БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ ЛИЗИНГОВЫХ ОПЕРАЦИЙ

АННОТАЦИЯ

Порядок отражения в бухгалтерском учете операций, связанных с лизингом имущества, установлен приказом Минфина России от 16 октября 2018 № 208н «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».

Ключевые слова: аренда, лизинг, бухгалтерский учет.

Лизинговые операции приравниваются к финансовой аренде. В этой связи правила бухгалтерского учета зависят от того, какая сторона отражает данные операции: лизингодатель или лизингополучатель.

Предмет, который передается в лизинг, не должен отражаться на балансе лизингодателя в качестве имущества. ФСБУ 25/2018 определяют образование в этом случае инвестиции в аренду по чистой ее стоимости на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами». Процесс определения чистой стоимости инвестиции в аренду основан на дисконтировании такой стоимости, как валовая, с включением всех затрат, связанных с поступлением предмета для передачи в лизинг. При этом последняя стоимость — валовая — представляет собой разницу между справедливой стоимостью предмета лизинга и величиной понесенных затрат для передачи предмета лизингополучателю, исключая суммы авансов и предоплат. То есть по своей сущности валовая стоимость включает суммы лизинговых плат и величину, которую можно получить от продажи актива в конце срока его полезного использования.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входят:

— возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю;

— возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;

— доход лизингодателя.

Изменение размера лизинговых платежей возможно по соглашению сторон. Однако пересматривать размер платежей нельзя чаще, чем один раз в три месяца.

Лизинговые платежи в договоре обычно указываются в общей сумме за весь срок договора лизинга, а вот выплачивать лизингополучатель их может ежемесячно, ежеквартально или единовременно в общей сумме.

Лизинговые платежи необходимо отражать в учете лизингодателя только по факту поступления денежных средств на расчетный счет. При этом, указанные суммы должны включаться в уменьшение чистой стоимости инвестиции в аренду в сумме за минусом НДС.

Лизингодатель доходы от предоставления имущества в аренду обязан отразить как проценты по инвестиции в аренду, рассчитанные как произведение чистой стоимости инвестиции и процентной ставкой аренды.

Важно отметить, что сам доход в виде лизингового платежа больше не начисляется и не признается в учете. Однако лизингодатель обязан начислять суммы НДС с платежей по аренде и предъявлять их к уплате лизингополучателю.

Своевременно вносить лизинговые платежи по договору лизинга — обязанность лизингополучателя (п. 2 ст. 15 Закона о лизинге). Если иное не установлено договором, то обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования им предмета лизинга (п. 3 ст. 28 Закона о лизинге). Если лизингополучатель больше двух раз подряд не перечислил лизинговые платежи, лизингодатель вправе списать их со счета в бесспорном порядке. Для этого лизингодатель отправляет в банк (иную кредитную организацию), где открыт счет лизингополучателя, распоряжение на списание денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Ежемесячных актов оказанных услуг по договору лизинга законодательство не требует.

При этом амортизацию, связанную с фактом использования предмета лизинг имуществу, начисляет лизингополучатель. Однако базой начисление амортизации является не стоимость предмета лизинга, а право пользования активом.

Список литературы:

1. Бухгалтерский финансовый учет: учебник для вузов / Л. В. Бухарева [и др.]; под редакцией И. М. Дмитриевой, В. Б. Малицкой, Ю. К. Харакоз. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2024. — 524 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-16575-3. — Текст: электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт].
2. Бухгалтерский финансовый учет: учебник и практикум для вузов / О. Л. Островская, Л. Л. Покровская, М. А. Осипов; под редакцией Т. П. Карповой. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2024. — 432 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-17386-4. — Текст: электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт].
3. Захаров, И. В.  Бухгалтерский учет и анализ: учебник для вузов / И. В. Захаров, О. Н. Тарасова; под редакцией И. М. Дмитриевой. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2024. — 415 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-16644-6. — Текст: электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт].