ПРИМЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕТОДОВ И ОБОРУДОВАНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

APPLICATION OF SPECIAL METHODS AND EQUIPMENT USED IN CONSTRUCTION AND TECHNICAL EXPERTISE IN THE SURVEY OF LAND

Shabanova Nadezhda Alekseevna

student of the faculty of construction, Voronezh State Technical University,

Russia, Voronezh

Shipilova Irina Alekseevna

candidate of Law, Senior Lecturer at the  Department of Technology, Organization of Construction, Expertise and Property Management of Voronezh State Technical University,

Russia, Voronezh

АННОТАЦИЯ

В статье показана актуальность внедрения нового оборудования в производство строительно-технических экспертиз при обследовании земельных участков.

ABSTRACT

The article shows the relevance of the introduction of new equipment in the production of construction and technical expertise in the survey of land.

Ключевые слова: строительно-техническая экспертиза, земельный участок, оборудование, методы, лазерное сканирование, беспилотный летательный аппарат.

Keywords: construction and technical expertise, land, equipment, methods, laser scanning, unmanned aerial vehicle.

На сегодняшний момент, во все рабочие процессы активно внедряются современные технологии, и усовершенствуется используемое оборудование. Так и в строительно-технической экспертизе нельзя обойтись без новшеств. Проведение этой экспертизы даёт нам возможность получить фактические данные о качестве строительно-монтажных работ, удостовериться в правильности введения документации, определить на соответствие действующим стандартам принятые технические решения [4]. Понятие судебной экспертизы закреплено в №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности».

Помимо оборудования, важную роль в строительно-технической экспертизе играет эксперт. Он должен иметь высшее образование и быть аттестованным экспертно-квалификационной комиссией [2]. Для владения в совершенстве  новыми технологиями в оборудовании, эксперт должен постоянно повышать свою квалификацию и усовершенствовать знания. Строительно-техническая экспертиза, может быть осуществлена в отношении объектов недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, земельные участки), строительных конструкций (мосты, эстакады) и др. Для обеспечения полноты исследований, экспертизу проходит не только объект исследования, но и земельный участок, отведённый под строительство; строительная документация проекта, со сметой и подробным описанием используемых материалов; системы инженерных коммуникаций. Главной задачей при проведении строительно-технической экспертизы является определение технического состояния объекта и соответствия  ГОСТам, строительным СП,  при использовании методики.

Для возведения любого здания, необходимо осуществить отвод земельного участка под строительство и его оборудовать. Под отводом земельного участка понимается – установление и согласование участка на местности, определение и закрепление границ на местности с последующей передачей на праве собственности или аренды. Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой, описаны в установленном законе порядке [1]. Выполнение отвода земельного участка под строительство включает в себя выполнение работ по установлению, восстановлению или определению границ земельного участка, а также установления месторасположения и площади.

При производстве экспертизы могут использоваться только специальные средства измерения, содержащиеся в  Государственном реестре средств измерений, прошедшие поверку и имеющие сертификат соответствия [5]. Рассмотрим, приведённые в таблице 1, некоторые средства измерения для производства строительно-технической экспертизы при обследовании земельных участков.

Эксперт при обследовании одного участка может воспользоваться несколькими приборами, так как расстояние, необходимое для замера может быть недоступно тахеометром, ввиду густой растительности, отсутствия взаимовидимости, особенностям рельефа и т.д. Тогда, логичнее использовать другой прибор, у которого не будет искажений в измерении. Важно, проводить точные замеры, при производстве экспертизы, так как существуют требования к максимальной величине погрешности измерений. Так, например, для земель населенных пунктов размер квадратической погрешности – 0.1, для остальных земель – 0.2 [3].

Таблица 1.

Оборудование

При обследовании достаточно сложных по рельефу, земельных участков следует применять более современное оборудование. В методику, по проведению строительно-технических экспертиз при обследовании земельных участков, необходимо включить лазерное сканирование и беспилотные летательные аппараты.

Лазерное сканирование очень точно снимает облако точек, отметки высот и создает трехмерную (3D) модель данного участка, оно может быть наземным и надземным, в зависимости от особенностей объекта исследования. Трехмерное лазерное сканирование обеспечивает лучшие решения для проведения геодезических измерений. Данная технология позволяет осуществлять запись данных удаленно, что особенно актуально в недоступных или труднодоступных областях. В основе прибора  используется сверхбыстрый сканер (скорость сканирования миллион пикселей/сек), дальностью до 120 метров, угол обзора в горизонтальной плоскости – 360ºС, вертикальной - 270ºС, рабочий уровень температур от -20 до +50ºС. с высоким уровнем детализации и высокоскоростным сбором данных. Сканер обладает отличными рабочими характеристиками: высокое качество детализации на дальности до 120 метров, расширенный уровень рабочих температур, горизонтальный компенсатор. Рассмотрим пример на Рисунке 1,  участок, который необходимо обследовать со сложным рельефом – карьер.

Рисунок 1. Обследуемый участок

Лазерный сканер, выполнит данную задачу в несколько приемов, за один день. На рисунке 2, отображен результат лазерного сканирования.

Беспилотные летательные аппараты (БПЛА) с встроенным GPS-приемником, могут проводить геодезическую съемку с воздуха при высокой точности измерений без проведения наземного планово-высотного обоснования, до 40 км² в день (Рисунок 3). Преимущества этого оборудования, по сравнению со стандартной наземной полевой съемкой больших по площади участков заключаются в минимизации затрат времени на проведение съемки.

Рисунок 2. Результат лазерного сканирования

С помощью автоматической обработки полученных материалов создаются ортофотопланы, матрицы высот и детальные трехмерные модели местности, которые подходят для создания карт и планов масштабов 1:500 - 1:2000. Как и в лазерном сканировании, результатом съемки будут - облака точек, которые незаменимы при моделировании рельефа, объектов сложной формы: отвалов, свалок или карьеров. Такой способ измерения позволит точно измерять объемы, проводить мониторинг земляных работ, отслеживать состояния склонов и проводить структурный анализ земной поверхности. На основе детальных цифровых моделей рельефа

Рисунок 3. Беспилотный летательный аппарат GEOBOX GNSS RTK/PPK[6]

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что внедрение современных технологий в процедуру производства строительно-технической экспертизы, позволяет нам, добиться более точных результатов измерений и сделать этот процесс более быстрым.

Список литературы:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 3 августа 2018 года), принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года.
2. Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.2001 года (с изменениями на 8 марта 2015 года).
3. Приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
4. Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации/Приложение к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 20.12.2002г. №346. – М., 2003.
5. ГОСТ 26433.2-94 "Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений", утвержденный Постановлением Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
6. https://www.geobox.ru/