ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КЛАСТЕРНОЙ МОДЕЛИ ЗДАНИЙ В ПРОЕКТАХ РЕКОНСТРУКЦИИ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ

THE USE OF THE CLUSTER MODEL OF THE BUILDINGS IN THE PROJECTS OF RECONSTRUCTION OF EXISTING BUILDINGS

Svetlana Stetsenko

candidate of Science, FGBOU VPO “Volgograd state University of architecture and construction”, associate Professor of environmental engineering and urban economy,

Russia, Volgograd

Michael Kadeikin

student of the Department of ecological construction and urban development, FGBOU VPO “Volgograd state University of architecture and construction”,

Russia, Volgograd

Oksana Emelyanova

assistant Professor, Department of urban studies and theory of architecture, FGBOU VPO “Volgograd state University of architecture and construction”,

Russia, Volgograd

АННОТАЦИЯ

Статья повествует о практическом опыте применения кластерной модели зданий при организации высокомфортной жилой среды. Раскрываются положительные и отрицательные моменты применения такой застройки при реконструкции жилых территорий.

ABSTRACT

The article tells about the experience in application of the cluster model of buildings in comfortable residential environment. Reveals the positive and negative aspects of the use of such buildings in case of reconstruction of residential areas.

Ключевые слова: Реконструкция жилой застройки, многофункциональное пространство жилой среды, кластерная модель жилых зданий.

Keywords: Reconstruction of a residential building, multifunctional space, residential environment, cluster model of residential buildings.

Реконструкция жилой застройки всегда является сложной задачей, призванной улучшить градостроительные показатели жилой территории, основываясь на детальном анализе уже сложившейся среды. В тех случаях, когда застройка морально и физически устарела и не имеет исторической ценности, встает вопрос о применении радикальных методов реконструкции, то есть сноса части строений и строительства новых жилых и общественных объектов, привязываясь к основным транспортным коммуникациям.

При прилегании реконструируемой территории к основным городским магистралям особое внимание следует уделять приемам защиты жилой застройки от антропогенного воздействия. Такие возможности имеет кластерная застройка, позволяющая также компактно размещать в своих пределах как жилую, так и общественную функции.

Применение кластерной застройки можно рассмотреть на примере проекта реконструкции жилой территории в городе Волгограде. Территория поделена на два участка основной городской магистралью – 2-й Продольной. Предпроектный анализ показал преобладание (до 95 %) устаревшего жилого фонда, представленного двухэтажными зданиями. Низкий уровень благоустройства территории, а местами и его отсутствие усугубляют общую характеристику существующей среды. Тем не менее, само местоположение территории интересно и ценно, поскольку находится в зоне развитой транспортной инфраструктуры, вдали от производств и является началом Тракторозаводского района. В непосредственной близости от юго-западной границы участка реконструкции, в пределах 50 м, находится спортивный комплекс «Зенит», определенный в качестве тренировочной площадки Чемпионата Мира по футболу 2018 года. Улица им. Таращанцев, пролегающая вдоль спортивного комплекса, выходит к ул. Тарифная, которая является границей участка реконструкции и одновременно границей между Краснооктябрьским и Тракторозаводским районами города Волгограда.

Поэтому реконструкция рассматриваемой территории необходима и как реализация одной из задач подготовки к Чемпионату Мира 2018 года, а именно – оформление въездной зоны при подъезде к спортивному комплексу.

В проекте предлагается применение кластерной модели зданий, где в одном объеме возможно совмещение нескольких функциональных зон. Формирование многофункционального пространства на основе создания жилых комплексов позволяет эффективно и рационально использовать территорию, обеспечивая инвестиционную привлекательность проекта [2, с. 15–16].

Кластерная модель жилых зданий представляет собой единый объем, где первый этаж формирует многофункциональное пространство, обеспечивающее потребности жилого дома в парковочных местах для жителей дом, а также гостей-посетителей разнообразной общественной среды. Общественное пространство вмещает в себя общественные и административные центры, детские дошкольные учреждения, торговые объекты. Жилая функция здания начинается со второго этажа, в пределах контура здания на втором этаже предлагается размещение детских и рекреационных площадок, тем самым обеспечивая безопасную среду для детей и защиту от шумозагрязнения и загазованности. Предлагаемая модель здания соответствует рекомендациям по организации учреждений обслуживания в структуре многоэтажных жилых комплексов различного класса комфортности [1, с. 222].

Рисунок 1. Визуализация 1. Внутренне замкнутое рекреационное пространство

Визуализация показывает замкнутое пространство рекреационной зоны с расположением необходимых площадок детского дошкольного, школьного возраста и рекреационных площадок для тихого отдыха взрослых.

Проектирование кластерной модели зданий, тем не менее, имеет ряд сложностей, так при выборе конструктивного решения здания следует учитывать функциональное использование этажей и его геометрические характеристики. Как правило, при использовании сооружений со сложной архитектурной планировкой выбор падает на применение монолитной железобетонной конструкции, с опорой на несущие колонны, что дает возможность создавать разнообразные архитектурные решения.

В предлагаемом проекте монолитный железобетон рассматривается как единственный вариант создания трапециевидного образа (в плане) здания.

Проектируемое здание имеет весьма габаритные размеры и требует обеспечение инсоляционного и аэрационного режимов. Исходя из этого, при проектировании целесообразно разбивать протяженное здание на секции с разной этажностью. В проекте здание разделено на 3 секции по деформационным швам, что создает необходимые инсоляционные условия.

Рисунок 1. Визуализация 2. Вид на кластерную застройку с ул. Тарифная

Так как кластерная застройка в большинстве своих видах представляет собой замкнутое пространство, то правильность расположения здания относительно преобладающего ветра и направления солнца необходима. Так же важно обеспечение достаточной освещенностью внутридворовое пространство, что ограничивает возведение многоэтажных зданий подобного вида.

Таким образом, очевидна необходимость использования кластерных моделей зданий в современных условиях градостроительной реконструкции сложившихся городских территорий, поскольку дает возможность:

• рационально использовать территорию;
• размещать все необходимые функции даже на ограниченных территориях;
• обеспечивать потребности горожан в среднеэтажной застройке;
• обеспечивать безопасную среду для детей взрослых;
• снижать антропогенную нагрузку на внутридворовую территорию.

Список литературы:

1. Скоблицкая Ю.А. Архитектурно-планировочная организация обслуживания в многоэтажных жилых комплексах в крупнейших городах: Автореф. дис. канд. арх. – Москва, 2013. – 28 с.
2. Черепанов К.А. Проблемы выбора оптимальных параметров застройки в зависимости от социальных, экономических и экологических свойств городской среды // Молодой ученый. – 2014. – № 2 (61). – С. 216–232.