АНАЛИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НИЖНЕГОРСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ANALYSIS OF THE TECHNICAL CONDITION OF APARTMENT BUILDINGS IN THE NIZHNEGORSKY DISTRICT OF THE REPUBLIC OF CRIMEA

Dmitry Kazakov

student, Department of Geotechnics and Structural Elements of Buildings, Academy of Civil Engineering and Architecture, Crimean Federal University named after V.I. Vernadsky,

Russia, Simferopol

Inga L. Subbota

scientific adviser, Ph.D. tech. Sciences, Assoc., Academy of Civil Engineering and Architecture, Crimean Federal University named after V.I. Vernadsky,

Russia, Simferopol

АННОТАЦИЯ

Предметом исследования является техническое обследование объектов капитального строительства и оценка степени влияния выявленных дефектов на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций, а также их отдельных элементов, на примере многоквартирных жилых домов Нижнегорского района Республики Крым. Объектом обследования является четырехэтажное жилое здание расположенного по адресу РФ, РК, пгт. Нижнегорский, Ул. Победы, д.18. Год постройки здания – 1982г. Обследуемое сооружение представляет собой объект завершенного строительства. Сооружение здания проектировалось на ленточных фундаментах с уширениями в виде монолитных железобетонных столбов под несущие стены каркаса. Участок производства работ находится на расстоянии 22 километров от Сиваша, в степи, на участке железной дороги, соединяющей Джанкой и Керчь. По результатам технического обследования, проведенного в феврале 2020г. и марте 2021г., было определено: частичное отсутствие конструкций фундаментов в части сушильных помещений, деформации плит перекрытий, разрушение перегородок и лестничных маршей. На сегодняшний день на данном объекте капитального строительства проживает 144 семьи. Поставлен вопрос о признании данного объекта аварийным.

ABSTRACT

The subject of the research is a technical examination of capital construction objects and an assessment of the degree of influence of the identified defects on the bearing capacity and serviceability of building structures, as well as their individual elements, using the example of apartment buildings in the Nizhnegorsk region of the Republic of Crimea. The object of the survey is a four-storey residential building located at the address RF, RK, town. Nizhnegorsky, st. Victory, 18. The building was built in 1982. The surveyed structure is a completed construction object. The construction of the building was designed on strip foundations with widening in the form of monolithic reinforced concrete pillars under the load-bearing walls of the frame. The work site is located at a distance of 22 kilometers from Sivash, in the steppe, on the section of the railway connecting Dzhankoy and Kerch. Based on the results of a technical survey conducted in February 2020. and March 2021, it was determined: partial absence of foundation structures in terms of drying rooms, deformation of floor slabs, destruction of partitions and staircases. Today, 144 families live at this capital construction project. The question of recognizing this facility as emergency has been raised.

Ключевые слова: Техническое обследование, категория технического состояния, аварийное состояние несущих конструкций.

Keywords: Technical inspection, category of technical condition, emergency condition of load-bearing structures.

Исследование производственной среды и технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием в зданиях нормальных условий труда и жизнедеятельности людей и обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений. Особенно важно проведение обследований после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, землетрясения и т.п.), при реконструкции старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирования зданий.

Исследованиями в области технического обследования зданий и сооружений занимались ученые – практики как: Берлинов М. В., Гроздов В.Т., Ерыш И.Ф., Коробова О.А., Максименко Л.А., Леднев В.В., Лужин О.В., Саломатин В.Н., Юдин В.В., и др.

Материалами для исследования являются данные отчетов по результатам обследования и оценки технического состояния несущих, ограждающих конструкций и инженерных сетей, выполненных в феврале 2020г. ООО "Женева", в ноябре 2020г. ООО "Крыминжиниринг" и в марте 2021г. ООО "НПП НедраПроект".

В сейсмическом отношении участок изысканий относится к сейсмически опасным районам [5]. Проектирование объекта исследования проводилось в период 1982г., и требования нормативной документации настоящего периода не соответствует принятым проектным решениям. Заключение о сейсмичности площадки строительства жилого многоквартирного здания выдано в 1982 г. Крымским экспертным советом по оценке сейсмической опасности и прогнозу землетрясений с указанием нормативной дальности 8 баллов. В пределах участка строительства почвенно-растительный слой частично отсутствует, в пределах участках присутствует травянистая и кустарниковая растительность. При проведении технического обследования исследования грунтов основания и фундаментов было произведено устройство шурфа у подошвы фундамента размерами 1,0*1,0 м [1].

При осмотре шурфа выявлено следующее: грунтами основания преимущественно являются суглинки; глубина заложения подошвы фундаментов от верха пола – 2,2 м; в каждом корпусе объекта полностью отсутствуют конструкции ленточного фундамента на участках под лестничными проемами (2 проема) [1].

Контрольные исследования природной влажности, а также числа пластичности и показателя текучести грунта основания, образцы которого были отобраны на уровне и ниже уровня подошвы ленточных фундаментов здания в результате разработки шурфа, выполнены на базе геотехнической лаборатории кафедры Геотехники и конструктивных элементов зданий Академии строительства и архитектуры, структурного подразделения КФУ им. В.И. Вернадского. Результаты исследований показывают, что грунт в основании – суглинок просадочный, твёрдой консистенции с влажностью 17,2%. При осмотре территории земельного участка выявлены специфические грунты, имеющие просадочные свойства. Вследствие чрезмерного увлажнения грунта оснований произошло неравномерное оседание ленточного фундамента, что дополнительно спровоцировало образование трещины в стенах и полу здания.

