Телефон: 8-800-350-22-65
WhatsApp: 8-800-350-22-65
Telegram: sibac
Прием заявок круглосуточно
График работы офиса: с 9.00 до 18.00 Нск (5.00 - 14.00 Мск)

Статья опубликована в рамках: Научного журнала «Студенческий» № 37(207)

Рубрика журнала: Юриспруденция

Скачать книгу(-и): скачать журнал часть 1, скачать журнал часть 2, скачать журнал часть 3, скачать журнал часть 4, скачать журнал часть 5

Библиографическое описание:
Фролова А.А. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ В СОВРЕМЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ // Студенческий: электрон. научн. журн. 2022. № 37(207). URL: https://sibac.info/journal/student/207/269005 (дата обращения: 28.03.2024).

ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ В СОВРЕМЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Фролова Анастасия Андреевна

магистрант, профиль предпринимательское право. коммерческое право, Российский университета транспорта (МИИТ),

РФ, г. Москва

Мамина Оксана Ивановна

научный руководитель,

канд. юрид. наук, доц. кафедра Правовое обеспечение государственного управления и экономики, Российский университета транспорта (МИИТ),

РФ, г. Москва

PROBLEMS OF LEGAL REGULATION OF THE CONTRACT OF SALE OF AN ENTERPRISE IN MODERN LEGISLATION

 

Anastasia Frolova

Master's student, Department of Business Law. Commercial Law, Russian University of Transport (MIIT),

Russia, Moscow

Oksana Mamina

scientific supervisor, PhD. jurid. Associate Professor, Department of Legal Support of Public Administration and Economics, Russian University of Transport (MIIT)

Russia, Moscow

 

АННОТАЦИЯ

В данной статье рассматриваются проблемы правового регулирования договора купли-продажи предприятия. В силу специфики данного вида договора, главным образом из-за его принципиального отличия от других видов договоров купли-продажи, в частности, от фиксированного договора купли-продажи, необходимо было выявить индивидуальные особенности договора купли-продажи предприятия. В статье кратко раскрывается проблемы правового регулирования договора купли-продажи предприятия, определяется правовая природа данного вида договора, формулируется понятие, особенности и элементы объекта исследования. А также рассматриваются некоторые проблемы правового регулирования купли-продажи предприятия и предлагает решения существующих проблем, связанных с особенностями правового регулирования данного вида правоотношений на современном этапе развития цифровой экономики.

ABSTRACT

This article discusses the problems of legal regulation of the contract of sale of an enterprise. Due to the specifics of this type of contract, mainly due to its fundamental difference from other types of purchase and sale agreements, in particular, from a fixed purchase and sale agreement, it was necessary to identify the individual features of the purchase and sale agreement of the enterprise. The article briefly reveals the problems of legal regulation of the contract of sale of an enterprise, determines the legal nature of this type of contract, formulates the concept, features and elements of the object of research. The author examines some problems of legal regulation of the purchase and sale of an enterprise and offers solutions to existing problems related to the peculiarities of legal regulation of this type of legal relations at the present stage of development of the digital economy.

 

Ключевые слова: договор, купля-продажа, регулирование, право, правоотношения.

Keywords: contract, purchase and sale, regulation, law, legal relations.

 

Люди сотрудничают с владельцами бизнеса в надежде, что отношения будут длиться до тех пор, пока бизнес работает. Однако, несмотря на ажиотаж, связанный с новым бизнесом, крайне важно быть реалистом. Любая из вовлеченных сторон может принять решение покинуть бизнес в будущем, поэтому все вовлеченные стороны должны защитить себя от такого возможного исхода.

Если ваш бизнес связан с продажей недвижимости, например, корпорации, то использование Договора купли-продажи или Соглашения о покупке активов имеет решающее значение. Если ваша компания покупает или продает товары, договор купли-продажи служит документацией о сделке. Хотя они также могут быть использованы для небольших транзакций.

В любом процессе продажи шаблон соглашения о покупке является основным юридическим документом соглашения, который описывает согласованные элементы сделки, включает несколько важных мер защиты для всех вовлеченных сторон и обеспечивает правовую основу для завершения продажи. Процесс подачи предложений, используемые для этого документы и лица, имеющие право готовить эти документы, отличаются от штата к штату и даже от города к городу.

Договор купли-продажи предприятия в РФ - один из самых важных документов в жизни владельца бизнеса. Поэтому к нему следует подходить осторожно и скрупулезно, а юристы должны направлять как продавца, так и покупателя. Кроме того, даже если вы можете приобрести бизнес и/или активы на основе счета-фактуры, рекомендуется, чтобы вовлеченные стороны составили шаблон соглашения о покупке бизнеса. Это дает покупателю большую уверенность в том, что активы включают в себя все, что ему нужно для ведения бизнеса.

