ТЕОРИЯ РЕНТНЫХ ОТНОШЕНИЙ

АННОТАЦИЯ

Рента является сложным и многогранным явлением в экономической науке. Она представляет собой доход, получаемый собственником ресурсов или факторов производства, которые обладают уникальными свойствами и создают условия для получения дополнительного дохода сверх нормального уровня. Теория ренты имеет особое значение, поскольку они влияют на распределение доходов, формирование структуры собственности и развитие экономических субъектов.

Целью данной статьи является изучение теоретических аспектов теории ренты. В ходе работы будут рассмотрены основные виды ренты, такие как земельная, природная, интеллектуальная и инновационная рента.

Ключевые слова: рента, экономика.

Рента — это плата за капитал, имущество или землю, которые владелец отдает в пользование за деньги.

Основы ренты

«Рента» может иметь несколько значений в разных контекстах. В экономическом и социально-экономическом контексте обычно выделяют два основных вида ренты: экономическая рента и социальная рента.

Экономическая рента — это избыточный доход, получаемый человеком, фирмой или ресурсом (например, землей или трудовыми навыками), который превышает минимально необходимую сумму для удержания этого человека, фирмы или ресурса на рынке. Экономическая рента может возникнуть из-за монопольной позиции, особенностей рынка или спроса на определенные ресурсы.

Социальная рента относится к ситуации, когда индивид или группа получает выгоды за счет общества или государства, а не за свою собственную продуктивность или усилия. Примером может служить ситуация, когда группа людей, имея определенные привилегии или статус в обществе, получает преимущества.

Виды ренты

1. Постоянная рента - бессрочные обязательства по выплате, получателями могут быть физические лица и некоммерческие организации, права могут переходить по наследству и в процессе правопреемства, предметом договора может быть движимое и недвижимое имущество, плательщик имеет возможность выкупа ренты.

2. Пожизненная рента - имеет строгие временные рамки, действует до смерти получателя, выплаты возможны только деньгами, предметом договора может быть движимое и недвижимое имущество, плательщик несёт риск случайной гибели или повреждения имущества.

3. Пожизненное содержание с иждивением - договор заключается на срок до смерти рентополучателя, плательщиком может выступать физическое или юридическое лицо, предмет договора - только недвижимое имущество, договор должен быть заверен нотариально и зарегистрирован государством.

Рентообразование

Рисунок 1. Классификация факторов рентообразования

Влияние ренты на экономические процессы в государстве.

1. Рента способствует формированию деловой субкультуры, когда предприниматели закладывают ренту в цену товаров и услуг, стоимость кредитов и недвижимости, эффективность инвестиционных проектов.

2. Рента может приводить к повышению общего уровня цен в экономике, сокращению затрат предпринимателей и экономии на заработной плате и налогах.

3. В периоды экономических кризисов и нестабильности предприниматели стремятся снизить риски, используя рентный подход, что может привести к негативным последствиям, таким как дефицит оборотных средств, кризис неплатежей и отток капитала из реального сектора экономики.

4. Рента может способствовать перекапитализации одних секторов экономики за счёт падения привлекательности других и увеличению оттока капитала из реального сектора в пользу финансовых рынков.

5. Рента может играть роль эффективного инструмента государственной экономической политики, направленного на консолидацию национального экономического пространства, стимулирование межрегиональных экономических связей и развитие инновационных секторов экономики.

Список литературы:

1. Воронкова З.В. Государственное регулирование рентных отношений, 2005. [Статья] - 7 с.
2. Пастухов М.А. Факторная модель рентоопределения, 2019. [Статья], – 12 с.
3. Суворов А.А. Рента. [Электронный ресурс] -2024 г. - URL: https://suvorov.legal/renta/?ysclid=lwj5bzg97d782333156 (Дата обращения 25.05.2024)