ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАЛОГОМ

АННОТАЦИЯ

В данной статье представлен анализ обеспечения исполнения обязательств залогом.

Ключевые слова: залог, обязательства, права, обязанности, кредитование, требования, ипотека.

В теориях о правах на права и в подходах, связанных с вещным правом, залог обязательственных прав имеет наиболее четкое определение. Конкретное описание залога обязательственных прав (требований) невозможно осуществить с помощью других правовых инструментов, таких как цессия и поручительство. Вещественный залог и залог обязательственных прав имеют схожую природу обеспечения, несмотря на различия в объекте залога. Залоговые обязательства имеют ряд характеристик, связанных с нематериальными объектами обременения, но не с особенностями правовой основы данного механизма.

Отечественное регулирование уведомления должника по заложенному требованию, воплощенное в ГК РФ в виде отсылки к цессионным правилам (см. ст. 358.4 ГК РФ), не может быть признано удовлетворительным. Залог обязательственных прав (требований) не является цессией и имеет ряд особенностей, предполагающих несколько иное (по сравнению с цессией) регулирование уведомления должника залогодателя [1, с. 131].

Согласно действующим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, процедура должна проводиться в два последовательных шага.

Залогодержатель имеет право представить должнику убедительные свидетельства того, что залогодатель действительно передал имущество в залог, что фактически заменяет официальное уведомление от залогодателя.

При наступлении просроченного обеспеченного долга перед должником залогодателя, следует отправить дополнительное сообщение об обязательности выполнения в сторону залогодержателя; такое уведомление также может быть отправлено непосредственно залогодержателем. После заключения договора залога, когда в нем указано, что должник обязан выполнять обязательства перед залогодержателем, необходимо проинформировать должника о переходе места выполнения задачи в рамках первой стадии оповещения.

В соответствии с общими нормами, без одобрения залогодержателя нельзя игнорировать последствия уведомлений, выполненных согласно вышеуказанным процедурам.

Для того чтобы залог обязательственных прав был действительно действенным, его следует рассматривать как самостоятельную форму залогового обеспечения, а не через призму других правовых институтов, и обязательно обеспечивать надлежащую работу механизмов защиты этого обеспечения, иначе оно станет бесполезным.

Реализация этой концепции наиболее эффективна через предоставление залогодержателю полномочий по управлению активами, которые должник передает в качестве обеспечения выполнения своих обязательств, что требует включения определенных положений в национальную регулятивную базу [5, с.259].

- В соответствии с общими нормами, если право (требование) обременено залогом, то должник должен выполнять свои обязательства перед лицом, которому предоставлен залог.

- После того как залогодателю, объявленному банкротом, на его обычный счет поступили средства по заложенному требованию, залогодержатель имеет право на первоочередное удовлетворение в соответствующем объеме.

Залоговая сущность данного института остается неизменной несмотря на то, что нематериальные объекты залога влияют лишь на определенные аспекты его функционирования.

Залогодержателю предоставляется ограниченное, а не полное право на актив, который является предметом залога.

При применении указанного принципа к институту залога обязательственных прав можно сделать вывод, что объект немонетарного выполнения, переданный по заложенному требованию к лицу, обладающему правом ius exigendi, не должен автоматически переходить во владение этого лица, так как в этом случае объект выполнения принадлежит залогодателю, а залогодержателю предоставляется право залога на полученное имущество.

Для обеспечения эффективного контроля над ius exigendi необходимо опираться на базовый принцип залогового права, предполагающий предоставление залогодержателю надежных инструментов для получения стоимости из заложенного объекта [2, с. 119].

Для успешной реализации данной концепции необходимо предоставить залогодержателю право самостоятельно добиваться выполнения заложенного требования в его пользу (включая возможность обращения в суд), что теоретически может быть обосновано через механизм "заместительного представления" или введением нового типа совместных кредиторов - "субординационного", подразумевающего наличие главного (залогодержателя) и второстепенного (залогодателя) кредиторов должника по заложенному долгу [3, с. 45].

Хотя должник по обязательству, на который распространяется право требовать исполнения (ius exigendi), и поручитель имеют сходства внешние, однако первый не может считаться поручителем, и на залоговые права (требования) не применимы нормы, касающиеся института поручительства.

При решении вопросов, связанных с последующими залогами обязательственных прав, необходимо учитывать, что преимущество принадлежит праву первого залогодержателя по отношению ко второму, и права младших залогодержателей могут быть реализованы только в рамках, не противоречащих интересам старших. Зависимость от конкретного права требования должна учитываться при коррекции правового регулирования залогового старшинства [4, с. 39].

При наличии залога на денежные обязательства и требования, связанные с передачей движимого имущества, обычно рекомендуется предоставлять первому залогодержателю исключительное право на получение выполнения со стороны должника-залогодателя; если же речь идет о залоге прав на передачу недвижимости или определенного права, то каждый из залогодержателей, согласно общему правилу, вправе требовать выполнения от должника по заложенному требованию.

Список литературы:

1. Алмакаев Д.Н. Правовая характеристика договора об ипотеке // International Journal of Humanities and Natural Sciences, vol. 4-3 (55), 2021. С.130-133.
2. Кассо JI.A. Понятие о залоге в современном праве: учебник. - М.: Статут, 2019. – 367 с.
3. Мошкивский В.В. Правовые проблемы залоговых правоотношений // COLLOQUIUM-JOURNAL, 2020, № 19 (71). С. 44-46.
4. Попова, Е. А. Проблемы регулирования ипотечного кредитования в РФ / Е. А. Попова. — Текст : непосредственный // Новый юридический вестник. — 2022. — № 3 (36). — С. 38-44.
5. Плетнёва, К. В. Актуальные проблемы залоговых правоотношений в РФ / К. В. Плетнёва. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2022. — № 24 (419). — С. 258-261.