АНАЛИЗ ЛАНДШАФТНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА

ANALYSIS OF LANDSCAPE AND URBAN DEVELOPMENT ORGANIZATION OF TERRITORIES OF VOLGOGRAD CITY SHOPPING CENTERS

Timur Topilin

master's Degree student of Urban Development Department, Volgograd State Technical University,

Russia, Volgograd

Svetlana Stetsenko

сandidate of Science, Volgograd State Technical University, associate Professor of Urban Development Department,

Russia, Volgograd

АННОТАЦИЯ

Статья повествует о практическом использовании территорий торговых центров с целью улучшения качества городской среды. Представлен анализ ландшафтно-градостроительной организации ТЦ Волгограда. Предложены мероприятия по оздоровлению городской среды прилегающих территорий.

ABSTRACT

The article is about the practical use of shopping centers in order to improve the quality of the urban environment. The analysis of the landscape-town-planning organization of the Volgograd shopping center is presented. The proposed measures for the improvement of the urban environment adjacent areas.

Ключевые слова: улучшение качества городской среды, ландшафтно-градостроительная организация, «зеленая крыша».

Keywords: improving the quality of the urban environment, landscape and urban planning organization, «green roof».

Территории крупных городов продолжают интенсивно застраи­ваться. Наряду с жильем активно возводятся крупные торговые центры, которые помимо непосредственно прямого назначения, используются населением в качестве места отдыха и досуга в будние и выходные дни.

Аналитические данные демонстрируют прирост количества тор­говых центров за последние 8 лет, выведший Россию на лидирующие позиции в Европе (рис.1). В декабре 2016 года общая площадь торговых объектов в России составила более 20 млн. м², к концу 2018 года этот показатель увеличился на 4 % [1].

Рисунок 1. Прирост торговых площадей в России по сравнению с Европой за последние 8 лет

Для эколога-градостроителя крупные торговые объекты, благодаря своим значительным площадям, занимаемым в структуре городов, интересны в качестве потенциально активных площадок, способных воз­действовать на микроклиматические параметры прилегающих городских территорий и улучшать их показатели. Благодаря рацио­нальной ландшафтно-планировочной организации торговых центров можно обеспечивать прилегающие городские территории необходимым уровнем комфорта за счет увеличение количества зеленых насаждений, снижающих антропогенную нагрузку от излишней «запечатанности» территорий, перегрева, запыленности, загазованности от автотранспорта. Высокие показатели числа крупных торговых центров в структуре городов позволяют предположить, что экологически обоснованная ландшафтно - градостроительная организация торговых комплексов может являться успешным инструментом для целей оздоровления городской среды.

Город Волгоград динамично развивается в сфере современного торгового обслуживания, в каждом из восьми районов города размещены крупные торговые объекты, представляющие собой, либо торговые центры, либо торгово-развлекательные комплексы. Несмотря на увели­чившееся в последнее время внимание муниципальных властей к благоустройству города, Волгоград по прежнему характеризуется недостаточным уровнем озеленения городских территорий, с показа­телем обеспеченности жителей города зелеными насаждениями - 10,8 м² на человека. Анализ обеспеченности зелеными насаждениями территорий крупных торговых центров Волгограда позволил определить авторам насколько эффективно используется прилегающая территория торговых комплексов для решения градоэкологических задач. Рассмотрим торгово-развлекательные комплексы и торговые центры Волгограда, имеющие наиболее высокую посещаемость:

1.  ТРЦ «Акварель» расположен в Советском районе города Волгограда, на берегу Волги, вблизи от основной транспортной магистрали города - Университетского проспекта (рис. 2). Общая площадь ТРЦ «Акварель» с учетом прилегающей территории 121 834м² [2].

Рисунок 2. ТРЦ «Акварель» и процентное распределение площади территории

2.  Торгово-развлекательный центр «Мармелад» расположен в Дзержинском районе на ул. Маршала Рокоссовского г. Волгограда (рис.3). Общая площадь ТРК «КомсоМОЛ» с учетом прилегающей территории 104 000 м². Парковка рассчитана на 2200 автомобилей [3].