Также, в ходе проведения работ методом визуального и инструментального обследования определено текущее состояние элементов стен подвала и отмостки многоквартирного жилого дома, выявлены дефекты и признаны аварийным состоянием.

По результатам технического обследования фундаментов объекта «Многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу: Республика Крым, пгт. Нижнегорский, ул. Победы, д.18. можно сделать следующие выводы: в сейсмическом отношении участок изысканий относится к сейсмически опасным районам. В соответствии с картой ОСР-2015 и СП 14.13330.2018 фоновая (средняя) сейсмичность участка для уровня риска А составляет 7 баллов при повторяемости 1 раз в 500 лет с вероятностью 0,90 не превышения этой величины ближайшие 50 лет [5]; проектирование объекта исследования проводилось в период до 1982г и принятые проектные решения исследуемого объекта не соответствуют требованиям нормативной документации настоящего периода; обследование показало, что основными причинами дефектов и повреждений несущих строительных конструкций объекта капитального строительства послужил естественный износ конструкций (год постройки 1982), а также отсутствие конструкций фундаментов на участках под лестничными клетками в трех корпусах объекта (категория технического состояния фундаментов - аварийное), в условиях залегания специфических просадочных грунтов в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями, отсутствие дренажных мероприятий и т.д; объект исследования не соответствует нормам СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» [5].

Таким образом необходимо проведение системного мониторинга технического состояния за исследуемым объектом с целью недопущения ухудшения техногенной ситуации.

Рисунок 1. Вид на разработанный шурф на участке под лестничным проемом

Рисунок 2. Фотофиксация дефектов и повреждений внутренних стен помещения (Корпус № 2)

Рисунок 3. Фотофиксация измерения дефектов и повреждений полов подвального помещения (Корпус № 3)

В случае вынесения решения о переселении жильцов из объекта «Многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу: Республика Крым, пгт. Нижнегорский, ул. Победы, д.18 все мероприятия проводить в соответствии с СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве» [2].

В случае вынесения решения о дальнейшей реконструкции объекта капительного строительства (в условии отсутствия нахождения жильцов на объекте) в соответствии с СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.» Актуализированная редакция п.6.4 выполнить инженерно- геологические изыскания, с целью принятия соответствующих конструктивных решений реконструкции объекта капитального строительства, для установления подробных значений физико- механических характеристик грунтов основания, а также оценки опасных инженерно-геологических процессов, получения исходных данных для разработки схемы инженерной защиты и разработки проектной документации на реконструкцию [9].

Год постройки здания - 1982г. Общая площадь дома 7282,6 м2; срок эксплуатации объекта - 38 лет; геподрядчик-застройшик - Нижнегорский консервный завод. В 2005 году Нижнегорский консервный завод по акту передал ведомственный ж/дом в коммунальную собственность. Копия акта приема - передачи ведомственного жилого дома фонду в коммунальную собственность от 12.07.2005 г [1].

В архитектурно-планировочном решении обследуемое сооружение представляет собой объект, состоящий из 3-ох типовых корпусов четырехэтажных жилых двух подъездных зданий с подвалом, расположенных как комплекс в непосредственной близости друг от друга. Общая площадь дома - 7282,6м2, жилая площадь квартир - 2398,4м2, количества квартир - 144, количество жителей в квартирах - 258. В плане корпус имеет простую геометрическую форму с размерами: 55х11,5м [1].

В конструктивном отношении объект выполнен по жесткой конструктивной схеме: с продольными несущими стенами. Фундаменты под несущие стены, согласно технического отчета, по результатам обследования и оценке технического состояния конструкций фундаментов данного объекта, ленточные; стены выполнены из крупных пильных блоков плотных известняков Крымских месторождений. Перекрытие и покрытия из сборных железобетонных пустотных плит перекрытия, уложенных на блоки типа УПБ - сборные железобетонные универсальные перемычечные блоки. Лестничные марши и клетки - типовые сборные железобетонные. Кровля плоская, мягкая из рулонных кровельных материалов [1]. По результатам обследования проведенных в феврале 2020г. ООО "Женева", в ноябре 2020г. ООО "Крыминжиниринг" и в марте 2021г. ООО "НПП НедраПроект" категория технического состояния объекта капитального строительства в соответствии с СП 454.1325800.2019 "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния" - аварийное [10]. Необходимо проведение мероприятия по расселению жильцов.

На сегодняшний день техническое обследование состояния конструктивных элементов объектов капитального строительства с целью отслеживания и своевременного выявления дефектов и принятия решений по дальнейшей эксплуатации таких объектов проводится, как правило, по требованию самих жильцов.

Список литературы:

1. Технический отчет по результатам обследования и оценке технического состояния конструкций фундаментов объекта капитального строительства.- Симферополь: ООО «Женева», 2020. – 30 с.
2. СП 49.13330.2010. «Безопасность труда в строительстве»// Москва 2010.
3. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений// Госстрой России - М.: ГУП ЦПП, 2003.
4. СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99*. Минрегион РФ, М., 2012
5. СП 14.13330.2018. Строительство в сейсмических районах// ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко -М.: 2018.
6. СП 20.13330.2016. Нагрузки и воздействия. Актуализированная версия СНиП 2.01.07-85*//
7. СП 22.13330.2016. Основания зданий и сооружений. Актуализированная версия СНиП 2.02.01-83*// Департ. АСиГП. - Минрегион РФ. М., 2016.
8. СП 63.13330.2012. «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения.» НИИЖБ им. А.А. Гвоздева - институт АО "НИЦ "Строительство", 2012.
9. СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.»
10. СП 454.1325800.2019. "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния"