ОСОБЕННОСТИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

АННОТАЦИЯ

В статье актуальность выбранной темы исследования обусловлена тем, что сделка – это основной инструмент, с помощью которого субъекты гражданского права осуществляют свою деятельность. Она представляет собой действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки являются важным инструментом в гражданских правоотношениях и позволяют сторонам активно участвовать в экономической жизни общества

Признание сделок недействительными является важной темой для исследования в рамках гражданского права. Недействительные сделки могут привести к нарушению прав и законных интересов сторон, а также к нестабильности гражданского оборота.

Целью статьи является рассмотрение и описание особенностей недействительности сделок. Объектом исследования являются закономерности гражданско-правового регулирования складывающихся общественных отношений в сфере сделок физических лиц. Предметом исследования выступают нормы законодательства, регулирующие правовой институт недействительности сделок граждан.

Ключевые слова: Особенности недействительности сделок, практика, проблемы.

Необходимость упорядочения причин недействительности сделок, выявление их уникальных аспектов, установление общепринятых критериев для их дифференциации, а также усовершенствование законодательства в данной сфере определяют не только актуальность данного вопроса, но и подчеркивают практическую значимость проводимых исследований. Ключевое положение сделки в гражданском праве заключается в том, что она является одним из основных факторов, обуславливающих возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Из-за широкого распространения сделок возникает ситуация, когда некоторые из них противоречат интересам одной из сторон или даже прямо нарушают её гражданские права. В связи с этим существенно увеличивается количество судебных исков, связанных с требованием о признании недействительности определенной сделки. Сделки также разделяют на «оспоримые» и «ничтожные». Оспоримая сделка признается недействительной судом, а ничтожная сделка признается недействительной согласно закону, независимо от судебного признания. В случае оспоримой сделки подается иск о признании ее недействительной и об определении последствий ее недействительности. В случае ничтожной сделки подается иск о последствиях ничтожной сделки. В процессе рассмотрения заявлений об установлении недействительности сделок арбитражные управляющие активно обращают внимание как на широкий спектр общих (ст. ст. 10 и 168 ГК РФ), так и специальных оснований недействительности сделок (ст. ст. 61.2 и 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») [2]. Определенные сделки обязаны пройти государственную регистрацию в едином государственном реестре, как, например, сделки с недвижимостью (согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ). Государственная регистрация сделки является важным этапом, поскольку, согласно пониманию, п. 1 ст. 164 ГК РФ, правовые последствия сделки наступают только после ее регистрации. Это значит, что сделка претерпевает изменения с момента регистрации, превращаясь из «совершенной» в «заключенную». Однако, возникает правовая проблема, учитывая положение ч. 3 ст. 433 ГК РФ, которое определяет, что соглашение, требующее государственной регистрации, считается заключенным для третьих лиц лишь после такой регистрации [3]. Для урегулирования этой ситуации и достижения единства интерпретации ст. ст. 165 и 433 ГК РФ, предлагается внести изменения в п. 1 ст. 165 ГК РФ, где рекомендуется провести пересмотр и привести в соответствие с текущей практикой: если сделка не прошла государственную регистрацию и закон не признает ее недействительной, она считается несостоявшейся. В контексте недействительных сделок законодатель предусматривает институт конвалидации, что означает исцеление сделки и ее признание законной и действительной. Хотя понятие конвалидации сделок отсутствует в нынешнем законодательстве, некоторые указания на его последствия содержатся в ГК РФ, например, при участии недееспособного лица (согласно ст. 171 ГК РФ), лица младше 14 лет (согласно ст. 172 ГК РФ) или при необходимости нотариального удостоверения сделки, требующейся при частичном или полном исполнении одной из сторон (как указано в п. 1 ст. 165 ГК РФ), возникают особенности, указывающие на недействительность сделок согласно законодательству Российской Федерации [3].

Список литературы:

1. Федеральный закон от 29.06.15 № 154-ФЗ
2. Ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023, с изм. от 19.03.2024) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (первая) от N 51- (ред. от (с изм. и доп., в силу с //законодательства РФ, N 32, .3301.