Рисунок 3. ТРЦ «Мармелад» и процентное распределение площади территории

3.  ТРК «PARK HOUSE» расположен в центральной части Волгограда (рис. 4). Общая площадь ТРК PARK HOUSE с учетом прилегающей территории 55 000 м². Парковка рассчитана на 1 300 авто­мобилей [4].

Рисунок 4. ТРК «PARK HOUSE» и процентное распределение площади территории

4.  ТРК «Европа Сити Молл» - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов с полным спектром товаров и услуг в Волгограде (рис. 5). Парковка рассчитана на 600 машиномест. Общая площадь торгового центра «Европа» с учетом прилегающей территории 59 000 м² [5].

Рисунок 5. ТРК «Европа Сити Молл» и процентное распределение площади территории

5.  ТРК "Диамант" расположен в северной части города Волгограда (рис. 6). Общая площадь ТРК "Диамант" с учетом приле­гающей территории 31 000 м². Парковка на 1 500 автомобилей [6].

Рисунок 6. ТРК "Диамант" и процентное распределение площади территории

6.  Гипермаркеты «Лента» располагаются в разных частях города Волгограда и занимают большие территории. Планировка терри­торий «Лента» не предусматривает наличие рекреационной зоны в своем составе. Общая площадь гипермаркета «Лента» (Советский район) с учетом прилегающей территории 19 628,7 м² (рис. 7). Парковка на 520 автомобилей [7].

Рисунок 7. Гипермаркет «Лента» и процентное распределение площади территории

Полученное процентное распределение функциональных площадей, входящих в состав территорий торговых центров Волгограда позволило авторам определить среднее содержание площади, отданной при ландшафтно-планировочной организации ТЦ и ТРК под зеленые насаж­дения. Площадь зеленых насаждений в среднем составила 16 % (рис. 8).

Рисунок 8. Площадь зеленых насаждений в составе ТРК и ТЦ Волгограда (среднее значение)

Согласно требованиям СП 42.13330.2011 уровень озелененности территорий центров с массовым пребыванием людей должен составлять не менее 35 %, а в центральных зонах городов, где может располагаться историческая застройка этот показатель может составлять 30 % [8]. Сравнение требуемых площадей, занятых зелеными насаждениями на территориях ТРК и ТЦ и фактически существующих показало их очевидную недостаточность - в 5,6 раз меньше необходимого (рис. 9).

Проведенный анализ, позволил авторам установить, что сущест­вующая ландшафтно-планировочная организация территорий торговых центров Волгограда неблагоприятно воздействует на прилегающую территорию, наблюдается:

• недостаток в зеленых насаждениях (занимаемая площадь факти­чески в 5,6 раз меньше нормативной);
• увеличена площадь под парковочные места автомобилей;
• покрытие территории «запечатано», т. е. преобладает асфальто­вое покрытие, реже тротуарная плитка, способствующее перегреву и пылению.

В качестве градоэкологических мероприятий, которые позволят исправить сложившуюся ситуацию и оздоровить городскую среду без отведения дополнительных земельных участков под озеленение в структуре ТРЦ авторы рекомендуют увеличение площади озеленения за счет применения технологии «зеленая крыша» в виде навесов над парковочными зонами. Такие навесы возможно устраивать как эксплуатируемыми, с размещением на них дополнительных функцио­нальных площадок, так и не эксплуатируемых - в целях оздоровления городской среды.

Список литературы:

1. http://ekbrealty.ru (Дата обращения 04.03.2019).
2. https://aquarelle-centre.beboss.ru (Дата обращения 04.03.2019).
3. https://gotomall.ru (Дата обращения 04.03.2019).
4. https://volgograd.arendator.ru (Дата обращения 04.03.2019).
5. https://shopandmall.ru6 (Дата обращения 04.03.2019).
6. https://rk-diamant.beboss.ru (Дата обращения 04.03.2019).
7. https://bspravka.ru (Дата обращения 04.03.2019).
8. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.