Статья опубликована в рамках: Научного журнала «Студенческий» № 5(259)
Рубрика журнала: Юриспруденция
Скачать книгу(-и): скачать журнал часть 1, скачать журнал часть 2, скачать журнал часть 3, скачать журнал часть 4
ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ: ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
Конституция РФ как фундаментальный правовой акт регламентирует сферу земельно-имущественных правоотношений, провозглашая идею обеспечения защиты ресурсов Земли и природных богатств. Земельно-имущественные отношения играют важную роль в социально-экономической системе государства. Их суть и правила всегда зависели от исторических, культурных, политических условий и других факторов, в которых они развивались и формировались. Особую роль в определении механизма разумного использования земли и ее ресурсов, обеспечении их сохранности и возобновления полезных свойств играет государство. Качество и эффективность правовых актов, разрабатываемых и принимаемых государством, зависит от глубины теоретической разработки понятия регулируемых отношений, анализа их особенностей и структуры.
В юридической литературе возникла активная дискуссия о том, что считать институтом земельно-имущественных отношений. Эта дискуссия затрагивает не только определение самих отношений, но и различные проблемы, связанные с земельным правом, такие как институты земельной собственности, земельного арендного права и земельного сервитута [8, с. 35]. Во всех этих исследованиях различных авторов объединяет то, что они считают отрасль земельного права недостаточно совершенной и признают особую роль государства в согласовании интересов всех участников этих отношений.
1. На основе анализа, представленного в литературе, мы считаем, что в определении земельно-имущественных отношений следует учитывать их характеристику как особого вида правовых отношений.
Таким образом, земельно-имущественные отношения - это общественные отношения, регулируемые нормами различных областей права, включая конституционное, административное, гражданское, земельное и другие, которые определяются взаимными правами и обязанностями сторон, а их защита обеспечивается государственно-правовыми гарантиями.
2. В дополнение к общим характеристикам, земельно-имущественные отношения обладают следующими специфическими чертами: они комплексны, сложны и изменчивы, взаимосвязаны и имеют особое общественное значение. Кроме того, земля и другие природные ресурсы признаются национальным достоянием.
Участниками земельно-имущественных отношений являются государственные и муниципальные органы, юридические лица и граждане, которые обсуждают вопросы владения, использования и распоряжения земельными участками и ресурсами. Объектами таких отношений являются земельные участки, здания, сооружения и другие недвижимые объекты. Право собственности или использования земли может быть установлено законом или договором.
В числе основных актов действующего законодательства, регламентирующих сферу земельно-имущественных отношений, следует назвать Конституцию Российской Федерации (ст. ст. 9, 36 и 72) [1]; Земельный кодекс Российской Федерации [2]; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I и II) [3]; Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» [4]; Федеральный закон «О землеустройстве» [5]; Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [6] и другие. Механизм обеспечения правового регулирования земельных отношений в России представлен на рисунке 1.
Рисунок 1. Механизм обеспечения правового регулирования земельных отношений в России
В рамках рассматриваемой темы необходимо отметить, что сегодня имеются проблемные аспекты юридического обеспечения земельно-имущественных правоотношений, требующие своего разрешения.
Общие проблемы и пути их решения представлены в таблице 1.
Таблица 1.
Проблемы правового обеспечения земельно-имущественных отношение и пути их решения
|
Проблемы |
Пути решения |
|
1. Отсутствие необходимых документов, свидетельствующих о реальном сносе здания |
Разработка и оформление перечня документов, входящих в акты обследования. Указанный пакет документов подлежит передаче в Росреестр |
|
2. Сведения о расположении границ земельных участков отмечены ненадлежащим образом |
Следует расширить информацию ЕГРН данными о расположении участков. Указанные сведения следует получать благодаря снимкам из космоса. Необходимо осуществлять также кадастровые работы у максимально возможного количества для конкретизации уточнения границ объектов недвижимости |
|
3. Отсутствие унификации информации об объектах недвижимости |
Требуется оптимизировать приобщение данных из ЕГРН в базу данных публичной кадастровой карты |
В связи с вышесказанным нами выше, отметим, что земельно-имущественные отношения - это важная область государственно-правового регулирования, которая включает в себя множество законодательных актов. Они являются сложными и изменчивыми, связанными с другими отраслями права, а также имеют национальный характер и значимость для общества. Бесспорно, полагаем, что проводимая политика регламентации анализируемых правоотношений требует обновления и совершенствования.
Список литературы:
- Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (в редакции от 14.03.2020 № 1-ФКЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru). – 2022. – № 0001202210060013 (дата обращения 01.12.2023).
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в редакции от 24.07.2023 № 362-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в редакции от 24.07.2023 № 362-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147; Собрание законодательства РФ. – 2023. – № 31 (часть I). – Ст. 5764.
- О государственной регистрации недвижимости : Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) // Собрание законодательства РФ. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344; Российская газета. – 2023. – № 167.
- О землеустройстве : Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ (ред. от 30.12.2021) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 26. – Ст. 2582; Собрание законодательства РФ. – 2022. – № 1 (Часть I). – Ст. 18.
- Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3018; Собрание законодательства РФ. – 2023. – № 25 (часть III). – Ст. 4417.
- Дженджера, В. А. Вопросы правового обеспечения защиты прав на землю. Стадии плидирования [pleadings: внедрение и использование альтернативных способов разрешения споров (АРС)], возникающих в земельных правоотношениях / В. А. Дженджера, В. В. Павличенко, И. С. Чурилина // Научные записки молодых исследователей. – 2023. – Т. 11, № 2. – С. 33-40.
- Гилева, Л. Н. Проблемы государственного кадастрового учета и предложения по их решению на современном этапе развития земельно-имущественных отношений / Л. Н. Гилева // Современные проблемы землепользования и кадастров : Материалы 5-й международной межвузовской научно-практической конференции, Москва, 25 декабря 2020 года. – Москва: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Государственный университет по землеустройству, 2021. – С. 89-93.
Оставить комментарий