ДЕФЕКТЫ СТЕН И СПОСОБЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ

WALL DEFECTS AND HOW TO FIX THEM

Marina Apryatkina

undergraduate, Department of heat and gas supply, ventilation and hydraulics, Vladimir state University named after Alexander Grigoryevich and Nikolai Grigoryevich Stoletov,

Russia, Vladimir

Svetlana Ugorova

head of department, Department of heat and gas supply, ventilation and hydraulics, Vladimir state University named after Alexander Grigoryevich and Nikolai Grigoryevich Stoletov,

Russia, Vladimir

АННОТАЦИЯ

Стены зданий испытываю на себе воздействия со стороны внешней среды и внутренней, со временем постепенно разрушаются, что приводит к ухудшению их защитных свойств. Своевременный ремонт и устранение явных дефектов продлит время эксплуатации здания и сохранит внутри микроклимат.

ABSTRACT

The walls of buildings are exposed to the effects of the external environment and the internal, over time they are gradually destroyed, which leads to a deterioration in their protective properties. Timely repair and elimination of obvious defects will extend the life of the building and preserve the microclimate inside.

Ключевые слова: стена здания, разрушение, физический износ, ограждающие конструкции, тепловая защита, микроклимат.

Keywords: building wall, destruction, physical deterioration, enclosing structures, thermal protection, microclimate.

Стены в зданиях имеют различные назначения, главное из которых заключается в ограждении помещений от внешней среды. Плюс к тому, стены передают постоянные и временные весовые нагрузки на фундаменты и опорные конструкции [3, с. 21].

Дефекты каменных и кирпичных стен классифицируются следующим образом:

·увлажнение, отсыревание, насыщение влагой;

·развитие волосяных трещин с толще стены и местах сопряжения с другими конструкциями;

·расслоение кладочных рядов, выветривание и разрушение основного и соединительного материала стены;

·выпадение отдельных элементов кладки, особенно в местах сопряжений;

·промерзание.

Долговечность стен обеспечивается грамотной эксплуатацией элементов и здания в комплексе. При отсыревании материала стены, необходимо определить и устранить его причину. При наличии на стенах трещин, требуется дополнительное исследование. В случае усугубления трещин требуется провести мероприятия по укреплению стен, после чего осуществить экспертную оценку и качественное устранение причин выявленных деформаций. Простое визуальное замазывание трещин не решит проблему, а непонимание причины их возникновения может привести к печальным последствиям.

Количественной мерой долговечности здания считается срок службы, под которым понимается время эксплуатации материала или конструкции без существенной потери свойств до достижения предельного состояния.

Кроме физического износа [4, с. 521], в строительной сфере введено понятие морального износа. Необходимость термина возникла из-за постоянного совершенствования строительных объектов, появления новых технологий, обновления требований в рассматриваемой области. Моральный износ является характеристикой, характеризующей уровень несоответствия параметров, от которых зависят условия проживания, качество и объем предоставляемых услуг требованиям современности (не обязательно нормам, даже ожиданиям потребителя).

Для определения уровня морального износа для зданий жилого фонда применяют один из методов: объективный, приблизительный и расчетный.

Расчетным методом исследуют две формы. Моральным износом первой формы считается уменьшение стоимости здания с течением времени (связано с изменением стоимости строительства подобных объектов). Моральным износом второй формы признается старение здания в смысле несоответствия изменившимся за время эксплуатации нормативам.

Метод приблизительной оценки базируется на применении для определения морального износа зданий таблиц и шкал укрупненных показателей. При этом методе оценивается только краткая характеристика здания.

Объективный метод опирается на оценку фактического комфорта внутри зданий, критерием которого являются санитарно-гигиенические показатели (качество и свойства воздуха, температурно-влажностный режим, световые и шумовые характеристики), а также функциональные факторы (конструктивные и объемно-планировочные решения, параметры инженерных устройств и систем).

При выявлении очагов продувания и промерзания стен, необходимо выяснить и устранить причину явления.

Для обеспечения комфортной температуры [2, с. 214] внутри помещений здания требуется своевременно выявлять дефекты ограждений в части теплотехнической защиты, что удобно осуществлять с использованием тепловизионной съемки.

Для максимально длительной сохранности [1, с. 38] конструкций здания, требуется соблюдать график различного типа ремонтов. Неустраненные вовремя дефекты (или устраненные лишь косметически, визуально), приводят впоследствии к разрушению конструкций.

Список литературы:

1. Девятникова Л. А., Симонова А. А. Влияние условий эксплуатации на разрушение конструкций жилых домов из древесины // Resour. Technol.. 2020. №3.
2. Косарев Л.В., Кузнецов П.Ю., Болдырев Н.Ю., Костюкова Ю.С., Бораковский Д.А. Выявление основных дефектов теплотехнической защиты наружных ограждающих конструкций крупнопанельных зданий и определение наиболее эффективных методов их устранения // Инновации и инвестиции. 2021. №5.
3. Саморядов С.В., Баженов В.К., Червонцева М.А. Эксплуатация зданий и сооружений: проблемы и решения // Вестник Московского информационно-технологического университета – Московского архитектурно-строительного института. 2019. №3.
4. Грушковский П. А., Щельников В. Н., Леушев В. Г. Подходы к оценке морального и физического износа инженерных систем при проведении комплексного обследования зданий и сооружений // Известия ТулГУ. Технические науки. 2021. №10.