Телефон: 8-800-350-22-65
WhatsApp: 8-800-350-22-65
Telegram: sibac
Прием заявок круглосуточно
График работы офиса: с 9.00 до 18.00 Нск (5.00 - 14.00 Мск)

Статья опубликована в рамках: XXXVII Международной научно-практической конференции «Научное сообщество студентов: МЕЖДИСЦИПЛИНАРНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ» (Россия, г. Новосибирск, 22 января 2018 г.)

Наука: Науки о Земле

Секция: Природопользование

Скачать книгу(-и): Сборник статей конференции

Библиографическое описание:
Осколкова А.П. ОБЪЕКТ ИЗУЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА РФ. ПОНЯТИЯ И СВОЙСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ // Научное сообщество студентов: МЕЖДИСЦИПЛИНАРНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ: сб. ст. по мат. XXXVII междунар. студ. науч.-практ. конф. № 2(37). URL: https://sibac.info/archive/meghdis/2(37).pdf (дата обращения: 29.03.2024)
Проголосовать за статью
Конференция завершена
Эта статья набрала 0 голосов
Дипломы участников
У данной статьи нет
дипломов

ОБЪЕКТ ИЗУЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА РФ. ПОНЯТИЯ И СВОЙСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Осколкова Алёна Петровна

студент кафедры Землеустройство и кадастры, УГЛТУ,

РФ, г. Екатринбург

В современном мире очень остро стоит вопрос об объектах недвижимости. Исследовав литературу, связанную с земельной документацией (земельный кодекс, градостроительная документация и гражданский кодекс) мы можем сказать,  что под термином недвижимость согласно ГК. РФ ст.130 относится  всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно[1]. Такими объектами являются:

- Недра земли и земельные участки.

- Водные участки.

- Лесные участки.

- Различные здания, строения, сооружения.

- Морские и воздушные суда.

- Искусственные спутники земли.

- Орбитальные станции.

- Космические суда и корабли.

Все объекты недвижимости имеют 3 основных свойства:

1. Стационарность или неподвижность - прочная физическая связь объекта недвижимости с земной поверхностью и невозможностью его перемещения в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования.

2. Материальность - недвижимость всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах.

3. Долговечность - свойство объекта сохранять работоспособность до предельного состояния с необходимыми перерывами для технического обслуживания и ремонтов. 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ Земельный участок — часть земной поверхности на территории государства, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке[2].

Весь земельный фонд РФ на 1 января 2017 года составил 1 709 824 600 га и по целевому назначению его можно подразделить на следующие категории (ЗК РФ ст.7) рис.1.

 

Рисунок 1. Структура земельного фонда РФ по категориям на 1 января 2017 года

 

Рассмотрев диаграмму земельного фонда РФ видно, что наибольшую площадь занимает категория земель находящаяся под лесным фондом (65%), а наименьшую площадь - земли промышленности и иного специального назначения (1%).

В регионах РФ ситуация может меняться в пользу тех или иных категорий земель, которые более эффективно и рационально использовать на определенной территории.

 

Рисунок 2. Структура земельного фонда Свердловской области  по категориям на 1 января 2017 года

 

Так, к примеру, площадь Свердловской области на 1 января 2017 года составляет 19430,7 тыс. га., а большая часть территории Свердловской области занята землями лесного фонда (70%). Что не сказать о Краснодарском крае, земельный фонд которого на 01.01.17 года составил 7548,5 тыс.га. Значительную часть всех земель в Краснодарском крае занимают земли сельскохозяйственного назначения – 4720,8 тыс. га (62,5%).

 

Рисунок 3. Структура земельного фонда Краснодарского края  по категориям на 1 января 2017 года

 

Статья  наиболее полно отражает всю структуру понятия недвижимости и земельного фонда РФ. Также в ней указаны основные свойства и объекты недвижимого имущества, раскрыта сущность такого понятия как земельный участок. В статье диаграмма земельного фонда РФ ярко отражает распределение по целевому назначению категории земель. Данная тема актуальна, так как за последние годы в России значительно увеличилось число земельных участков за счет оформления документации на вновь образованные земельные участки, появившиеся при межевании, а также число землепользователей. В связи с этим объект изучения государственного кадастра недвижимости, становится все более популярным.

 

Список литературы:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
Проголосовать за статью
Конференция завершена
Эта статья набрала 0 голосов
Дипломы участников
У данной статьи нет
дипломов

Оставить комментарий

Форма обратной связи о взаимодействии с сайтом
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.