Телефон: 8-800-350-22-65
WhatsApp: 8-800-350-22-65
Telegram: sibac
Прием заявок круглосуточно
График работы офиса: с 9.00 до 18.00 Нск (5.00 - 14.00 Мск)

Статья опубликована в рамках: Научного журнала «Студенческий» № 35(79)

Рубрика журнала: Экономика

Скачать книгу(-и): скачать журнал часть 1, скачать журнал часть 2, скачать журнал часть 3, скачать журнал часть 4

Библиографическое описание:
Решетняк О.Е., Обоймова Н.Т. ВЛИЯНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖКХ НА КАЧЕСТВО ЖИЗНИ // Студенческий: электрон. научн. журн. 2019. № 35(79). URL: https://sibac.info/journal/student/79/156208 (дата обращения: 28.03.2024).

ВЛИЯНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖКХ НА КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

Решетняк Оксана Евгеньевна

магистрант кафедры «Сервис, туризм и индустрия гостеприимства» Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) Донской государственный технический университет

РФ, г. Шахты

Обоймова Наталья Тимофеевна

канд. экон. наук., доцент, кафедра «Сервис, туризм и индустрия гостеприимства» Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) Донской государственный технический университет

РФ, г. Шахты

Состояние основных фондов ЖКХ характеризуется высокой степенью износа. С начала экономических реформ в России 1990-х годов инвестиции в основные фонды были резко сокращены. По состоянию на 2010 год в целом по ЖКХ нормативный срок отслужили более 60% основных фондов. В отрасли с каждым годом увеличивается аварийность. Так, за отопительный сезон 2годов в ЖКХ зафиксировано более 18,7 тысяч технологических нарушений и мелких аварий, по сравнению с прошлым годом рост составил 27 % [3, с. 3].

По оценке специалистов и чиновников, ЖКХ стоит на грани «катастрофы». Только на приведение изношенных фондов до нормативного состояния требуется более 6 трлн руб., по признанию властей, «этих средств на сегодня у государства нет». Следовательно, для предотвращения катастрофы в эту сферу необходимо привлекать негосударственные источники инвестиций на обновление (модернизацию) объектов имущественных комплексов (инфраструктуры) предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.

Проблема исследования заключается в бесспорном влиянии деятельности организаций ЖКХ на качество жизни городского населения. В настоящее время мы констатируем несостоятельность «старой» системы хозяйствования организаций жилищно-коммунального хозяйства в современных условиях. Однако нынешняя (периода реформ) модель управления системой жилищно-коммунального хозяйства не дает надежд на сколько-нибудь обнадеживающие результаты.

Удовлетворенность качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг наряду с доступностью и комфортностью жилья оказывает воздействие на качество жизни городского населения. От того, как работают предприятия и учреждения жилищно-коммунального хозяйства, каково их число, производственная мощность, организационная структура и форма собственности, такова степень удовлетворенности качеством услуг каждого отдельно взятого человека [2, с. 4].

Анализируя информацию, полученную в ходе экспертных интервью, представляется важным остановиться на следующих основных положениях. Одной из важнейших социально-экономических проблем является повышение качества жизни населения, базовую характеристику которого составляют жилищные условия. Решение этой ключевой проблемы предполагает улучшение количественно-качественных параметров жилья и качества его содержания и обслуживания.

Потребность в жилище относится к числу первичных жизненных потребностей человека. Основная функция жилища - обеспечить человеку благоприятную среду обитания. По мере развития общества расширялись функции жилища (место ведения домашнего хозяйства, общения, отдыха, семейного воспитания детей, а также защита человека от социальных рисков) [1, с. 15].

Само понятие, само явление «национальный проект» - это уже продвижение. Это уже само по себе важно. Оно дает некий импульс, который надо развивать и дальше. При этом усиление роли государства не обязательно должно облекаться в форму национальных проектов, оно может реализоваться и в других формах. Среди последних - и использование программно-целевого подхода, и ориентация на достижение определенных социальных стандартов, и создание механизмов, минимизирующих спекулятивную составляющую на рынках (в данном случае - на жилищном), и т.п. Особое значение для решения жилищной проблемы имеет реализация балансового метода, особенно на уровне регионов.

Необходимо обеспечить в региональных масштабах сбалансирование строительно-производственных, социальных, финансовых и иных параметров указанной проблемы, комплексно соединяя в одну систему потребности жителей региона в жилье, структуру и социальное положение населения, наличие строительных производственных мощностей, финансовые возможности региона, развитие банковской системы, перспективы развития региона и др. При этом следует учитывать сильную дифференциацию российских регионов: так, в Дальневосточном регионе, развитие которого имеет важное значение с точки зрения национальной безопасности, ввод в действие жилья составлял в докризисный период от 81 до 159 м2 в расчете на 1000 жителей при среднем общероссийском уровне 355 м2. Это закономерно приводит к выводу о том, что необходимы коррективы целевой финансовой поддержки жилищного строительства в отдельных субъектах за счет федерального бюджета. Необходимо выработать такое соотношение рыночных и нерыночных механизмов, которое позволит вывести жилищный вопрос из сферы стихийных отношений и направить в русло общенациональных и региональных воспроизводственных процессов.