В рамках продажи существует несколько вариантов контракта. Как только продавец принимает заказ, он становится обязательным контрактом, соглашением о покупке. Некоторые из наиболее популярных соглашений о покупке, загружаемых профессионалами бизнеса в Business-in-a-Box, включают соглашение о купле-продаже акций patron, соглашение о купле-продаже, соглашение о купле-продаже акций patron для акционеров и оптовое соглашение.

Это наиболее часто используемый тип договора купли-продажи. Стандартные соглашения о покупке предприятия обычно используются для разовых покупок. Этот тип соглашения о покупке содержит подробную информацию о товарах, которые необходимо приобрести, количестве, условиях оплаты и дате доставки.

При партнерстве с единственным поставщиком требуется запланированный заказ на поставку в качестве единственного источника для конкретных продуктов или услуг. Это долгосрочное соглашение, которое обязывает приобретать товары или услуги из одного источника.

Общий заказ на покупку объединяет несколько потенциальных заказов в один. В нем в основном описываются товары и общая требуемая сумма. Это может включать или не включать цены. Если вы не указываете цены, вы можете включить ценовые скидки, которые готов предложить продавец

Общее соглашение о закупке создается, когда вам известны детали товаров или услуг, которые вы планируете приобрести у конкретного поставщика в определенный период, но вы еще не знаете деталей графиков их поставок. Когда вам нужно установить согласованные цены на ваши товары перед их покупкой, вам пригодится Общее соглашение о покупке.

Когда дело доходит до заключения договора купли-продажи, покупатель не знает, какой товар или позиции будут заказаны, но согласовывает условия со своим поставщиком, предполагая, что эти товары и их количество будут известны в будущем. Он часто устанавливается на год и действует как юридический документ. В течение срока действия контракта покупатель может отправить стандартный заказ на покупку, который включает в себя необходимые детали для каждой покупки.

Появление нового вида договора купли-продажи предприятия потребовало теоретического анализа данного вида правоотношений. Следует отметить, что существует достаточная исследовательская база по этому вопросу. Во-первых, договор дистанционной продажи - относительно новое явление современного права. Поэтому основная литература по проблемам данного вида правоотношений относится к последним десятилетиям.

Методами данного исследования являются историко-правовой метод, формально-логический метод, который определяет использование индукции, дедукции, анализа и синтеза, технико-правовой метод, который предусматривает толкование норм права.

Субъективный состав сторон. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации — любой субъект гражданского права. Продавец является собственником имущества, в некоторых случаях субъектами права хозяйственного ведения (государственные и муниципальные унитарные предприятия), оперативного управления (государственные предприятия), которые получили согласие собственника.

Источники правового регулирования:

глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

другие правовые и нормативные акты.

Существенные условия контракта - условия о составе и стоимости компании, подлежащей продаже.

Соглашение о покупке предприятия, также называемое шаблоном соглашения о купле-продаже (SPA), представляет собой юридический контракт, который требует, чтобы покупатель покупал, а продавец продавал компанию. Когда два или более человека договариваются о сделке и цене, тогда заключается договор купли-продажи предприятия. Образец договора купли-продажи также считается соглашением между двумя сторонами, в котором одно лицо (продавец) соглашается передать определенную вещь другому (покупателю) в обмен на определенную сумму денег. Таким образом, данное соглашение влечет за собой ряд обязательств и прав для каждой из сторон.

Соглашения о купле-продаже встречаются во всех видах бизнеса, чтобы окончательно согласовать интересы обеих сторон перед закрытием сделки. СПА-центры не только диктуют условия продажи, но и содержат подробную информацию о покупателе и продавце.

Они служат записью депозитов, внесенных в ходе переговоров, частей соглашения, которые уже были выполнены, или сделок, которые уже были завершены, а также официальным сообщением о том, когда состоится окончательная продажа.

Существует два основных типа моделей продаж: транзакционные и корпоративные продажи.

Транзакционные продажи относятся к ежедневной прямой продаже товаров и услуг отдельным лицам или небольшим группам людей. Эти сделки сводятся к тому, что "вы строите, они покупают".

Таким образом, при транзакционных продажах ваша цель - разработать решение для всего рынка и разработать способы распространения этого продукта или услуги среди наиболее подходящих потенциальных клиентов.

Примеры транзакционных продаж включают одежду, бакалейные товары, фармацевтические препараты и другие покупки с низкой стоимостью.

