  канд.  экон.  наук,  доцент  СтГАУ,

РФ,  г.  Ставрополь

Развитие  жилищного  строительства  предопределяет  повышение  уровня  качества  жизни  населения  страны,  так  как  способствует  росту  обеспеченности  жильем,  что  для  большинства  людей  является  основой  жизнедеятельности.

Проведенный  анализ  динамики  и  структуры  ввода  жилья  в  Российской  Федерации  позволил  выявить  тенденции  и  определить  направления  развития  жилищного  строительства.  Анализ  охватывает  период  с  2009  по  2013  г.

Данные,  характеризующие  ввод  в  действие  жилых  домов  в  Российской  Федерации  за  исследуемый  период,  приведены  в  табл.  1,  а  на  рис.  1  и  2  приведена  относительная  динамика  показателей.

Рисунок  1.  Базисный  темп  роста  показателей  ввода  в  действие  жилых  домов  в  Российской  Федерации  в  2009–2013  гг.,  %

Таблица  1. 

Ввод  в  действие  жилых  домов  в  Российской  Федерации  в  2009–2013  гг.

Рисунок  2.  Цепной  темп  роста  показателей  ввода  в  действие  жилых  домов  в  РФ  в  2009–2013  гг.,  %

Рост  уровня  показателя  ввода  жилья,  построенного  за  счет  собственных  и  заемных  средств  населения,  сопоставим  с  общим  темпом  роста  ввода  жилья  в  РФ,  а  вот  строительство  жилья  жилищно-строительными  кооперативами  значительно  сократилось.  Эти  обстоятельства  обусловили  изменение  удельного  веса  указанных  показателей  в  общем  объеме  ввода  в  действие  жилых  домов.

Рост  объемов  жилищного  строительства  в  РФ  положительно  повлиял  на  уровень  показателя  ввода  в  действие  жилых  домов  в  расчете  на  1000  чел.  населения,  что  наглядно  представлено  на  рис.  3,  при  этом  в  городах  и  поселках  городского  типа  уровень  показателя  выше,  чем  в  сельской  местности.

Рисунок  3.  Ввод  в  действие  общей  площади  жилых  домов  в  РФ  в  2009–2013  гг.,  м/1000  чел.

Относительная  динамика  показателей  ввода  в  действие  жилых  домов  (в  расчете  м  общей  площади  на  1000  чел.  населения)  в  РФ  представлена  на  рис.  4  и  5.  Несмотря  на  то,  что  рост  значителен,  по  европейским  стандартам  строительная  активность  должна  быть  не  меньше  1  мобщей  площади  на  душу  населения  в  год,  т.  е.  жилищная  обеспеченность  должна  ежегодно  прирастать  на  1  м,  следовательно,  имеющиеся  фактические  данные  свидетельствует  о  необходимости  еще  большего  роста  жилищного  строительства  в  стране.

Рисунок  4.  Базисный  темп  роста  показателей  ввода  в  действие  жилых  домов  (в  расчете  мобщей  площади  на  1000  чел.  населения)  в  РФ  в  2009–2013  гг.,  %

Рисунок  5.  Цепной  темп  роста  показателей  ввода  в  действие  жилых  домов  (в  расчете  мобщей  площади  на  1000  чел.  населения)  в  РФ  в  2009–2013  гг.,  %

Из  приведенных  и  проанализированных  статистических  данных  можно  сделать  ряд  выводов:

·     уровень  жилищной  обеспеченности  населения  страны  гораздо  ниже,  чем  в  развитых  странах;

·     темпы  роста  ввода  в  действие  жилых  домов  в  Российской  Федерации  за  последние  годы  выросли,  но  значительно  отстают  от  европейского  стандарта;

·     для  повышения  уровня  жилищной  обеспеченности  населения  необходимо  стимулирование  жилищного  строительства,  в  том  числе  путем  совершенствования  механизма  ипотечного  жилищного  кредитования;

·     объем  ввода  жилых  домов  и  темпы  его  роста  в  городах  и  поселках  городского  типа  опережают  строительство  в  сельской  местности,  что  в  перспективе  неблагоприятно  для  демографической  ситуации  в  стране,  и  поэтому  необходимо  развивать  жилищное  строительство  прежде  всего  на  селе;

·     в  структуре  ввода  квартир  по  их  типу  наблюдается  сдвиг  в  сторону  однокомнатных,  удельный  вес  которых  в  настоящее  время  составляет  более  трети  от  общего  объема,  что  обусловило  уменьшение  среднего  размера  общей  площади  построенных  квартир,  но  дальнейший  рост  их  строительства  социально  неоправдан.

Список  литературы:

1. Ввод  в  действие  зданий,  сооружений,  отдельных  производственных  мощностей,  жилых  домов,  объектов  социально-культурного  назначения  //  Федеральная  служба  государственной  статистики.  [Электронный  ресурс]  –  Режим  доступа.  –  URL:  http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/enterprise/building
2. Экономика  строительства:  учебник  /  под  ред.  Н.В.  Бузырева.  СПб:  Питер,  2012.
3. Экономический  анализ:  учебник  /  под  ред.  Н.В.  Войтоловского,  А.П.  Калининой,  И.И.  Мазуровой.  М.:  Высшее  образование,  2012.