Второй аспект касается формирования национальной модели экономики. Современная рыночная экономика в реальности существует в разнообразных национальных моделях, учитывающих особенности каждой страны. В самом общем виде выделяют либеральную модель (свойственная США и ряду других стран) и социально-ориентированную модель (присущая ряду стран Северной и Западной Европы). Очевидно, что для России с учетом ее исторического опыта и всего набора национально-специфических факторов более адекватной выглядит нацеленность на формирование социально-ориентированной модели национальной экономики, тем более что в самой Конституции РФ Россия определена как «социальное государство».

Применительно к жилищной сфере социальная ориентация экономики должна выражаться в большей доступности жилья для широких слоев населения, обеспеченной, прежде всего, соответствием цен на жилье и уровня доходов большей части населения страны, а также большей вовлеченностью государства в жилищное строительство.

И последний аспект, связанный с учетом национальной безопасности. Он имеет несколько сторон. Одна из них касается необходимости ограничений в покупке жилья (земли) иностранцами и их закрепление на российской территории. Послабления могут быть сделаны в отношении высококвалифицированных специалистов, способных внести вклад в усиление экономического потенциала страны. Повышенный спрос на недвижимость со стороны иностранцев отмечается в тех европейских странах, где предъявляется транзакционные издержки со стороны покупателей жилья весьма высоки: так, в Италии - это 7,6 % от сделки, в Испании - 8,2 %, в Греции - 10,1 %, в Болгарии - 22,7 %, в то время как в России - 2,7 %. Другая сторона рассматриваемого аспекта связана с учетом межнацио­нальных отношений, которые в нашей стране с ее многонациональным населением и в условиях расширения трудовой иммиграции приобретают особую значимость [5, с.52].

Особенности исследования жилищной проблемы заключается в бесспорном влиянии деятельности организаций жилищно-коммунального комплекса на качество жизни городского населения. В настоящее время констатируем несостоятельность «старой» системы хозяйствования организаций жилищно-коммунального хозяйства в современных условиях. Однако нынешняя (периода реформ) модель управления системой ЖКХ не дает надежд на сколько-нибудь обнадеживающие результаты.

Недостаток бюджетных средств на обеспечение деятельности ЖКХ региона приводит к ветшанию объектов инфраструктуры ЖКХ, увеличиваются потери ресурсов в процессе производства и транспортировки, что, с одной стороны, требует скорейшей реализации инвестиционных мероприятий, связанных с преодолением указанной проблемы, с другой стороны, вызывает сомнения в эффективности использования инвестиционного обеспечения.

Проведенный анализ состояния ЖКХ региона позволил выявить проблемы, характерные для отрасли, классификация которых представлена на рисунке 1.

 

Рисунок 1. Проблемы функционирования ЖКХ

 

Программу восстановления и модернизации основных фондов предприятий ЖКХ целесообразно разрабатывать с учетом следующих концептуальных положений по перспективному привлечению частных инвестиционных источников [4, с.13]:

- отбор мероприятий инвестиционной деятельности предприятий ЖКХ;

- комплексная экспертиза заявок на инвестирование;

- финансирование мероприятий;

- обеспечение возвратности инвестируемых средств;

- мониторинг реализации мероприятий;

- управление рисками.

 

Список литературы:

  1. Агитаев Е. В. Модернизация жилищно-коммунального комплекса как залог успешного реформирования ЖКХ / Е. В. Агитаев // Коммунальщик. – 2012. – № 4. – С. 11–19.
  2. Агитаев Е. В. Новая концепция реформы ЖКХ / Е. В. Агитаев // ЖКХ. – 2010. – № 6. – С. 3–9.
  3. Андрюшенков А.Ф. Обновление основных фондов ЖКХ на основе механизма привлечения частных инвестиций / автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. эконом. наук (08.00.05) / Андрюшенков Александр Федорович: ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» - Нижний Новгород – 2012. – 24 с.
  4. Болотин В. В. Финансовые проблемы реформы ЖКХ / В. В. Болотин // Финансы. – 2009. – № 2. – С. 12 –14.
  5. Денисов Н. Жилищная политика в современной России / Н. Денисов, Т. Коновалова // Уровень жизни населения регионов России. – 2009. – № 6. – С. 50–55.
  6. Сафронов Ю. М. Управление и организация работ в жилищно-коммунальном хозяйстве / Ю. М. Сафронов. – М. : Стройиздат, 2009. – 154 с.

Оставить комментарий

Форма обратной связи о взаимодействии с сайтом
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.