ЭТАПЫ РЕКУЛЬТИВАЦИИ В ПРОЦЕССЕ РЕНОВАЦИИ ТЕРРИТОРИИ

RECULTIVATION STAGES IN THE PROCESS OF TERRITORY RENOVATION

Natalya Novikova

undergraduate, Department of Urban Planning and Urban Economy, Novosibirsk State University of Architecture and Civil Engineering (Sibstrin),

Russia, Novosibirsk

Dmitriy Karelin

scientific adviser, Candidate of Architecture, Department of Urban Planning and Urban Economy, Novosibirsk State University of Architecture and Civil Engineering (Sibstrin),

Russia, Novosibirsk

АННОТАЦИЯ

Цель данной статьи – изучение процесса рекультивации. В исследовании проведен анализ проектных аналогов в России. Результатами анализа являются данные, описывающие процесс рекультивации, его этапы и основные технологии.

ABSTRACT

The purpose of this article is to learn the process of recultivation. The research analyzes reconstruction projects in Russia. As a result of the analysis, data were obtained describing the recultivation process, its stages and basic technologies.

Ключевые слова: техническая рекультивация, биологическая рекультивация, реновация, промзона.

Keywords: technical recultivation, biological recultivation, renovation, industrial territory.

Проблемными городскими территориями можно считать утратившие свою функцию, либо экономически неэффективные промышленные зоны. В результате моральной стагнации технологий и иррационального использования экосистем такие территории сами по себе загрязнены и не пригодны для дальнейшей трансформации в объекты жилой и общественно-деловой застройки.

Функциональное зонирование сложившихся промышленных территорий оптимально выполнять путем назначения допустимых классов вредности основываясь на сокращении неблагоприятного влияния на жилую застройку.

В результате реновации производственных территорий возможно сокращение их площадей путем оптимизации использования земельных участков, модернизации производства; пополнение городского резерва земель, пригодных для жилой застройки с общественно-деловыми функциями; снижение класса вредности промышленных территорий; уменьшение санитарно-защитных зон до границ участка; улучшение экологического и санитарного состояния территории; технологическое переоснащение производственных объектов сохраняемых промышленных зон.

В процессе реновации площади промышленных территорий могут быть сокращены в виду внедрения новых технологий в производство; земли, принадлежащие предприятиям, могут быть признаны пригодными для жилой застройки; класс вредности может быть снижен, а также улучшены экологические характеристики территории. Таким образом, земельные участки могут быть реабилитированы.

Сценарии проведения преобразований городских территорий:

1. Создание общественно-деловой, торговой зоны.
2. Создание жилой зоны.
3. Создание рекреационной зоны.

В том случае, когда наиболее оптимальна реновация территории, то есть снос существующей застройки и строительство жилья, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. Наиболее важным является рекультивация промышленных территорий.

Рекультивация — комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды в соответствии с интересами общества. В современном толковом словаре рекультивация ландшафта – полное или частичное восстановление ландшафта, нарушенного предшествующей хозяйственной деятельностью (добычей полезных ископаемых, строительством, сведением лесов и т. п.). Включает выравнивание земель, лесопосадки, создание парков и прудов на месте горных выработок и другие мероприятия [1].

Данный процесс в отношении территорий, на которых планируется возведение жилых и общественных зданий, нацелен на улучшение условий окружающей среды, повышение безопасности и пригодности к использованию застраиваемых земель с точки зрения экологии.

Существует несколько этапов работ по рекультивации – технический и биологический. Выбор того или иного вида зависит от степени загрязнения земель, токсичности существующего производства и типа застройки.

По уровню загрязнения территории условно можно разделить на три типа. Первый тип – участки с растительным слоем. На таких территориях уровень загрязнения самый низкий, так как грунт выполняет роль фильтра, а часть загрязнений уходит с дождевыми стоками. Второй тип – участки с заброшенными зданиями и сооружениями. Такие территории имеют средний уровень загрязнения, так как какое-то время не выполняли свою функцию. Третий тип – промышленные здания и сооружения, выполняющие свою производственную функцию. Уровень загрязнения необходимо определять для дальнейшей оценки объемов работ по рекультивации.

По ГОСТ Р 57446-2017 Технический этап представляет собой комплекс работ по ликвидации источников и последствий негативного воздействия на земли путем перемещения грунтов, планировки рельефа, снятия и нанесения плодородного слоя почвы. Биологический этап предусматривает агротехнические, фитомелиоративные и иные меры по восстановлению экологических и плодородных функций почв, а также видового разнообразия экосистем [2].

При снятии, складировании и хранении плодородного слоя почвы принимаются меры, исключающие ухудшение его качества (смешивание с подстилающими породами, загрязнение маслами и топливом, другими загрязнителями), а также предотвращающие размыв, выдувание складированного плодородного слоя почвы путем закрепления поверхности отвала посевом трав или другими способами [3].

При проведении биологической рекультивации земель и земельных участков используют ассортимент видов растений, рекомендованный специалистами по рекультивации земель для конкретного региона.

Рекультивация – это важнейший этап реабилитации морально и физически устаревших промышленных территорий. В результате рекультивации территория может получить возможность приобретения новых функций. В процессе исследования уточнено понятие «рекультивация» в контексте развития застроенных территорий, определены этапы проведения работ и их особенности.

Список литературы:

1. ГОСТ 17.5.1.01-83 Охрана природы (ССОП). Рекультивация земель. Термины и определения.
2. ГОСТ Р 57446-2017 Наилучшие доступные технологии. Рекультивация нарушенных земель и земельных участков. Восстановление биологического разнообразия (с Поправкой).
3. Яжлев И.К. Экологическое оздоровление загрязненных производственных и городских территорий: монография. - М.: Изд-во АСВ, 2012. - 272 с.