ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДАРЕНИЯ

MANDATORY NOTARIAL CERTIFICATION OF GIFT

Darya Arzamazova

student, Institute of Justice, Saratov State Law Academy,

Russia, Saratov

Tatyana Kirina

student, Institute of Justice, Saratov State Law Academy,

Russia, Saratov

Maria Zhukovskaya

scientific supervisor, PhD in Law, Associate Professor of the Department of Civil Law, Saratov State Law Academy,

Russia, Saratov

АННОТАЦИЯ

Российское законодательство всегда находится в динамическом развитии и изменяется исходя из потребностей общества.  Так, с 13 января 2025 года договор дарения между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному заверению. Многие поддержали это изменение, но есть и те, кто был категорически против.

ABSTRACT

Russian legislation is always in dynamic development and changes based on the needs of society. Thus, from January 13, 2025, a gift agreement between individuals is subject to mandatory notarization. Many supported this change, but there are those who were categorically against it.

Ключевые слова: договор дарения, нотариус, сделка, законодательство.

Keywords: gift agreement, notary, transaction, legislation.

Выделим положительные и отрицательные стороны данного нововведения. Сравнительный анализ начнем с преимуществ. Самым важным будет являться проверка сделки нотариусом, его ответственность за заверение документа. В данной ситуации работа нотариуса будет заключаться в проверке достоверности сведений, запрос сведений в регистрирующий орган, разъяснение гражданам условий сделки и их последствий. Из этого вытекает несколько последствий: невозможность осуществления незаконной сделки, проверка имущества, которое будет подарено, на наличие обременений, определение собственника по ответу Росреестра.

На первый взгляд, договор дарения, кажется одним из самых простых договоров, однако в нем существует много нюансов. Абсолютно не подкованные в юридическом плане граждане могут просто не понимать последствий данной сделки. Чаще всего это касается пожилых людей, которые являются более незащищенным слоем общества. В обосновании своей позиции, мы рассмотрели судебную практику. Наше внимание привлекло решение Пензенского районного суда по делу о признании договора дарения недействительным. Из сути дела возможно установить: пенсионерка, поверив обещаниям своей внучки о том, что она будет помогать ей по хозяйству, покупать продукты, полностью обеспечивать ее проживание, подарила ей свою квартиру. Однако выполнять свои обещания новая собственница квартиры отказалась, что, кстати, является полностью законным и правомерным, так как  договор дарения, по словам истца, был заключен в каком-то учреждении, где не были разъяснены последствия передачи имущества, и какие либо условия в договоре отсутствовали. Боясь за свое положение в данной собственности, пенсионерка обратилась за защитой своих прав в суд. Пензенский районный суд не выявил оснований для признания сделки недействительной. В настоящее время есть масса судебных дел с таким же результатом, это вовсе не единичный случай. Нотариус – это квалифицированный юрист, который удостоверяет сделки от имени государства, на нем лежит ответственность за проверку информации, за разъяснение гражданам сути и последствий сделок. Поэтому обязательное нотариальное удостоверение дарения снизит количество гражданских дел по данным основаниям, тем самым уменьшит загруженность судов общей юрисдикции.

Немаловажным будет факт и для добросовестных дарителя и одаряемого, если они совершат все по закону, то обжаловать нотариально удостоверенную сделку невозможно, а значит в будущем не будет проблем, связанных с оспоримостью.

Конечно же, кроме положительных моментов, есть и отрицательные. В первую очередь это связано со стоимостью договора. У нотариуса в каждом регионе свой тариф. Например, в Пензенской области региональный тариф составляет 10 075 рублей, а в Саратовской области 10 950 рублей. К региональному тарифу прибавится федеральный, а также 0,5% от кадастровой стоимости объекта, если сторонами сделки будут не родственники. Стоимость договора в МФЦ составляла от 4 до 7 тысяч рублей.

Мы уже отметили о снижении нагрузки на суды, однако в данном случае возрастёт работа у нотариусов. Количество сделок и действий, которые можно совершить только у нотариуса остаётся огромным, поэтому добавление ещё одной влечет к загруженности нотариальной системы.

Подводя итоги, необходимо отметить, что несмотря на минусы, положительная сторона данного нововведения перевешивает все минусы.  Конечно, раньше возможно было обойтись без удостоверения нотариусом, но в современном мире каждый день появляются и совершенствуются мошеннические схемы. Таким образом, реформирование этой нормы является потребностью нашего общества.

Список литературы:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 года N 51-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025). [электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 24.04.2025)
2. Решение Пензенского районного суда Пензенской области от 06.07.2020 года [электронный ресурс]. URL:https://sudact.ru/regular/doc/XqLXQAcCQ9UV/ (дата обращения: 24.04.2025)
3. Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты [электронный ресурс]. URL:https://notariat.ru/ru-ru/  (дата обращения: 24.04.2025)