ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИСТЕМЕ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

LAND PLOT IN THE SYSTEM OF OBJECTS OF CIVIL RIGHTS

Choduraa Anai-ool

master's student, Tuva State University,

Russia, Kyzyl

Natalya Papushina

scientific supervisor, Ph.D. legal sciences, senior lecturer, Tuva State University,

Russia, Kyzyl

АННОТАЦИЯ

В данной статье рассматривается роль земельного участка в системе объектов гражданских прав, с акцентом на его юридическое значение и участие в сделках и правах собственности.

ABSTRACT

This article examines the role of a land plot in the system of objects of civil rights, with an emphasis on its legal significance and participation in transactions and property rights.

Ключевые слова: земля, земельный участок, объект гражданских прав, земельное законодательство.

Keywords: land, land plot, object of civil rights, land legislation.

Земельные участки являются важными объектами гражданских прав, так как они составляют основу для множества хозяйственных и социальных отношений. В данной статье будет рассмотрена роль земельного участка в системе объектов гражданских прав с акцентом на его юридическое значение и участие в сделках и правах собственности.

Земельный участок является частью земельного фонда и представляет собой определенную территорию с определенными характеристиками. Он может быть использован для различных целей, таких как сельское хозяйство, промышленность, жилищно-коммунальное хозяйство и другие. По мнению С.Ю. Стародумовой, понятие «земельный участок» неоднократно претерпевало изменения в законодательстве, становясь предметом разных отраслей прав. На сегодняшний день понятие земельного участка получило закрепление главным образом в ст. 6 Земельного кодекса РФ.

В гражданском праве земельные участки классифицируются по различным признакам. Один из важных критериев - это гражданско-правовой статус земельного участка, который может быть публичным или частным. Публичные земельные участки находятся в собственности государства или муниципальных образований и могут быть использованы большим кругом лиц. Частные земельные участки находятся в собственности физических или юридических лиц и могут быть использованы только этими лицами.

Кроме того, земельные участки могут быть классифицированы по их функциональному назначению, наличию особого режима использования и другим признакам. Классификация земельного участка имеет большое значение при определении его юридического статуса и правового регулирования. Согласно ст. 7 Земельного кодекса, земля в Российской федерации по своему целевому назначению делится на семь категорий. Именно отнесение земли к той или иной категории определяет её правовой режим. Как отмечает Н.Н. Бочаров, свобода собственника при использовании им земельного участка ограничена, так как по российскому законодательству выбор способа и направления использования участка регламентирован его целевым назначением, которое определяется отнесением земли к той или иной категории и разрешенным использованием.

К.А. Новиков и В.Н. Синельникова считают, что юридически значимые качества вещи во многом определяются теми отношениями, которые складываются по поводу этой вещи, а значение физических свойств для её характеристики в качестве недвижимой не является абсолютным.

Земельный участок является основой для различных сделок и прав собственности. Он может быть передан по договору купли-продажи, дарения или аренды. При этом необходимо соблюдать определенные формальности, такие как зарегистрировать сделку в уполномоченных органах и получить разрешение на использование земельного участка.

Важным аспектом является защита прав собственности на земельный участок. В гражданском праве предусмотрены различные способы защиты таких прав, например, через судебное разбирательство. Отказ от прав на земельный участок также должен быть совершен в соответствии с законодательством.

Таким образом, земельный участок является важным объектом гражданских прав, имеющим юридическое значение и участвующим в различных сделках и правах собственности. Важно учитывать классификацию земельного участка и соблюдать необходимые формальности при совершении сделок с ним. Защита прав собственности на земельный участок также имеет большое значение для сохранения и развития гражданских прав в современном обществе.

Данная статья предоставляет обзор основных аспектов рассматриваемого вопроса и может служить основой для дальнейших исследований в этой области. Важно проявлять интерес и участие в изучении правового регулирования земельных участков, так как это помогает обеспечить справедливое и эффективное функционирование гражданских прав в обществе.

Список литературы:

1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)
2. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г
3. Гомолов И.А. Земельное право. Учебник для студентов сред. проф. учеб. заведений./ 3-е изд., испр. и доп. – М.: Издательский центр «Академия». 2005.– 416 с.