ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ КОНСТРУКЦИЙ ПОКРЫТИЯ ЖИЛОГО ДОМА

При проектировании конструкций покрытия жилых зданий повышенной комфортности для улучшения архитектурной и эстетической выразительности проектировщики отдают предпочтение металлическим конструкциям ввиду их надежности и экономической эффективности. На сегодняшний день производители строительных конструкций предлагают альтернативные варианты материального исполнения элементов покрытия зданий, выполненных из деревянных и деревоклеенных конструкций. Строительные конструкции из древесины имеют целый ряд преимуществ, таких как небольшой объемный вес, долговечность, высокие теплоизолирующие свойства, архитектурная выразительность, и многие другие качества [1].

Для проектирования жилого дома выполняется технико-экономическое сравнение двух вариантов проектирования конструкции покрытия кровли:

– первый вариант – стальная решетчатая ферма с параллельными поясами пролетом 9 м, выполненная из стальных гнутых замкнутых сварных квадратных и прямоугольных профилей;

– второй вариант - клеедощатая деревянная ферма сечением 180х672 мм пролетом 9 м.

Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ по выбранным вариантам и других показателей, необходимых для расчета приведенных затрат, определяется потребность в материалах и конструкциях. Результаты расчетов представлены в таблице 1. За расчетную единицу принимается одна стропильная конструкция при общем потребном количестве 15 шт.

Таблица 1

Объем работ и потребность в конструкциях и материалах

Себестоимость, трудоёмкость и затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяем исходя из объемов работ по вариантам. Данные представлены в таблицах 2,3 в ценах на III -й квартал 2018 г.

Таблица 2

Себестоимость строительно-монтажных работ по варианту 1

Таблица 3

Себестоимость строительно-монтажных работ по варианту 2

Капитальные вложения в основные производственные фонды определяются по видам основных машин и механизмов, которые непосредственно используются на монтаже сравниваемых конструкций.

Монтаж ферм осуществляется стреловым краном КС 75721. Балансовая стоимость крана составляет 12800 тыс. руб. Результаты расчета капитальных вложений в основные производственные фонды представлен в таблице 4.

Таблица 4

Ведомость расчета капитальных вложений в основные производственные фонды

Определение сопряженных капитальных вложений в производство конструкций и материалов и себестоимости СМР:

- I вариант K^V₁ = 1558443,78 руб.

- II вариант K^V₂ = 1469093,7 руб.

Эксплуатационные расходы, включают в себя ежегодные отчисления на реновацию, капремонт и затраты на текущий ремонт здания. Амортизационные отчисления и расходы на текущий ремонт для металлических конструкций принимаем в размере 2,5 %, для деревянных конструкций в размере 5,5 % от сметной стоимости СМР.

Сравнение и выбор вариантов производится по критерию минимальных «приведенных затрат». В результате разностей по двух сравниваемых вариантов получаем экономический эффект. Так приведенные затраты оп первому варианту принимают значения 3208,61 тыс. руб, по второму - 3211,93 тыс. руб. Экономический эффект на 1 конструкцию покрытия соответственно составляет по первому варианту 213,9 тыс. руб, по второму - 214,13 тыс. руб.

Все рассчитанные выше показатели по вариантам представлены в таблице 5 с перерасчетом на расчетную единицу, т.е. на 1 конструкцию.

Таблица 5

Технико-экономические показатели в ценах на III кв. 2018 г.

Таким образом, выполненные расчеты показывают, что приведенные затраты по первому варианту меньше, следовательно, вариант с конструкцией покрытия жилого дома в виде стальной решетчатой фермы наиболее экономичен.

Общий экономический эффект монтажа конструкций покрытия из металлических ферм имеет итоговые показатели наиболее выгодными, что приводит к незначительной экономии средств инвестора. Однако, стоит помнить и учитывать показатели трудоемкости сравниваемых вариантов, которые могут, в свою очередь, повлечь за собой увеличение сроков строительства, в том числе нарушение договорных обязательств.

Список литературы:

1. Лукин М.В. Совершенствование конструкций и технологии производства деревоклеенных композитных балок: Автореф. дис. канд. техн. наук. - Архангельск, 2010. - 20 с.
2. Пронозин Я.А., Бай В.Ф., Корсун Н.Д., Еренчинов С.А., Зазуля Ю.В. Металлическая несущая конструкция покрытия// Патент РФ № 2361982. 2007.
3. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. М., 2012. 24 c.