ПРОБЛЕМАТИКА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В СОСТАВЕ СУДЕБНОЙ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПО ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ СПОРАМ

АННОТАЦИЯ

Судебная экспертиза представляет собой комплексную оценку предметов и явлений, проводимую специалистами (судебными экспертами) в определенных областях, с целью предоставления объективной информации для разрешения неоднозначных вопросов в судебном порядке. В рамках земельно-имущественных споров землеустроительная экспертиза должна включать в себя кадастровые работы, направленные на установление подлинного месторасположения границ, площади, и иных характеристик земельных участков и объектов недвижимости, являющихся объектом спора.

Ключевые слова: судебная экспертиза, земельно-имущественные споры, кадастровые работы, объекты недвижимости, геодезия, землеустройство, кадастр, специалист.

Введение

Судебная экспертиза играет первостепенную роль в разрешении земельно-имущественных споров. В рамках судебных споров землеустроительная экспертиза должна состоять из кадастровых работ, проведенных в целях установления подлинного местоположения границ, площади и прочих параметров земельных участков, являющихся объектом судебного разбирательства. Судебный эксперт должен дать обоснованные ответы на поставленные перед ним вопросы. Для этого он проводит кадастровые работы в отношении объекта недвижимого имущества, изучает документацию относительно предмета исследования, и подготавливает ответы на вопросы. Проведение кадастровых работ является особенно важным инструментом разрешения земельно-имущественных споров, позволяющим судьям приобрести объективную и достоверную информацию о предмете спора, и обеспечить защиту прав и законных интересов граждан.

Тезисы

Кадастровые работы в составе судебной экспертизы представляют собой комплекс мероприятий, направленных на сбор, анализ и оценку информации о земельном участке, его границах, площади, качестве почв, наличии объектов недвижимости и иных характеристик. В зависимости от целей и задач экспертизы, кадастровые работы могут включать в себя следующие виды деятельности:

1. Замер земельного участка, включающий в себя установление местоположения его фактических границ, объектов недвижимости на земельном участке, определение координат характерных точек границ и их сравнение с координатами, содержащимися в межевом плане;
2. Определение площади объекта, включающее в себя измерение его площади с использованием современных геодезических приборов и методов вычисления площади;
3. Изучение документации, относящейся к объеку спора;

Кадастровые работы в составе судебной экспертизы проводятся специалистами в области геодезии, землеустройства и кадастра, обладающими необходимыми знаниями и навыками, а также соответствующей лицензией на проведение таких работ. Результаты кадастровых работ представляются в виде экспертного заключения, содержащего объективную информацию об объекте спора, необходимую для разрешения спорных вопросов в судебном порядке.

Это объясняется тем, что именно местоположение границ земельных участков наиболее часто становятся предметом спора между соседями.

Проблематика проведения землеустроительных экспертиз при рассмотрении судебных споров является актуальной и имеет ряд особенностей. Одной из основных проблем принято считать низкое качество экспертиз, выполняемых экспертами-одиночками, которые не имеют достаточной квалификации для проведения сложных кадастровых работ. Это приводит к тому, что результаты экспертиз могут быть неточными и субъективными, что в свою очередь может повлечь за собой неправильное решение суда по земельному спору.

Другой проблемой является отсутствие единых стандартов и подходов к проведению судебных экспертиз в области земельно-имущественных отношений. Это приводит к тому, что эксперты используют различные методы при проведении изысканий, что также влияет на результаты экспертизы и её качество.

Одним из способов является повышение квалификации судебных экспертов. Это достигается путем проведения специализированных курсов повышения квалификации, семинаров и конференций, посвященных вопросам судебной экспертизы в определенной сфере.

Кроме того, необходимо усовершенствовать нормативно-правовую базу, регламентирующую порядок проведения судебных землеустроительных экспертиз. В том числе, разработка общих стандартов и методик проведения экспертиз, а также усиление требований, предъявляемых к квалификации экспертов, осуществляющих такие исследования.

Также следует обеспечить прозрачность и доступность информации о деятельности экспертов и экспертных организаций, проводивших землеустроительные экспертизы. Обеспечить это можно путем создания единого реестра экспертов, а также публикации отчетов об их деятельности.

Заключение

Таким образом, землеустроительная экспертиза играет главную роль в разрешении земельно-имущественных споров, предоставляя объективную информацию для разрешения дискуссионных вопросов в судебном порядке. Проведение кадастровых работ в составе землеустроительной экспертизы является особенно важным инструментом, позволяющим судьям получить объективную и достоверную информацию о предмете спора, и гарантировать защиту прав и законных интересов граждан и принять справедливое судебное решение.

Список литературы:

1. Агеева М.В. Совершенствование проведения судебно-экспертных исследований земельных участков при домовладении с целью определения межевых границ // Аллея науки. – 2018. № 5 (21), (т. 7). С. 307–311.
2. Амельченко В.Н. Роль инженерно-геодезических работ при проведении судебных землеустроительных экспертиз // Наука и образование: отечественный и зарубежный опыт. Междунар. науч.-практ. заочная конф. (Белгород, 15 нояб. 2017 г.). – Белгород : Изд-во ООО «ГиК», 2017. С. 197–200.
3. Базыкина Л.Р., Казакова А.Д. Требования, предъявляемые к землеустроительной экспертизе // Фундаментальные и прикладные исследования в современном мире. – 2017. № 18-1. С. 75–76.
4. Базыкина Л.Р., Карасева И.С. Типовые ошибки эксперта при проведении судебной землеустроительной экспертизы // Фундаментальные и прикладные исследования в современном мире. – 2017. № 18-1. С. 77–78.
5. Бердегулова Л.А., Фатхлисламов Д.З. Виды судебных экспертиз по спорам, вытекающим из земельных правоотношений, а также некоторые проблемы их проведения // Аллея науки. – 2018. № 4 (20), (т. 1). С. 730–733.
6. Габбасова А.М., Хусаинов Э.Н. Виды геодезической экспертизы // Вестник современных исследований. – 2018. № 4.1 (19). С. 89–91.
7. Гилева А.В., Макарова Т.А. Землеустроительная экспертиза как новый инструмент судебных споров: понятие и проблемы // Технико-экономические проблемы развития регионов : Материалы науч.-практ. конф. с междунар. участием (Иркутск, 26–27 апр. 2018 г.).– Иркутск : Иркутский нац. исследовательский технический ун-т, 2018. С. 21–24.
8. Голякова Ю.Е. Роль землеустроительной экспертизы при разрешении земельных споров // Современное научное знание: приоритеты и тенденции : Сб. статей Междунар. науч.-практ. конф. (Оренбург, 17 апр. 2018 г.). – Оренбург : НИЦ «АнтроВита», 2018. С. 13–16.
9. Гура Д.А. Разработка методов исследования электронных тахеометров в условиях производства для оценки и повышения точности измерения горизонтальных углов : автореф. дис. … канд. техн. наук : 25.00.32. – М., 2016. 24 с.
10. Гура Т.А., Сафонов А.В. К вопросу об инженерно-геодезических работах при проведении судебных экспертиз // Наука. Техника. Технологии (Политехнический вестник). – 2017. № 2. С. 243–249.