РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИИ В 2020-2023 ГГ.

Рынок ипотечного кредитования в России является важным инструментом приобретения жилья для многих граждан. В последние годы в связи с увеличением доступности ипотечного кредитования рынок постоянно увеличивался. По данным Банка России за 20-летний период существования рынка ипотечного кредитования было выдано более 10 миллионов кредитов на приобретение недвижимости и куплено более 540 миллионов квадратных метров жилья. В марте 2020 года выдано более 122 тысяч кредитов, а общая сумма выданных кредитов составила 305,6 миллиардов рублей - на 20% больше, чем в 2018 году.

Однако, с началом пандемии и последующей специальной военной операции, этот рынок столкнулся с рядом изменений и вызовов. Во время пандемии, многие банки стали более осторожными при выдаче ипотечных кредитов, поскольку риски невозврата стали выше. Это привело к уменьшению объемов выданных кредитов и увеличению требований к заемщикам. Реакцией на это явились действия Правительства РФ, предложившего программы государственной поддержки ипотечного кредитования граждан.

Эксперты полагают, что в ближайшие годы рынок ипотечного кредитования в России будет продолжать расти, поскольку спрос на жилье остается высоким, а правительство продолжает поддерживать этот рынок. Однако, возможны изменения в требованиях к заемщикам и условиях выдачи кредитов, в зависимости от экономической ситуации в стране. Важным фактором для рынка ипотечного кредитования также является состояние строительной отрасли и новостроек. Во время пандемии многие строительные проекты были заморожены или отложены, что привело к уменьшению предложения на рынке жилья. Однако, в ближайшее время ожидается возобновление строительства и увеличение предложения на рынке.

Это подтверждается статистикой Банка России, в период с марта 2021 года по март 2023 года количество ипотечных кредитов в среднем ежемесячно увеличивалось на 48%, а объем почти на 50%. На рисунке 1 представлен график количества и объема ипотечного кредитования.

Рисунок 1. Количество и объем ипотечного кредитования России 2021-2023 гг.

В целом, рынок ипотечного кредитования в России будет продолжать развиваться и видоизменяться в ближайшие годы, а заемщики и банки должны быть готовы к возможным изменениям и вызовам.

Список литературы:

1. Официальный портал РБК [Электронный ресурс] URL: https://realty.rbc.ru/news/5eaae7569a7947e9a392c8e0 (Дата обращения: 18.04.2023)
2. Официальный портал Банка России [Электронный ресурс] URL: https://cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/ (Дата обращения: 18.04.2023)
3. Официальный портал Министерства финансов РФ [Электронный ресурс] URL: https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/lgota/statistika/ (Дата обращения: 17.04.2023)
4. Официальный портал ВЦИОМ [Электронный ресурс] URL: https://wciom.ru/ (Дата обращения: 18.04.2023)