РЕМОНТ ФУНДАМЕНТОВ

АННОТАЦИЯ

Статья посвящена ремонту фундаментов, рассматриваются внешние показатели поломки фундамента. Рассмотрены виды восстановительных работ по ремонту фундамента.

Ключевые слова: ремонт, восстановление, фундамент.

Долговечность жилых построек и их соответствие своему назначению во многом зависит от состояния фундамента. Фундамент – это система является наиболее сложной в моделировании и прогнозировании ее функции в процессе строительства, особенно эксплуатации зданий и сооружений. Системы в условиях эксплуатации постоянно подвергаются одновременному, зачастую трудно учитываемому влиянию многих факторов, наиболее значимым из которых является изменение характера основания, природных явлений и эффектов, связанных с деятельностью человека.

Внешние показатели поломки фундамента включают в себя:

• Осыпающуюся штукатурку в подвале без всякой причины;
• Деформированные стены;
• Трещины на внутренней и наружной поверхностях строительной сетки;
• Смещение дверных и оконных проемов, вентиляционных окон и вентиляционных отверстий;
• Изменение расположения канализационных и водопроводных труб;
• Регулярное затопление подвала;
• Смещение прилегания лестниц в доме.

В некоторых случаях процесс ремонта фундамента также будет зависеть от установленной причины повреждения. Существует несколько важных причин, влияющих на способ реконструкции фундамента дома:

• При закладке фундамента не учли глубину, с учетом особенностей участка площадь, а также не рассчитали технические параметры;
• Нарушение технологии;
• Использовали некачественные или устаревшие, не подходящие для данного типа основания строительные материалы;
• При реконструкции здания произошло превышение максимально возможной нагрузки;
• Соседняя стройка привела к движению грунтовых вод.

Возможность восстановления фундамента напрямую зависит от типа повреждения. Стадии восстановления разрушений и выщелачивания бетона вследствие воздействия воды:

1. Понижение уровня воды путем создания дренажной системы;

2. Удаление почвы вокруг фундамента как можно глубже;

3. Дать основанию высохнуть, обработав специальным раствором;

4. Заполнение раствором;

5. Монтаж вертикальной кладки параллельно кирпичному фундаменту;

6. Укрыть кирпич рубероидом и пропитать битумом;

7. Заполнение пустого места глиной.

Трещины в фундаменте обусловлены высокой нагрузкой, отсутствием или хрупкостью комбинированной кладки – в этих случаях устанавливаются дополнительные опорные балки для разгрузки бетонных растворов от самотека и заполнения трещин и пустот.

Для восстановления разрыва бетона по высоте из-за повышенного давления грунтовых вод или ошибки при закладке фундамента, прежде всего, удаляют грунт, заполняют поврежденный участок раствором, а остальные пазухи – непучинистым грунтом. Кроме того, создают дренажную систему и восстанавливают отмостку.

Восстановление любого фундамента происходит путем увеличения размеров его основания для уменьшения нагрузки на грунт. Современные специалисты делают это путем установки железобетонных конструкций (хомутов), предварительно укрепив фундамент балками для снятия напряжений.

1. Вдоль стен или вокруг дома на определенном расстоянии выкапывают участки глубиной до 2 метров.

2. Вставляют штифт в основание, а расширение заливается бетоном.

3. Устанавливают банкеты вплотную к основанию.

4. Гидродомкраты обжимают грунты в расширенных участках, их убирают, а участок заливают бетоном, и только после этого переходят к следующему участку.

5. Ленточный фундамент при глобальном армировании с использованием арматуры реконструируют в плиточный. Чтобы уменьшить нагрузку на фундамент, при укреплении фундамента создают каркас из железобетона. Все это позволяет расширить и углубить основание, сжать грунт и защитить его от грунтовых вод.

Еще один способ обновить фундамент – химический. В грунт для улучшения его состояния под давлением закачивается жидкое стекло, портландцемент. Применение этого способа заключается в основном в нарушении основы укладки ленточного фундамента.

Для того, чтобы предотвратить аварийную деформацию зданий, приходится увеличивать площадь подошвы фундаментов. Существует два вида усилений:

• монтаж плит-обойм с дальнейшей стяжкой анкерными болтами, обеспечивая проектное натяжение, при этом после сварки вертикальные стыки между ними замоноличиваются бетоном;
• использование рубашки и набетонок (наращивание).

При усилении фундаментов эффективно применять корневидные сваи (буро-инъекционными) – это позволяет работать без разработки котлована, обнажения фундамента, а также не нарушая структуру грунта у основания. При этом способе усиления здания используется так называемый подпорок - жестких корней в грунте, который переносит большую часть нагрузки на плотный слой грунта.

Так же можно использовать способ "стена в грунте". Он хорошо подойдет если работы производятся недалеко от зданий и в сложных грунтовых условиях. Если условия строительства вызывают сложности, то при усилении фундамента можно комбинировать два способа "стена в грунте" и устройство набивных и корневидных свай.

Ремонтируя фундамент иногда необходимо его заменить. Так как существующие методы усиления не могут обеспечить требуемую несущую способность или выполнить работы не предоставляется возможности. Когда необходимо заменить фундамент:

• Если нагрузка возрастает (предстоит надстройка здания, осадка здания);
• Если необходимо проложить ниже подошвы заложения фундамента существующего здания в непосредственной близости от него подземных коммуникаций типа коллектора и т. д.

Замена фундаментов делится на два этапа:

• Первый этап (подготовительный). В него входят мероприятия, которые обеспечат зданиям устойчивость при выполнении работ на втором этапе.
• Второй этап заключается в устройстве котлованов и траншей, разработке старого и устройстве нового фундамента, а также сопутствующие работы. Перекладка чаще всего происходит на отдельных участках длиной 1,5…2 м. Выполняется не раньше 7 суток, после окончания работы на предыдущих смежных участках. Сначала выполняются работы по перекладке самых слабых участков.

Там, где необходимо заменить фундамент делают отрывку шурфов и одновременно надежно закрепляют их стенки. Используя отбойные молотки разбирают буровой фундамент. Но если кладка расслоилась приходится работать вручную. Далее выкладывается новый фундамент. После этого прокладывается гидроизоляционный слой, который будет сопрягаться с гидроизоляцией соседних участков фундамента. Место между новым фундаментом и кладкой стены, закладывают кирпичом и плотной заклинкой горизонтального шва полусухим цементным раствором, делают обратную засыпку шурфа, которую в дальнейшем послойно трамбуют грунтом.

Список литературы:

1. Боданов Ю.Ф. Строительство и ремонт фундаментов. М., 2005.
2. Булатов Г.Я., Костюкова А.Ю. Технология возведения фундаментов - «свая в трубе» //Инженерно-строительный журнал. 2008. №1. С. 33-37.
3. Далматов Б.И. Проектирование фундаментов зданий и подземных сооружений. М. -- СПб, 2010.
4. Костерин Э.В. Основания и фундаменты. - М.: Высшая школа, 2000.