НОВЕЙШИЕ МЕТОДИКИ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ЭКСПЕРТИЗ

NEWEST METHODS OF CONDUCTING CONSTRUCTION TECHNICAL EXPERTISE

Nikita Maslov

master's student, group 2-STF-22STF-103M, Academy of Construction and Architecture, Samara State Technical University,

Russia, Samara

АННОТАЦИЯ

Статья посвящена ознакомлению с новейшими методами проведения строительно-технической экспертизы в рамках её применения к эксплуатируемому жилому фонду. Рассмотрены самые популярные и инновационные направления последних лет в современной сфере проведения подобных экспертиз.

ABSTRACT

The article is devoted to familiarization with the newest methods of conducting construction and technical expertise as part of its application to the exploited housing stock. The most popular and innovative trends of recent years in the modern field of conducting such expertise are considered.

Ключевые слова: метод, экспертиза, эксперт, методика, использование, применение, частный случай, AR, дрон, строительные конструкции, строительно-техническая экспертиза.

Keywords: method, expertise, expert, methodology, use, application, special case, AR, drone, building structures, construction and technical expertise.

Строительно-техническая экспертиза предполагает применение специальных знаний, навыков и опыта для оценки состояния здания в целом или отдельных конструктивных элементов. На момент декабря 2023 года в области строительно-технических экспертиз были произведены многие усовершенствования. Однако важно отметить, что данная сфера постоянно развивается. В первую очередь это связано с усилением технологичности используемых процессов и инструментов.

Мной были выделены несколько основных современных методик для проведения строительно-технических экспертиз жилых объектов, которым будет

посвящена данная статья:

1. Использование дронов при визуальном осмотре
2. Дополненная реальность (AR)
3. Применение цифровых двойников

Необходимо подчеркнуть, что данные методики могут использоваться при экспертизе объектов не только жилого фонда, но и зданий повышенной сложности (промышленных, военных, гидротехнических, линейных и т.д.).

1. Одним из передовых явлений в зарубежной и отечественной отрасли строительно-технических экспертиз стало применение на производстве дронов-камер. Перечислим несколько их способов использования в данной области.

Рекогносцировка и более детальный визуальной осмотр - дроны показывают полную картину зданий и сооружений с высокой четкостью, а также производят полный осмотр на местности. Они могут подлетать вплотную к фасадам, крышам и другим труднодоступным элементам зданий, что позволяет эксперту-строителю получать подробные изображения для внешней оценки несущей способности элементов.

Инфракрасные камеры на дронах позволяют проводить тепловое картографирование. Данная процедура необходима для решения таких проблем, как непредвиденные теплопотери, утечки или обнаружение дефектов в изоляции. Также частным случаем использования дронов является быстрая оценка последствий чрезвычайных ситуаций (задымления, подтопления), что особенно актуально на объектах жилого фонда в отсутствии лифтов или проходов к источнику происшествия.

2. Применение дополненной реальности (AR) в проведении экспертиз зданий и сооружений предоставляет уникальные возможности для улучшения точности проводимого осмотра. Эксперты могут использовать AR для отображения трехмерных моделей здания или сооружения, а также других проектных данных прямо на месте проведения экспертизы. AR позволяет экспертам в реальном времени обнаруживать дефекты или неисправности в строительных элементах, выделяя проблемные области непосредственно на видеопотоке с камеры дрона или устройства. AR может использоваться для визуализации предполагаемых ремонтных или строительных работ на объекте. Эксперты в том числе могут видеть, как изменения будут влиять на структуру и внешний вид здания.

Технология AR позволяет включать разнообразные элементы в технические отчеты, такие как аннотации, укрупнённые 3D-модели и дополнительные визуальные данные. Это делает экспертное техническое заключение более информативным и понятным.

3. Цифровой двойник здания — это виртуальная модель, которая отражает состояние реального объекта или системы, используя для этих целей огромное количество данных, собранных из разных источников. Для качественного отражения оригинала его цифровая копия использует однонаправленные или двунаправленные каналы обмена данными. В контексте экспертизы зданий и сооружений цифровые двойники позволяют создавать виртуальные 3D-модели зданий и их конструкций с высокой степенью четкости. Это упрощает процессы осмотра, а также позволяет визуализировать и тестировать различные проектные варианты до начала капитального ремонта или реконструкции объекта капитального строительства.

Обычно цифровые двойники связаны с датчиками и системами мониторинга, что позволяет проводить наблюдение за состоянием зданий и сооружений в реальном времени. Под постоянным контролем могут находиться такие показатели как, температура, влажность, нагрузка на конструкции и т.п. Цифровые двойники могут объединять данные из различных источников, включая сенсоры, IoT-устройства и системы управления, что позволяет проводить анализ большого потока данных. Это используется для выявления негативных тенденций, предсказания потенциальных проблем и оптимизации эксплуатационных процессов.

В дополнении к цифровым двойникам отметим общий функционал IoT-устройств. Интернет вещей (IoT) в строительстве играет важную роль, обеспечивая улучшенное управление, безопасность и эффективность. Данная технология способна сделать строительно-эксплуатационный процесс практически полностью автономным. Из необходимо в сфере строительно-технической экспертизы в функционал IoT устройств входит мониторинг оборудования, умные стройматериалы, а также удалённое управление строительной площадкой или эксплуатируемом объектом с выводом текущих характеристик.

В заключение можно подчеркнуть весомость строительно-технической экспертизы как неотъемлемого элемента в сфере строительства. Эта область играет ключевую роль в обеспечении качества, безопасности и устойчивости строительных объектов. Строительно-техническая экспертиза позволяет предотвращать негативные последствия, связанные с недостатками в проектировании, строительстве или материалах.

Важно отметить, что в современных реалиях эксперт, проводящий техническую экспертизу зданий и сооружений, ставит ключевой акцент на визуальном осмотре, зачастую забывая о применении специальных средств или инструментов. Опираясь на опыт новейших методик, практически во всех случаях, можно получить более объёмную и детальную информацию, чтобы сделать своевременный вывод о состоянии здания в целом, его помещений или отдельных конструкций.

Список литературы:

1. Петров К.С., Артюх А.О., Батюков И.С., Демченко Е.В. БИМ технологии: как строительная индустрия становится «умнее» // БСТ: бюллетень строительной техники, 2018, № 7. С. 65.
2. Полищук Е.И. Технологии «Умный дом» для индивидуального жилого дома [Текст] / Е.И. Полищук // Материалы XI Международной студенческой научной конференции «Студенческий научный форум». – 2019. –№1-2 – С. 205- 207.
3. «Судебно-строительная экспертиза: от неудачи к пониманию», Кэтлин Х. Джон и Томас М. Мюррей.
4. «Судебная строительно-техническая экспертиза», С.Д. Волощук, А.В. Крахин, 2016 г.