РАЦИОНАЛЬНАЯ МОДЕРНИЗАЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ

RATIONAL MODERNIZATION OF OFFICE BUILDINGS

Anna A. Elfimova

student, Department of Geotechnics and Structural Elements of Buildings, Academy of Civil Engineering and Architecture, Crimean Federal University named after V.I. Vernadsky,

Russia, Simferopol

Vasiliy N. Alekseenko

scientific adviser, Candidate of Engineering Sciences, Associate Professor, Academy of Civil Engineering and Architecture, Crimean Federal University named after V.I. Vernadsky,

Russia, Simferopol

АННОТАЦИЯ

Проблема модернизации зданий на территории Российской Федерации всегда была и остается актуальной, а при распространении коронавирусной инфекции эта проблема стала еще более остро выраженной. Необходимо рассмотрение новых решений организации рабочего пространства с возможностью трансформируемости в помещения другого назначения, с помощью каркасных, цельностеклянных систем. Также необходимо провести модернизацию освещенности зданий, систем вентиляции. Все это позволит сократить расходы на оплату электроэнергии, а также уменьшит вредное воздействие на окружающую среду.

ABSTRACT

The problem of modernizing buildings on the territory of the Russian Federation has always been and remains relevant, and with the spread of coronavirus infection, this problem has become even more acute. It is necessary to consider new solutions for organizing a workspace with the possibility of transformability into premises for other purposes, using frame, all-glass systems. It is also necessary to modernize the lighting of buildings, ventilation systems. All this will reduce the cost of electricity bills, as well as reduce the harmful impact on the environment.

Ключевые слова: модернизация административных зданий, объемно-планировочные решения, смарт-решения.

Keywords: modernization of administrative buildings, space-planning solutions, smart solutions.

Проблема модернизации административных зданий всегда и постоянно оставалась актуальной, а в период пандемии COVID 19 эта потребность стала еще более остро выраженной.  Основной целью модернизации является получение здания, отвечающего всем современным нормативным требованиям в существующих габаритах.

Во время пандемии большая часть населения была вынуждена столкнуться с дистанционной работой. Появилась остро выраженная ценность специфической гигиены и социального дистанцирования. Пандемия, которая охватила весь мир поставила под вопрос существование городов и зданий в том виде, к которому мы привыкли. Есть шансы, что они даже станут лучше: ведь история показывает, что многим в своем развитии они обязаны, как ни странно, эпидемиям.

Важно определение приоритетных направлений дальнейшего развития городов для создания «стратегии жизнестойкости городов». Оценка устойчивости должна перейти от анализа одной опасности – COVID-19 – к оценке всех возможных рисков. И эта оценка должна выполняться на основе комплексных и совместных усилий всех секторов и департаментов в масштабах всего города. В ближайшем будущем люди будут пытаться создавать новые пространства и административные здания нового формата, во избежание скопления большого количества людей в одном месте. Будут стараться повышать их функциональность и экологичность.

Актуальным также будет создание концепции 15-ти минутного города, чтобы все необходимые учреждения располагались в пешей доступности от домов жителей. Хочется, чтобы здания были полезными, прочными и красивыми. Но события, которые происходили в последнее время, показали нам, что здания также должны быть экологичными, технологичными и легко трансформируемыми.

Необходимо ориентироваться на передовые решения. «тяжелая» инфраструктура здания устаревает к моменту начала эксплуатации, поэтому необходимо строить здания с возможностью регулярного обновления.

Внимательное отношение к себе и окружающему миру. На смену «эпохи потребления» приходит «век осознанности», люди стремятся выбирать лучшее, при этом минимально навредить экологии как при производстве, так и в ходе эксплуатации продукта. Это относится к сертификации зданий, подбору конструкций и отделочных материалов, тщательному выбору оборудования и света.

