МОДЕЛИРОВАНИЕ РАСЧЕТОВ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА В АСПЕКТЕ УВЕЛИЧЕНИЯ МОЩНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

SIMULATION CALCULATIONS OF THE COST OF CONSTRUCTION PROJECTS IN THE ASPECT OF INCREASING THE CAPACITY OF BUILDING PRODUCTION

Lyubov Petrenko

associate Professor of the Department of construction management Academy of Architecture and construction Don State Technical University

Russia, Rostov-on-Don

Victor Kovtunov

graduate student of the Department of construction management  Academy of Architecture and construction Don State Technical University

Russia, Rostov-on-Don

АННОТАЦИЯ

В статье рассматривается проблема моделирование расчетов роста затрат при увеличении мощности строительного производства. Предлагается новый метод расчетов, позволяющих учесть малозначительные  факторы, оказывающие существенное влияние на рост стоимости строительства.

ABSTRACT

The article considers the problem of modeling calculations of cost increase with increasing power of construction industry. A new method of calculations that take into account the very minor factors that have a significant impact on the rising cost of construction.

Ключевые слова: стоимость строительства, организация строительства,  строительный бизнес.

Keywords: the cost of construction, organization construction, construction business.

Отношения между затратами и размерами в любых производственных системах могут быть рационально смоделированы как постоянно увеличивающиеся функции. Это справедливо и в отношении  к строительной промышленности: большие проекты требуют  больше усилий и ресурсов.

Темпы увеличения стоимости строительства сравниваются с затратами в тех же масштабах, в каких идет интенсивное развитие строительной индустрии [8]. Авторы настоящего исследования предполагают интенсификацию строительного проекта, выходящую за рамки расчетных правил, согласно которым мощность и затраты растут в масштабе один к шести, тогда как в строительной индустрии наблюдается удвоение затрат при стабильном росте мощности проекта [4]. 

Для решения этого важного вопроса авторы предлагают использовать оптимизационную модель коэффициента мощности, рассматриваемую как частное решение определение роста соотношения мощности строительного объекта и затрат на него. Обращаем внимание, что данная модель специально разработана для учета частного случая строительной индустрии, выходящего за рамки общих правил [3,7].

Как показывает аналитическое исследование, проведенное авторами в 2000-х-2010-х годах, рост мощности и затрат предприятия представляет собою кривую, при которой рост мощности имеет точки прохождения критических отметок, когда затраты скачкообразно возрастают [2].

Например, это хорошо видно из диаграммы на строительство комплекса олимпийских объектов в г. Сочи в 2013 г.

Таблица 1.

График роста мощности и затрат при строительстве комплекса объектов

Типичные методы оценки сметной стоимости строительства и затрат являются стохастическими. Увеличение этих показателей невозможно прогнозировать, поскольку они зависят от факторов, проявляющихся исключительно индивидуально, только в каком-то конкретном случае строительства. Однако авторы полагают, что есть общая закономерность, приводящая к росту затрат при прохождении критической отметки мощности строительства [1].

Применяемая нами  модель коэффициента мощности предполагает, что затраты подобных средств различных размеров меняются в зависимости от размера, поднятого до некоторого критического предела [9].

Расчет мощности предполагает процесс нормализации исходных данных   стоимости по среднему коэффициенту  к соответствующей стоимости в  требуемое время.

                                                                                                                                           (1),

где C_Y = сметная стоимость объекта мощности Qy и С_Х = известная стоимость объекта потенциала Q_X, m = стоимостная емкость, при этом m ≥ 0. Каждое последующее увеличение стоимости возможно определить исходя из равенства:

                                                                                                                                                                                                       (2),

где С_j - стоимость расчетного показателя, а  C_i  - стоимость предваряющего  этапа.

Первый шаг расчетов и построения модели  - определение себестоимости единицы продукции для каждого строительного типа.

