ПЕРСПЕКТИВА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ «НОВОЙ МОСКВЫ»

PERSPECTIVE OF RESIDENTIAL BUILDING «NEW MOSCOW»

Valeria Folina

Graduate Student, Sevastopol State University,

Russia, Sevastopol

Tonkoy Igor Vasilyevich

scientific adviser, Professor of the Department of Urban Planning, Moscow Architectural Institute (State Academy),

Russia, Moscow

АННОТАЦИЯ

В статье рассматривается перспектива жилой застройки «Новой Москвы» по типу многофункциональных жилых комплексов как основного морфотипа жилой застройки.

Стратегия застройки территорий «Новой Москвы», предназначенных для размещения жилых кварталов, будет рационально реализована при строительстве малоэтажной застройки. Ведь именно малоэтажные многофункциональные жилые комплексы отвечают современным принципам и тенденциям развития городских пространств.

ABSTRACT

This article examines the prospect of residential development of «New Moscow» as a type of multifunctional residential complexes as the main morphotype of residential development.

The development strategy for the territories of «New Moscow», intended for the placement of residential areas, will be rationally implemented in the construction of low-rise buildings. It is low-rise multifunctional residential complexes that meet modern principles and trends in the development of urban spaces.

Ключевые слова: мегаполис, Московская городская агломерация, «Новая Москва», многофункциональные жилые комплексы, перспектива жилой застройки, комфортная городская среда, качественная инфраструктура, пандемия COVID-19, малоэтажная застройка, стратегия.

Keywords: metropolis, Moscow urban agglomeration, «New Moscow», multifunctional residential complexes, the prospect of residential development, a comfortable urban environment, high-quality infrastructure, the COVID-19 pandemic, low-rise buildings, strategy.

Современные крупнейшие города - двигатели социально-экономического развития, определяющие не только темпы своего собственного роста, но роста и своих и соседних регионов.

«К 2050 году около 70% населения будут проживать в городах. Сейчас, на долю городов приходится немногим более половины населения планеты. Проблема процесса урбанизации заключается в том, что мегаполисы порождают все больше новых вызовов, которые требуют молниеносных решений» - считает главный вице-президент по исследованиям и разработкам Халифского университета науки и технологии (ОАЭ) Стивен Гриффитс [1].

Главным преимуществом крупнейших городов является концентрация множества отраслей, их интеграция и синергия развития. Мегаполис не может развиваться сам по себе - если не работать над инфраструктурой и комфортной средой, то вместо экономического развития мы получим деградацию и отставание. Поэтому и реализуется целый ряд ключевых программ, направленных на создание комфортной городской среды, развитие транспорта, инфраструктуры, сферы услуг, образования, здравоохранения.

Важно и развитие современной городской среды. Сама комфортная среда создает притяжение людей к городу, позволяет ему успешно конкурировать с другими мегаполисами. Чем меньше времени человек проводит в дороге к месту работы или учебы и обратно, тем выше его экономический потенциал и производительность труда, тем лучше чувствует сам себя человек, получая дополнительное время для себя.

Московская городская агломерация, которая включает Москву и Московскую область, входит в десятку крупнейших мегаполисов мира и является крупнейшей в Европе.

Сегодня активно происходит экстенсивное территориальное развитие крупнейших и крупных городов в целом. Крупные мегалополисы флуктуируют «протуберанцами жилых образований» и такие «новообразования» порой переходят границы основных городов, к примеру, как образование Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) - «Новая Москва».

«Новая Москва» — это самый масштабный проект расширения территории Москвы за всю историю административно-территориального деления города.  В результате расширения административных границ Москвы, площадь города увеличилась примерно в 2,4 раза, за счет чего Москва стала крупнейшим городом по площади на территории Европы [2].

И сегодня «Новая Москва» продолжает развиваться и становиться все более привлекательной для людей с точки зрения транспортной доступности, развитой инфраструктуры, и главное с точки зрения обеспечения рабочими местами. Но, одновременно с этим, сегодня у «Новой Москвы» есть преимущество перед Москвой в части плотности населения, а также в географии распределения. Таким образом, все больше людей переезжают на присоединенные территории, покупая комфортные квартиры в новостройках с продуманным благоустройством, школами, садиками, парками и магазинами в пешей доступности от дома [3].

Особенно очевидной эта разница между Москвой и ее присоединенной территорией стала ощутима в период ограничений при пандемии COVID-19.

Восприятие человека в условиях ограничений изменилось – люди начали «объединяться отдаляясь». Появились новые принципы, которые уже сейчас рождают тенденции меняющихся городских пространств: окружающая среда должна быть «здоровой», а инфраструктура – комфортной. У людей появились новые запросы ко всему что их окружает и ко всему, с чем они соприкасаются.

Это новые вызовы мира, находящегося в пандемии, и, чтобы своевременно отвечать на эти новые вызовы архитекторы, проектировщики, градостроители, урбанисты взялись за «городскую перепланировку».

Во многих городах решили воспользоваться ситуацией с пандемией, чтобы «перепроектировать» исторические центры, разрешить транспортные ситуации, ввести новые правила пользования общественными пространствами.

Но большинство горожан в период пандемии отдали свое предпочтение «загородному» жилью не только ввиду фактора «защищенности».  Малоэтажная застройка, которая в большинстве преобладает в пригородах, всегда была психологически более комфортна для человека. Благодаря именно малоэтажной застройке формируется образ размеренной жизни и высокой социальной интеграции – именно того, чего не хватало людям в период ограничений пандемии в изоляции.

Очевидно, что одним из наиболее эффективных методов для удовлетворения возрастающих требований горожан с учетом современных принципов и тенденций развития городских пространств является малоэтажная застройка. Такая застройка отвечает потребностям горожан различных социальных категорий, объединяя в себе жилье, обслуживающие и рекреационные функции.

В качестве вывода, стоит отметить, что наилучшая возможная стратегия застройки территорий «Новой Москвы», предназначенных для размещения жилых кварталов - это малоэтажная застройка по типу многофункциональных жилых комплексов как основного морфотипа жилой застройки.

При такой малоэтажной застройке перспектива «Новой Москвы» будет рационально реализована, ведь «Новая Москва» должна отвечать современным вызовам времени.

Список литературы:

1. [Электронный ресурс] // URL: https://nauka.tass.ru/nauka/6476113.
2. [Электронный ресурс] // URL: https://www.mos.ru/mayor/transcripts/ 1719056/.
3. [Электронный ресурс] // URL: https://stroi.mos.ru/new-moscow/zachem-rasshiryat-granicy-moskvy.
4. [Электронный ресурс] // URL: https://novayagazeta.ru/articles/2020/ 07/20/86335-eto-normalno.
5. Архитектура и город после пандемии. Материалы научной конференции 27 ноября 2020 года г. Москва [Электронный ресурс] // URL: http://www.niitiag.ru/file/2164 Красильникова Э.Э., Попкова М.Д. «Спальный район после пандемии».
6. Город после пандемии [Электронный ресурс] // Архи.РУ.// Коряковская Н.// URL: https://archi.ru/russia/86412/chto-budet-s-gorodom-posle-pandemii.
7. Кочурон Б. И. Ивашкина И. В. Лобковскнй В. А. Фомина II. В. Ермакова Ю. И. // Мегаполис-Москва как центр конвергенции // Экология урбанизированных территорий. — 2018. — № 3. — С. 107-113.
8. Флорида Р. Кто твой город? Креативная экономика и выбор места жительства / Пер. с англ. М.: Strelka Press, 2014. 368 c.