Об изменяемости сказано уже много: пространство административного назначения должны развиваться в условиях современного мира и идти в ногу со временем, адаптироваться под потребности. Помещения внутри здания должны быть легко трансформируемыми. Обычно для это используют каркасные либо цельностеклянные системы, которые устанавливаются без петель, чтобы в необходимом случае можно было легко расширить либо уменьшить пространство. Их преимущество заключается в том, что они имеют высокие звукоизоляционные качества, возможность автоматического управления, оперативный монтаж. Сложность в проектировании таких адаптивных помещений заключается в проектировании и монтаже инженерных систем, которые должны отвечать всем современным требования. Большое количество коммуникаций должно быть размещено так, чтобы можно было менять конфигурацию пространства.

Как известно вентиляция воздуха в старых зданиях административного назначения работает по принципу рециркуляции того воздуха, который уже находится в здании, а именно это смесь углекислого газа со смесью химических элементов, выделяемых из отделочных материалов. Исследования показывают, что более тщательная фильтрация воздуха приводит к увеличению производительности труба, улучшению сна и психологического состояния. Очень современной и новой является система подачи воздуха из под фальшпола, что позволяет создавать и регулировать микроклимат помещений в отдельных зонах.

Еще одним интересным новшеством адаптивной архитектуры, являются «умные фасады». Суть заключается в работе с термо-биметаллом, который реагирует на окружающую температуру воздуха и в случае необходимости защищает людей от солнца и обеспечивает вентиляцию.

Рациональной модернизацией системы освещения будет замена люминесцентных ламп и ламп накаливания, которые установлены практически в каждом административном здании на светодиодные светильники. Во-первых, такая замена сократит потребление электроэнергии, примерно на 45%, что не маловажно для окружающей среды. Во-вторых, утилизация люминесцентных светильников является сложной из-за паров ртути, содержащихся в них. Покидая помещение, работники не выключают свет, думая, что они скоро вернутся, в следствии этого возникает проблема нерационального использования освещения. Основным достоинством такой системы автоматизированного освещения является уменьшение потребления электроэнергии, а также продление срока службы оборудования. В такой системе есть возможность выставлять определенные параметры работы, например, включение света сразу после срабатывания датчика и выключение после 10 минут затишья. Чаще всего используют следующие механизмы: таймер (выключение происходит после определенного отрезка времени), расписание (время, когда свет должен быть включен, либо выключен), присутствие или отсутствие людей. Недостатком такой системы является ее стоимость.

В модернизируемом здании также возможно сделать акцент на смарт решения, устанавливать бесконтактные системы открывания дверей, вызова лифтов и т.п.

Выводы:

1. Необходимо проведение дополнительных исследований по поиску альтернативных объемно-планировочных и конструктивных решений административных зданий, соответствующих современным вызовам.
2. Авторы предлагают направление изменений объемно-планировочных и конструктивных решений административных зданий с учетом специфики распространения коронавирусной инфекции.
3. Целесообразность изменений объемно-планировочных решений административных зданий (с учетом специфики распространения коронавирусной инфекции) следует подвергать тщательному анализу и применять только при невозможности перевода определенных административных услуг населению в цифровой формат.
4. Авторы предлагают модернизацию систем освещенности и вентиляции, что позволит сократить затраты на электроэнергию, а также поддерживать более комфортные условия микроклимата на рабочих местах.

Список литературы:

1. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам / ЦНИИПромзданий. М., 2001.
2. СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003;
3.  ГОСТ Р 55710-2013. Освещение рабочих мест внутри зданий. Нормы и методы измерений. – М.: Стандартинформ, 2014. – 16 с.
4. Мальганов А.И. Восстановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий / А.И. Мальганов, В.С. Плевков, А.И. Полищук. Томск: Изд-во Томск. 1992. 456 с.
5. [электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: https://design-mate.ru/read/an-experience/closed-public-spaces-during-a-pandemic-arkanika-experience (дата обращения 29.10.2021г.)