ОРГАНИЗАЦИЯ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ К ПРОВЕДЕНИЮ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ORGANIZATION OF PREPARATORY WORK FOR THE RECONSTRUCTION OF BUILDINGS AND STRUCTURES

Sergey Volodin

master's student, Department of construction production, Tyumen industrial University,

Russia, Tyumen

Miroslava Gusarova

Candidate of Economics. associate Professor of the Department of Joint Venture, Professor, Tyumen Industrial University,

Russia, Tyumen

АННОТАЦИЯ

Общая подготовка осуществляется заказчиком с участием проектных и строительных организаций и включает предпроектную подготовку (разработка технико-экономического обоснования, подготовка исходных данных на проектирование), обеспечение проектно-сметной документацией и перспективное планирование реконструкции. В статье проводится подробный анализ организации подготовительных работ к проведению ремонтно-восстановительных работ зданий и сооружений в условиях существующей городской застройки.

ABSTRACT

General preparation is carried out by the customer with the participation of design and construction organizations and includes pre-project preparation (development of a feasibility study, preparation of initial data for design), provision of design and estimate documentation and long-term planning of reconstruction. The article provides a detailed analysis of the organization of preparatory work for the repair and restoration of buildings and structures in the conditions of existing urban development.

Ключевые слова: организация ремонтно-восстановительных работ, проектная документация, реконструкция зданий, городская застройка, строительная площадка.

Keywords: organization of repair and restoration works, project documentation, reconstruction of buildings, urban development, construction site.

Проектно-сметная документация определяет весь ход работы, которая определяет подготовительный период работ еще до начала реконструкции здания. Данная документация содержит информацию о сроках, объемах, прогнозирующих темпах, которая включает:

• общую организационно-техническую подготовку;
• подготовку к реконструкции объекта;
• подготовку строительной компании.

В процессе реконструкции подрядчик обычно может использовать существующие инженерные сети для снабжения строительной площадки электричеством, теплом, газом и т.д. Сокращению продолжительности подготовительного периода способствует предоставление заказчиком части реконструируемого здания для размещения вспомогательных производственных. Недостающее количество мобильных зданий и сооружений размещается на строительной площадке.

Основные задачи производства на месте подготовительных работ в условиях реконструкции, представлены на рисунке 1.

Рисунок 1. Основные задачи производства внутриплощадочных подготовительных работ в условиях реконструкции

Структура внутриплощадочных подготовительных работ по реконструкции здания показана на рисунке 2.

Рисунок 2. Структура внутриплощадочных подготовительных работ по реконструкции здания.

При использовании внутриквартальных дорог и проездов они проверяются на допустимость перевозки строительных грузов, по следующим показателям, представленным на рисунке 3.

Рисунок 3. Показатели для проверки на допустимость провоза строительных грузов

Для проезда строительной техники и транспорта с грузами к реконструируемому зданию часто приходится демонтировать временные сооружения, гаражи, малые архитектурные формы, ограждения территории.

Ограждение рабочей зоны обеспечивает безопасные условия и непрерывность производственной деятельности.

Для этого создаются объекты, предназначенные для ограждения зоны проведения работ:

• временные стенки и перегородки; временные покрытия от атмосферных осадков;
• ограждения, предупреждающие от падения с высоты;
• ограждения (экраны) для защиты от ослепления при электросварочных работах.

Средняя продолжительность подготовительного периода составляет до 20% от общей продолжительности реконструкции здания или сооружения. В рамках проекта организации реконструкции календарный план на подготовительный период составляется отдельно с распределением объемов работ по времени.

Подготовительные работы по защите соседних зданий от восстановительных работ проводятся по следующим направлениям, представленным на рисунке 4.

Рисунок 4. Направления по защите соседних зданий от реконструктивных мероприятий

Проведение подготовительных работ должно планироваться в наиболее благоприятное время года в соответствии с проектом организации реконструкции. Для определения сроков и последовательности проведения подготовительных работ на объекте совместно с основными строительно-монтажными работами используются организационно-технологические модели, выполненные в виде календарных планов.

Список литературы:

1. Воеводина, А. И. Повышение эффективности организации реконструкции зданий / А.И. Воеводина // Актуальные исследования. - 2019. - №3 (3). – [Электронный ресурс]. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/povyshenie-effektivnosti-organizatsii-rekonstruktsii-zdaniy
2. Морозова Т.Ф. Выбор организационно-технологических решений при реконструкции объектов без прекращения эксплуатации / Т.Ф. Морозова, Р.А. Заяшников, Ю.И. Якунина // Молодой ученый. - 2016. - № 3. - С. 162-168.
3. Осипова, И. Г. Технико-экономическая оценка эффективности реконструкции общественных зданий и сооружений / И. Г. Осипова // Молодой ученый. - 2014. - № 5 (64). - С. 291-294.
4. Петрова, Д. Д. Технология ремонтно-строительных работ кирпичных зданий / Д. Д. Петрова, Ю. И. Тилинин // Молодой ученый. - 2019. - № 22 (260). - С. 186-188.