Как ожидалось, этот процесс предоставляет много данных о совершенно неупорядоченном разбросе ценовой политики в отношении строительной продукции, которую невозможно списать на колебания рынка, региональную специфику или индивидуальную политику компаний-поставщиков[5].

Очевидно, что фактор неопределенности себестоимости продукции является одним из ключевых при прохождении точек роста мощности. Кумулятивный эффект неопределенности начинает сказываться именно тогда, когда паритет цен и планируемой стоимости достигает отметок риска срыва сроков и планов работ. Само по себе это не может служить критическим актором постоянного воздействия, как например, кризисные явления в экономике, но итоговый эффект ожидания сказывается в виде роста нефункциональных затрат и неоправданных  расходов[6].

Как показывают исследования,  затраты имеют тенденцию меняться в зависимости от размеров при постоянном уровне.

Авторы полагают, что одним из факторов, провоцирующих этот эффект, является фактор неучтенных работ. Чем больше проект, тем большее количество изменений он претерпевает в процессе своей реализации. При прохождении точек роста  эти затраты уже не складываются, а умножаются, пропорционально отступлению от первоначального плана. Нужно понимать, что здесь действует не столько фактор конкретики работ, сколько сам факт вносимых изменений, которые, сами по себе, могут иметь «копеечную» стоимость, но их наличие в целом воздействует на проект как ожидание отсроченного кризиса, запуская механизм изменений в смежные и отдаленные части проекта как системы и приводя к постоянному и немотивированному росту расходов.

Модель коэффициента мощности, которую можно применять к проектам данного типа, позволяет вычленять этапы появления неоправданных затрат и возвращать проект в рамки первоначального прогресса мощности и величин затрат.

Таким образом, при расчете вероятных затрат на строительство крупных объектов возможно использовать данную модель.

Список литературы:

1. Алешин М.М., Цапко К.А. Моделирование стоимости проектной организации // Научное обозрение. – 2013. – № 11. – С. 279-283.
2. Касьянов В.Ф., Табаков Н.А. Опыт зарубежных стран в области реконструкции городской застройки // Вестник МГСУ-2011-№8 .-с. 21-28.
3. Манжилевская С.Е., Евлоева И.А. Cистема и модели организационного инжиниринга: актуальные проблемы и пути их решения// Технические науки - от теории к практике : сб. ст. по материалам XLVI междунар. науч.-практ. конф. № 5 (42). – Новосибирск: Изд. «СибАК», 2015. - С. 57-63с.
4. Манжилевская С.Е., Богомазюк Д.О. Моделирование инноваций в строительстве// Инженерный вестник Дона, 2016. № 1. - URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3556 (Дата обращения: 28.02.2017).
5. Мельников Л.М., Мясищев Г.И. К вопросу о коммуникативном аспекте организации и управления строительным производством// Инженерный вестник Дона, 2015. № 3. - URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2015/3087 (Дата обращения: 28.02.2017).
6. Петренко Л.К., Оганезян А.А. Актуальные проблемы организации проектирования// Технические науки - от теории к практике / Сб. ст. по материалам XLVI междунар. науч.-практ. конф. № 46. Новосибирск: Изд. «СибАК», 2015. С 63- 68.
7. Петренко Л.К., Манжилевская С.Е., Сидоров Е. В. Решение проблем организации труда в строительстве с целью повышения потенциала фирмы // Электронный журнал «Научное обозрение» - 2015. - №7(6) – URL: naukovedenie.ru/PDF/59TVN615.pdf. (Дата обращения: 28.02.2017).
8. Петренко Л.К., Богомазюк Д.А. Принцип организации развития современных городов// Строительство – 2014: Современные проблемы промышленного и гражданского строительства: материалы международной научно-практической конференции. – Ростов –на- Дону: Рост. гос. строит. ун-т, 2014. – С. 150-153.
9. Петренко Л. К., Побегайлов О. А. Развитие организационно-правовых форм управления градостроительным комплексом // Научное обозрение. – 2014. – № 7. – С. 737–740.