К ВОПРОСУ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИНДЕКСНО-РАСЧЁТНОГО МЕТОДА В РАМКАХ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ

​ON THE ISSUE OF USING THE INDEX CALCULATION METHOD IN THE FRAMEWORK OF CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT

Alexey Tabachenko

postgraduate student of the department of construction organization, St. Petersburg state university of architecture and civil engineering,

Russia, St. Petersburg

АННОТАЦИЯ

Цель статьи заключается в определении перспективы использования индексно-расчётного метода в рамках управления строительным проектом. Методы исследования: дедукция. Результаты: а) определено понятие индексно-расчётного метода и представлена общая логика его применения; б) определены преимущества и недостатки использования индексно-расчётного метода; в) обоснована необходимость включения индексно-расчётного метода в формат математической модели управления строительным проектом. Вывод: при условии грамотного использования индексно-расчётного метода в рамках математической модели управления строительным проектом эффективность этого управления может быть в значительной степени повышена.

ABSTRACT

The purpose of the article is to determine the prospects for using the index calculation method in the framework of construction project management. Research methods: deduction. Results: a) the concept of the index calculation method is defined and the general logic of its application is presented; b) the advantages and disadvantages of using the index calculation method are identified; c) the need to include the index calculation method in the format of the mathematical model of construction project management is substantiated. Conclusion: if the index calculation method is correctly used within the framework of the mathematical management model of a construction project, the effectiveness of this management can be significantly increased.

Ключевые слова: строительный проект; управление проектом; индексно-расчётный метод; математическая модель; эффективность управления.

Keywords: construction project; project management; index calculation method; mathematical model; management efficiency.

Применение методов расчётной оценки экономических параметров в строительстве обусловлено необходимостью точного соотнесения проектных решений с фактическими затратами. В условиях инфляционного давления и высокой волатильности цен на строительные ресурсы в настоящее время возрастает значение индикативных инструментов, которые позволяют устанавливать значения в сметной документации с учётом изменения индексов. Логика расчётов в этом случае может опираться на индексно-расчётный метод, первоначально введённый в нормативную практику в качестве средства регулярной корректировки стоимости строительного проекта. Сегодня значение метода выходит за пределы сугубо узкого применения в смете проекта, поскольку его аналитические возможности открывают потенциал для включения в системы управления проектами, основанные на оценке отклонений, прогнозировании и регламентировании допусков в пределах стоимости, сроков и объёмов работ [1].

Индексно-расчётный метод представляет собой способ определения стоимости строительных работ на основе пересчёта базисных цен с применением индексных коэффициентов. Методика основана на предпосылке о том, что стоимость ресурса может изменяться во времени в результате внешних факторов, и в связи с этим возникает необходимость регулярной корректировки параметров, заложенных в сметной документации. Индексно-расчётный метод применяется для фиксации исходных расчётов в базисном уровне цен, а также для дальнейшей адаптации этих расчётов к текущим значениям на основе официально утверждённых индексов. В практике управления проектами применение метода основано на официальных индексах, утверждаемых уполномоченными органами, для чего требуется наличие точных базисных значений [2]. Логика расчётов обеспечивает возможность как пересчёта затрат, так и аналитического контроля за отклонениями в параметрах проекта. Однако метод обладает как своими преимуществами, так и недостатками (табл. 1).

Таблица 1.

Преимущества и недостатки использования индексно-расчётного метода в рамках управления строительным проектом

Источник: авторская разработка

Содержательные различия, выявленные в ходе сопоставления преимуществ и недостатков индексно-расчётного метода, формируют основание для его рассмотрения как компонента более общей логики управления строительным проектом. Условия применения метода выходят за пределы корректировки смет и затрагивают структуру проектных решений [3], в связи с чем представляется актуальным его включение в формализованную математическую модель управления строительным проектом.

Математическая модель управления проектом в строительстве формируется на основе взаимосвязанных показателей, поддающихся количественной интерпретации. В качестве базовых переменных рассматриваются параметры затрат, календарные рамки, темпы освоения ресурсов и целевые значения по результатам.

Математическая модель позволяет задать логическую структуру отклонений и условий, при которых изменение одного из параметров влечёт за собой изменение других величин в пределах допустимого диапазона. Тем самым обеспечивается основа для формализованного управления строительным проектом, при этом обращение к субъективным оценкам не требуется.

Индексно-расчётный метод может быть включён в структуру математической модели в виде алгоритма адаптации стоимостных параметров к внешним изменениям. Использование индексов в качестве переменных позволяет автоматически трансформировать исходные значения смет в актуальные расчёты, что может обеспечить согласование между нормативными основаниями и текущей экономической ситуацией с учётом сохранения исходной логики принятых проектных решений. Индексы в данном случае выполняют функцию операционного механизма, связывающего модель с внешней динамикой цен.

Важно подчеркнуть, что применение метода в расчётных схемах позволяет усилить аналитический компонент управления проектом. Так, благодаря его использованию возникает возможность фиксации отклонений как по абсолютным значениям, так и по структуре изменения параметров, что предоставляет основание для основанных на заданной модели взаимозависимостей корректировок.

Таким образом, индексно-расчётный метод выполняет функцию элемента обратной связи, включённого в систему регламентированного управления заданными в проекте величинами. Так, можно привести пример формулы, отражающей общую логику включения индексно-расчётного метода в математическую модель управления строительным проектом (формула (1)):

где:  — актуализированная стоимость -го элемента затрат на момент времени t;  — базисная (проектная) стоимость -го элемента;  — индекс пересчёта для -той позиции затрат на момент времени t, отражающий динамику цен на ресурсы.

Представленная формула отражает принцип пересчёта базисной стоимости элемента затрат с учётом текущего значения индекса. Значение индекса зависит от периода, к которому относится расчёт, и определяется внешним источником. Вычисление позволяет включить в модель переменную, чувствительную к динамике цен с учётом сохранения исходных расчётных оснований.

Таким образом, включение индексно-расчётного метода в расчётную структуру управления строительным проектом при условии логически выверенной формализации взаимосвязей между переменными формирует предпосылки для повышения точности принятия управленческих решений, согласованных с внешними условиями реализации проекта.

Список литературы:

1. Филь О. А., Зантария Л. Т. Методика оперативного планирования инвестиционно-строительного проекта на базе прогнозирования учета стоимости // Вестник евразийской науки. — 2022. — Т. 14. — № 5. — С. 1-10.
2. Макарова Д. С., Брянцева И. В. Оценка эффективности инвестиционно-строительной деятельности с учетом фазы жизненного цикла проекта // Вестник Тихоокеанского государственного университета. — 2024. — № 1 (72). — С. 179-186.
3. Дедюхина Е. С. Проблемы использования инновационных методов определения сметной стоимости строительных работ // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. — 2022. — Т. 12. — № 4 (43). — С. 484-491.