Транзакционные продажи обычно имеют короткий цикл продаж - 60 дней или меньше. Они сопряжены с низким уровнем риска, малозатратны и вовлекают небольшое число заинтересованных сторон.

Корпоративные продажи, с другой стороны, являются полной противоположностью. Они требуют больших инвестиций, месяцев переговоров, затрагивают множество заинтересованных сторон и сопряжены с повышенным риском. Вместо того чтобы создавать продукт и прилагать маркетинговые усилия, чтобы охватить как можно больше покупателей, вы инвестируете в индивидуальные решения для отдельных клиентов с высоким риском.

Отнесение договора купли-продажи предприятия к самостоятельному виду обусловлено, прежде всего, спецификой его предмета - предприятия как имущественного комплекса, используемого для предпринимательской деятельности (пункт 2 статьи 132 Гражданского кодекса Российской Федерации). Представляется, что с учетом специфики объекта договора, а также содержания пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации не совсем корректное использование законодателем в Гражданском кодексе Российской Федерации формулировки "договор купли-продажи предприятие" следует признать, правильнее называть этот договор "договором купли-продажи предприятия"[1].

Согласно договору купли-продажи предприятия, продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не имеет права передавать другим лицам, а покупатель обязуется принять этот имущественный комплекс и заплатить за это определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454, пункт 1 статьи 559 Гражданского кодекса РФ).

Способом передачи компании является подписание передаточного акта. Законодательство Российской Федерации требует, чтобы в акте передачи указывались:

данные о составе предприятия;

уведомление кредиторов о продаже предприятия;

информация о выявленных недостатках переданного имущества;

и перечень товаров, обязательство по передаче которых не было выполнено продавцом из-за к его потере.

Таким образом, проблема регулирования в области купли-продажи компании заключается в том, что для договоров купли-продажи компании разводится во времени переход права собственности (государственная регистрация закона) и выход риска гибели имущества компании. Момент подписания акта передачи и обуславливает переход от продавца к покупателю риска гибели имущества. За исключением вышеуказанных особенностей, договор купли-продажи компании надлежит общему гражданско-правовому регулированию, так же, как и договор купли-продажи, все положения договора купли-продажи действительны для него в полном объеме.

Нормы, регулирующие работу и положение предприятия как имущественного комплекса и субъекта правоотношений, содержатся не только в статьях Гражданского кодекса, но и в значительном количестве других актов, регулирующих общие требования к статусу предприятия. такие, как развитие малых и средних предприятий, риски и их страхование при ведении производственной деятельности и т.д. "В то же время Гражданский кодекс среди всех упомянутых актов занимает центральное положение и имеет особый характер" [5].

Другой серьезной правовой проблемой, которая ограничивает применение договоров купли-продажи предприятия в социальных отношениях Российской Федерации, является уточнение условий, которые заключаются в качестве предприятия как объекта продажи. Согласно статье 565 Гражданского кодекса РФ, последствия передачи продавцом и принятия покупателем акта передачи предприятия, объём которого не соответствует предполагаемому договору купли-продажи предприятия, в также в отношении качества передаваемого имущества, определяются на основании правил, предусмотренных в 460 - 462, 466, 469, 475, 479 ГК РФ.

Таким образом, правовое регулирование в области договора купли-продажи организации находится в нестабильном и сложном процессе. Достаточно мало судебных решений выносится безпроблемно в области купли-продажи предприятия, так как регулирование происходит непосредственно гражданским кодексом РФ.

 

Список литературы:

  1. Мишина Е. В. Учение о договоре купли-продажи в советской и современной цивилистической науке // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2008. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ucheniya-o-dogovore-kupli-prodazhi-v-376 советской и современной цивилистической науки (дата публикации: 17.03.2019).
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142 /
  3. Турдиматов Ф. С. О соотношении категорий "Предприятие" и "Уникальный комплекс недвижимости" // Актуальные проблемы экономики и закон. 2014. №3 (31). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/o-sootnosheniikategoriy-predpriyatie-i-edinyy-nedvizhimyy-kompleks (дата обращения 17.03.2019).
  4. Саймон, Пол. "Взгляд судебного исполнителя на договор купли-продажи". Сверли глубже. Гордон, Арата, Макколлам, Дуплантис и Фаган, ООО.
  5. Самуэль, Хаас; Алисса, Доббс. "Договор купли-продажи: Взгляд продавца".
  6. Берд, Майкл. "Анатомия договора купли-продажи" (PDF). Архивировано с оригинала (PDF) 2014-05-13.

Оставить комментарий

Форма обратной связи о взаимодействии с сайтом
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.