ПОНЯТИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Данная работа посвящена институту права собственности, а именно праву собственности на жилые помещения и проблеме легализации самого определения. Актуальность данной работы бесспорна, ведь отношения, связанные с собственностью, а именно с собственностью на жилые помещения, затрагивают каждого человека, становятся спутниками его жизни, начиная с самого рождения и заканчивая его смертью. Именно поэтому, право собственности на жилые помещения являются одними из самых значимых элементов в гражданском законодательстве, а ст. 40 Конституции РФ регламентирует право каждого человека на жилище.

Понятие собственности на жилые помещения является ключевым и наиболее значимым для современного законодательства. Оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое даёт возможность своему обладателю – собственнику, определять содержание и направление использования, принадлежащего ему имущества.

Наибольшую сложность представляет уяснение понятия право собственности, а также его места в системе гражданских прав. Современное гражданское законодательство не дает легального и четкого определения   понятию право собственности. На данный момент законодатель ограничивается только описанием его содержания. Толкование статей 209-211 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет рассмотреть право собственности помощью традиционной для гражданского права «триады» правомочий, а именно: владения, пользования и распоряжения. Данные волеизъявления собственник осуществляет на свое усмотрение в рамках закона, и, как правило, берет на себя бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения имущества. Таким образом, при имеющемся законодательном подходе право собственности трудно отграничить от других вещных прав, с одной стороны, и подчеркнуть всю специфику по сравнению с иными субъективными вещными правами – с другой.

Следует отметить, что для отечественного законодателя отсутствие общепринятого определения термина «право собственности» не является законодательной новеллой. Начиная с создания древнейших источников права законодатель шел по пути указания на содержание права собственности, но не на закреплении данного понятия.

В Российском законодательстве право собственности на жилые помещения рассматривается как наиболее полное господство лица над вещью. На сегодняшний день учеными, как теоретиками, так и практиками, предложено множество определений понятия «право собственности. Например, один из экспертов в области вещного права, Суханов Е.А. отмечает, что право собственности – может предполагать под собой закрепленную законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания. Ю.К. Толстой и А.П. Сергеев толкуют определение права собственности иначе, а именно: Право собственности , по их мнению, это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным нормативно правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Кроме того, говоря о праве собственности как о юридической категории, нельзя не упомянуть о ее основных составляющих – объективной и субъективной сторонах. Право собственности в объективном смысле – совокупность юридических норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным физическим и юридическим лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, способы и пределы осуществления этих прав. Право собственности в субъективном смысле – это право конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться определенным имуществом в пределах, установленных законом.

Таким образом, исходя из вышесказанного, мы можем отметить, что закрепленное понятие «право собственности» отсутствует в современном законодательстве, а законодатель пошел по пути закрепления термина в основных актах гражданского права не раскрывая его, а лишь указывая на правомочия собственника, составляющие содержание права собственности.

Можно сделать вывод о том, что, возникнув еще до образования государства, право собственности на протяжении всей истории развития правоотношений оставалось основой частного права, от которого зависело развитие основополагающих процессов в обществе. На данный момент, не смотря на свою глубокую и долгую историю, право собственности на жилые помещения остается самым неоднозначным и самым спорным институтом частного права.  Нельзя не отметить тот факт, что понятие собственности является определяющим для современного законодательства и представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право.

Список литературы:

1. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения 25.03.2021)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения 25.03.2021)
3. Анисимов, А. П.  Гражданское право России. Общая часть : учебник для вузов, 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2020. — 394 с.
4.   Антонов, М. В.  Теория государства и права : учебник и практикум для вузов / М. В. Антонов. — М.: Издательство Юрайт, 2020. — 497 с.
5. Гаврилов Е.В. Понятие и признаки права собственности: комплексный подход / Е.В. Гаврилов // Законодательство и экономика. — 2020. — № 11. — С. 8–11.
6. Зенин, И. А.  Гражданское право : учебник для академического бакалавриата / И. А. Зенин. — 17-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2016. — 655 с.
7. Зарубин А. В. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость : научно-практическое пособие / А. В. Зарубин [и др.] ; под общей редакцией В. Н. Соловьева ; ответственный редактор С. В. Потапенко. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2014. — 458 с. — (Профессиональные комментарии). — ISBN 978-5-9916-3283-6. — Текст : электронный // ЭБС Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/379787 (дата обращения: 29.03.2021).