РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, ОСОБЕННОСТИ

REAL ESTATE ADVERTISING: CONCEPT, TYPES, FEATURES

Veronica Kharitonova

student, Department of Marketing, Advertisement and Public relations, Novosibirsk state University of economics and management,

Russia, Novosibirsk

Juliya Babina

scientific supervisor, candidate of Sciences in Economics, associate professor, Novosibirsk state University of economics and management,

Russia, Novosibirsk

АННОТАЦИЯ

В статье рассматриваются особенности рекламы в сфере недвижимости, включая долгосрочность, визуальный акцент, информационный характер, специализированные каналы и долгий цикл продаж. Анализируются популярные каналы рекламы, такие как интернет, телевидение, радио и наружная реклама.

ABSTRACT

The article examines the features of advertising in the real estate sector, including long-term, visual emphasis, informational nature, specialized channels and a long sales cycle. Popular advertising channels such as the Internet, television, radio and outdoor advertising are analyzed.

Ключевые слова: реклама; реклама в сфере недвижимости; особенности рекламы недвижимости; недвижимость.

Keywords: advertising; real estate advertising; features of real estate advertising; real estate.

Реклама в сфере недвижимости является важным инструментом для привлечения потенциальных клиентов и стимулирования спроса на жилую и коммерческую недвижимость. В этой статье мы попробуем разобраться с сущностью рекламы в сфере недвижимости, определим, какие виды рекламы используются на рынке недвижимости, а также порассуждаем над особенностями, которые присущи исключительно рекламе компаний сферы недвижимости.

А начнем мы, пожалуй, с краткого определения понятия рекламы в сфере недвижимости. Итак, реклама в сфере недвижимости — важный инструмент маркетинга для привлечения клиентов и стимулирования спроса на жильё и коммерческую недвижимость. Она обеспечивает информационную прозрачность и стимулирует спрос, помогая выделиться среди конкурентов. Реклама привлекает внимание покупателей и способствует успешным сделкам, а также создаёт положительный имидж компании и агентов по недвижимости, что увеличивает число клиентов.

Безусловно, понятие «реклама в сфере недвижимости» уже говорит само за себя. Но что же касается видов рекламы, которая используется в продвижении недвижимости? Здесь все гораздо интереснее. Самыми популярными каналами рекламы в сфере недвижимости будут следующие:

1. Интернет

Именно к рекламе в интернете можно отнести сразу несколько разных форматов рекламы: контекстная, все виды продвижения через соцсети, а также отраслевые порталы недвижимости [5; с. 58].

Контекстная реклама – это спонсированные рекламные сообщения, которые появляются в верхней части страницы результатов поиска Яндекса и Google* при вводе определенного запроса, например, "застройщики Новосибирск". Работает она так, что после ухода пользователя с мыслью о застройщиках Новосибирска, он продолжает видеть их рекламу на всех сайтах. Это происходит из-за запоминания поисковыми системами запроса и показа соответствующей рекламы за плату от компаний по недвижимости. Самые популярные для контекстной рекламы — Google* и Яндекс [6; с. 176].

Следующий вид – социальные сети, которые предлагают широкий спектр методов продвижения: рекламные блоки с картинкой и ссылкой на сайт, рекламные посты в ленте и платные посты в группах. Можно настроить таргетинг и ретаргетинг для целевой аудитории.

При использовании таргетинга, компания определяет условия, кто именно увидит её рекламу: пол, возраст, местоположение, участие в конкретных группах и т.д. При ретаргетинге, она загружает в социальные сети список идентификаторов определенных пользователей (например, посетителей сайта этой компании). Чтобы получить идентификаторы, компании обычно используют специальные сервисы [3].

2. Телевидение и радио

Несмотря на то, что телевидение и радио уже не пользуются такой высокой популярностью, как раньше. по мнению экспертов, именно в сфере недвижимости телевизионная и радиореклама остаются очень эффективными, хотя не всем по карману. Безусловно, всё зависит от размера и специализации компании, потому что, если компания большая, а аудитория смотрит телевизор, то заказ рекламного ролика на ТВ может быть хорошим решением за счёт своего большого охвата и таргетированности [1; с. 98].

3. Наружная реклама

Наружная реклама — это вид рекламы, предназначенный для размещения на улицах, дорогах, общественном транспорте, зданиях и других общественных местах, с целью привлечения внимания пешеходов и проезжающих машин для того, чтобы проинформировать их о различных продуктах, услугах или событиях [4].

Самым явным примером наружной рекламы будут баннеры, установленные чаще всего у строящегося дома в центре, либо в любом месте высокой проходимости. Чаще всего баннерная информация состоит из стоимости (целиком или за квадратный метр); телефон и дату окончания строительства (если дом еще не достроен). Второй вид наружной рекламы — рекламный щит, большая конструкция на видном месте у дороги или в общественном пространстве для размещения рекламы. Щиты могут быть односторонними или двусторонними, расположены на улицах, трассах, возле ТЦ и других мест с интенсивным трафиком. Ещё один эффективный вид наружно рекламы – реклама на общественном транспорте – размещение рекламы на транспортных средствах, таких как автобусы, трамваи, троллейбусы, метро и т. д.

Реклама в сфере недвижимости по сравнению с рекламой в других сферах коммерческой деятельности имеет и свои особенности, связанные с долгосрочностью, визуальным акцентом, информационным характером, специализированными каналами и долгим циклом продаж [2; с. 514].

В заключение хочется сказать, что реклама в сфере недвижимости, как и в любой другой сфере, имеет свои особенности, поэтому важно использовать разные виды рекламы, такие как интернет, телевидение, радио и наружная реклама, чтобы успешно продвигать объекты недвижимости и привлекать потенциальных клиентов.

*(По требованию Роскомнадзора информируем, что иностранное лицо, владеющее информационными ресурсами Google является нарушителем законодательства Российской Федерации – прим. ред.)

Список литературы:

1. Бернадская Ю. С., Марочкина С. С., Смотрова Л. Ф. Основы рекламы : Учебник / Под ред. Л.М. Дмитриевой. – М.: Наука, 2005. – 281 с.
2. Бочкала И. И. Особенности рекламы в сфере недвижимости // Трибуна ученого. – 2022. – № 5. – С. 513-518.
3. Где и как рекламировать недвижимость: каналы рекламы, приемы и тренды [Электронный текст]: [salesap.ru]. – Электрон. дан. – М., 2015. – URL: https://salesap.ru/blog/gde-i-kak-reklamirovat-nedvizhimost (дата обращения: 22.11.2024).
4. Косырев Е. В. Понятие наружной рекламы // Российское конкурентное право и экономика. – 2019. – №1 (17).
5. Мартыненко Е. В. Методы рекламы коммерческой недвижимости // Общество: политика, экономика, право. – 2016. – № 12. – С. 56-61.
6. Чибикова Т. В. Оценка затрат на контекстную рекламу в интернет для агентства недвижимости // Омск: Омский государственный технический университет, 2016. – С. 173-178.