ПОРЯДОК СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК

Гражданскую дееспособность граждан Российской Федерации, которые достигли своего совершеннолетия, нотариус должен установить на основании документа, который удостоверяет личность, а также подтверждает его возраст (пункт 10 Регламента).

Гражданскую дееспособность иностранного гражданина и лица без гражданства нотариус должен установить на основании документа, который удостоверяет личность данного человека.

Дееспособность несовершеннолетних граждан на территории Российской Федерации, которые имеют возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, нотариально может быть установлено на основании документа, удостоверяющего личность заявителя и подтверждающего его возраст.

Информацию, которая указывает на наличие согласия на совершение сделки, которая должна быть выдана физическим или юридическим лицом, органом юридического лица, органом опеки и попечительства, финансовым управляющим, нотариально должна быть установлена по сведениям из представленных нотариусу документов (например, согласий, решений, распоряжений).

При удостоверении заявления участника общества с ограниченной ответственностью о выходе из общества, основные требования участника общества о приобретении обществом принадлежащей такому участнику доли в уставном капитале общества, оферты и иные сведения нотариально должны установить полный объем необходимой и достаточной информации о статусе заявителя на основании сведений ЕГРЮЛ. Наличие права участника на выход из общества с ограниченной ответственностью устанавливается нотариусом на основании устава общества.

При удостоверении доверенности информацию о представителе, имуществе, которое указано в доверенности, полномочиях представителя, а также об определенных сроках действия доверенности нотариально должно быть установлено на основании слов заявителя.

Информация о праве представителя на передачу своих полномочий, наличия определенного срока для передачи этих полномочий, а также об необходимом объеме полномочий, которые могут быть переданы, должны быть установлены нотариусом по доверенности, на основании которой действует представитель.

Информация об ограничении предусмотренных доверенностью сроков ее действия и полномочий для лица, которому передаются полномочия, устанавливается нотариусом со слов представителя, передающего свои полномочия.

При осуществлении удостоверения для наличия безотзывной доверенности полная предоставленная информация об осуществлении доверителем предпринимательской деятельности должна быть установлена нотариально на основании представленных сведений ГРЮЛ или ЕГРИП.

Вышеперечисленная информация должна быть зафиксирована в реестре  для регистрации нотариальных действий и (или) реестре нотариальных действий ЕИС в порядке, которые установлен на основании действия приказа № 128 и (или) приказа № 313.

При необходимости осуществлении удостоверения договора нотариусом посредством ЕИС должна быть запрошена из Единого государственного реестра недвижимости информация о наличии (отсутствии) судебного акта, который касается вопросов признания заявителя недееспособным или имеющим ограниченную дееспособность.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет следующие последствия:

-по общему правилу сделка является ничтожной;

-в случае отказа одной из сторон от удостоверения сделки вторая сторона, если она полностью или частичного ее исполнила, вправе обратиться в суд с требованием признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется;

-сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В ст. 165 ГК РФ предусмотрена возможность защиты интересов добросовестной стороны в случае, когда другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения сделки при следующих условиях в совокупности:

-одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения;

-другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения сделки;

-сторона, исполнившая сделку, обратилась в суд с иском о признании сделки действительной.

При наличии всех этих условий признание сделки действительной является правом, а не обязанностью суда, поэтому с учетом конкретных обстоятельств дела суд может и не признать сделку действительной.

Список литературы:

1. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 18.02.2020) // Справочно-правовая система «КонсультантПлюc». www.consultant.ru.
2. Федеральный закон от 07.02.2011 № 3-ФЗ (ред. от 06.02.2020) «О полиции» // Справочно-правовая система «КонсультантПлюc». www.consultant.ru