ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ЗАДАЧИ, РЕШАЕМЫЕ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ ФАСАДНЫХ РАБОТ

ORGANIZATIONAL AND TECHNOLOGICAL TASKS SOLVED BY PRODUCTION OF FAÇADE WORKS

Elizaveta Kuznetsova

undergraduate, Department of Construction Organization,  Saint-Petersburg state University of architecture and civil engineering,

Russia, Saint-Petersburg

АННОТАЦИЯ

В статье рассматриваются организационно-технологические задачи, возникающие при устройстве фасадных систем, как при строительстве, так и при реконструкции жилых и общественных зданий. Рассмотрены особенности строительного производства при выполнении фасадных работ.

ABSTRACT

The article deals with organizational and technological problems that arise in the construction of facade systems, both in the construction and reconstruction of residential and public buildings. The features of construction production when performing facade works are considered.

Ключевые слова: организационно-технологические задачи; устройство фасадных работ; организация строительного производства.

Keywords: the organizational and technological tasks; the device of facade work; the organization of construction production.

Процесс строительства фасадных систем начинается с поиска архитектурных решений. Чтобы повысить рыночную привлекательность объекта, инвесторы разработали концепцию, основанную на том, что объект перестраивается или капитально ремонтируется. Если речь идет о жилом многоквартирном доме, то собственник жилого дома выступает в качестве инвестора, управляющая компания или городские власти в качестве технического заказчика, что в свою очередь предоставляет возможность организовать строительство объекта капитального ремонта или реконструкции.

Для определения фактического состояния замкнутого строения проводится комплексное (техническое) исследование замкнутого строения здания. Одновременно идет поиск проектов и подрядчиков (они могут быть в одном лице). Выбор проектно-подрядной организации осуществляется на основе тендера, либо от ранее проверенной организации по данному виду работ [2].

Организация строительного производства при монтаже фасадных систем предполагает выполнение нескольких этапов работ:

1) подготовка, в том числе строительство оборудования бытового городка, организация складских помещений, временного энергоснабжения и монтаж подсушивания;

2) основной этап, подготовка монтажа системы, разметка основания, монтаж фасадной системы;

3) завершающий этап (ввоз техники, оборудования и ограждение строительной площадки) [2].

Работы по монтажу системы должны проводиться со строительных лесов, фасадных подъемников или подъемных платформ. Как правило, в качестве вертикального транспорта рекомендуется использовать строительные подъемники [3].

При рассмотрении и анализе основных проблем организации строительства производственного оборудования навесных фасадных систем, определяются следующие организационно-технические решения, которые позволят:

1) сократить продолжительность работы

- совмещение подготовительного периода с основным периодом;

- выявление, учет и управление резервами роста производительности труда;

- полная поставка строительных материалов и конструкций;

- улучшение условий труда работников;

- организация поточного построения;

- применение сетевого планирования.

2) увеличение объемов производства строительно-монтажных работ

- определение рациональной структуры трудовых ресурсов и состава трудовых ресурсов;

- увеличение рабочей силы машин и оборудования;

- применение передовых технологий.

3) улучшение социально-экономических аспектов выполнения работ.

- создание нормальных производственных и санитарных условий;

- совершенствование системы финансового стимулирования;

- обеспечение безопасности во время работы;

- использование укомплектованные бытовые комплексы;

- повышение качества работ и приемо-сдаточных требований;

- работать с минимальными отходами [1].

Предлагаемое направление развития организационно - технических решений позволит повысить технико-экономические показатели монтажа навесных фасадных систем при реконструкции жилых и общественных зданий.

Как правило, современный опыт проектирования доказывает, что в большинстве случаев разрабатывающая фасадные системы зданий, организационно-техническая документация ограничивается созданием календарного плана, схематического генерального плана строительства и технической карты.

Отсутствие должного внимания к этому вопросу при строительстве в условиях тендера приводит к нарушению работы строительной отрасли. В частности, ослабляет контроль качества (ввод, эксплуатация и приемка) строительной продукции, вместе с тем, результатом этого строительства, является низкое качество выполняемых работ, что приводит к быстрому физическому износу и частому ремонту фасадной системы, а, следовательно, частичной локализации окружающей конструкции здания.

Поэтому качественные работы по монтажу фасадных систем влияют на долговечность ограждающих конструкций, одновременно повышая их тепловые свойства. Производство данного вида работ связано с применением подмащивания и механизмов, требующих обязательного соблюдения требований безопасности строительного производства. Эффективные способы организации строительства сокращает сроки строительства и повышает качество выполняемых работ.

Список литературы:

1. Жадановский Б.В., Кужин М.Ф. Организационно-технологические решения устройства навесных фасадных систем при реконструкции жилых и общественных зданий // Промышленное и гражданское строительство. – 2012. – №1. – С. 62-64.
2. Лапидус А.А. Потенциал эффективности организационно-технологических решений строительного объекта // Вестник МГСУ. –  2014. – № 1. – С. 175-180.
3. Олейник П.П., Бродский В.И. Система стандартизации организации строительного производства // Вестник МГСУ. – 2012. – № 6. – С. 119-125.