ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ЖКХ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Мухамадиева Лилия Василовна

                                   студентка 4 курса, кафедра ГМУ БГАУ, г.Уфа

E-mail: muhamadieval@mail.ru

                                                         научный руководитель Исламова Зухра Рашитовна

канд.экономических наук, доцент БГАУ,г.Уфа

Башкортостан   располагает   мощным производственным, интеллектуальным, природным потенциалом,  необходимым  для обеспечения    эффективного    функционирования    экономической     системы республики, динамичного  развития  всех  отраслей  ее  народного  хозяйства,

Проблема ЖКХ всегда была и остается одной из основных и актуальных тем, которые волнуют жителей как России так и нашей республики в частности. Рост тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг, перебои в газо-, водо- электро - и теплоснабжении, отсутствие капремонта в домах - вот далеко не полный перечень того, что тревожит наших жителей. Многое сегодня делается в жилищно-коммунальной сфере Республики Башкортостан и это не раз отмечалось на федеральном уровне.

Жилищное коммунальное хозяйство – это социально-экономическая система, работа которой обеспечивает жителей города всеми необходимыми благами для жизни: отоплением, газом, водой и многим другим. Но со всеми возникающими проблемами эта служба справиться не может, поэтому помощь жильцов необходима всегда. 

Работа ЖКХ исполняет роль определенного регулятора в повседневной жизни человека. Чаще всего она состоит из ремонтно-строительных, общественно-жилых и эксплуатационных помещений, от грамотной работы которых зависит комфорт в доме. Именно коммунальные службы ликвидируют все большие и маленькие аварии в доме и следят за его благосостоянием в целом. При этом большинство горожан хотят, чтобы  система работала четко и бесперебойно, не присылала большие счета за предоставленные услуги. Это возможно, но для этого им тоже необходима поддержка и помощь жильцов.

К сожалению, существующая сегодня система управления не дает возможности работать коммунальным службам в полную силу. Это происходит  потому, что на протяжении долгого времени структура финансировалась из остатков основной части бюджета. Безусловно, система нуждается в преобразованиях и инвестициях, но в данное время осуществить это не получается. Правительством готовятся реформы в этой сфере для упрощения структуры и поднятия уровня качества, предоставляемых жилищными службами услуг, но до воплощения их в реальность еще далеко.

Единственное, что можно сделать для улучшения работы этой системы сегодня – это оплачивать вовремя счета за коммунальные услуги, свет газ и воду. Ведь чем меньше задолженность у ЖКХ перед государством, тем больше возможностей оно имеет. Согласитесь, неплохо, например,  иметь красивый, ухоженный газон перед домом и безопасную детскую площадку. Но для этого требуются усилия не только коммунальных служб, но и самих жильцов.

Вопросами ЖКХ в Республики Башкортостан занимается Государственная жилищная инспекция, которая является исполнительным  органом, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор.

В соответствии с возложенными задачами Госжилинспекция РБ, одна из первых в Российской Федерации, осуществляет функцию по контролю за правильностью применения установленных цен и тарифов за жилое помещение и коммунальные услуги. Госжилинспекция РБ создана в 1994 году в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РБ от 30 декабря 1994г. № 476 во исполнение постановления Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1086 «О Государственной жилищной инспекции Российской Федерации».

Инспекцией ведется постоянная проверка использования и сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности на всей территории Республики Башкортостан. Деятельность инспекции направлены на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством. Для эффективной работы инспекции и полноценного контроля создано пять подразделений располагающиеся в самых отдаленных точках региона.

Госжилинспекция РБ ежедневно отстаивает в судах различной инстанции права жителей многоквартирных домов на получение качественных жилищно-коммунальных услуг и проживания в комфортных и безопасных условиях, независимо от формы собственности жилого помещения. Ряд управляющих и обслуживающих организаций злостно не выполняют предписания Инспекции и предпочитают судебные тяжбы, обжалования. Главное - не исполнять свои прямые договорные обязательства по управлению общим имуществом дома. Часто юрисконсультам приходится добиваться решения суда по обеспечению доступа в жилые помещения, для проверки законности перепланировки и соблюдения требований правил пользования жилыми помещениями.

Одним из основных направлений в работе Инспекции является работа с обращениями граждан по защите прав потребителей в сфере жилищного законодательства, а их поступает очень большое количество. Также в Инспекцию  поступают многочисленные обращения граждан, в которых указаны факты неполного раскрытия информации управляющими организациями. Основной вопрос, который интересует жителей – суммы сбора средств по статье «содержание и ремонт» и их освоение в разрезе статей затрат – по каждому жилому дому. Анализ по результатам проверки показывает, что ряд управляющих организаций до настоящего времени информацию на сайтах не разместили или сайты недоступны. Это говорит о безответственном и халатном отношении работников управляющих организаций.

Часто муниципальные образования, управляющие и обслуживающие организации не реагируют должным образом на обращения жителей. Не получая ответа на наболевшие вопросы, жители вынуждены обращаться в контролирующие органы, и меры по устранению нарушений принимаются после вмешательства Инспекции и других органов исполнительной власти. Большинство нарушений, выявленных в ходе рассмотрения обращений фактически не требуют для устранения значительных финансовых затрат, и устраняется лишь путем проведения надлежащей организации труда работников обслуживающих организаций.

Все поступившие обращения рассматриваются в соответствии с требованиями законодательства. По итогам рассмотрения обращений Госжилинспекцией РБ управляющим, обслуживающим организациям выданы предписания, принимаются меры административного воздействия.

В соответствии с возложенными задачами Госжилинспекция РБ осуществляет функцию по контролю за правильностью применения установленных цен и тарифов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жители в обращениях приводят факты неудовлетворительной работы управляющих организаций по разъяснению порядка начисления платы за коммунальные услуги, просят проверить правильность начисления платежей, ведется ли отдельный учет потребления электроэнергии системами кабельного телевидения, рекламы и праздничной иллюминации, собственниками и арендаторами нежилых помещений. По поступившим обращениям Инспекция проводит проверки совместно со службой судебных приставов. Отдельно можно остановиться на обращениях по вопросу правильности применения тарифов на оказание жилищно – коммунальных услуг. По результатам выявленных нарушений при начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услугипроизведен перерасчетгражданам платы за жилищно-коммунальные услуги.

Официальный сайт проводит открытую информационную политику. На официальном сайте (www.gzhirb.ru) публикуются отчеты о деятельности Государственной жилищной инспекции РБ, итоги плановых и внеплановых проверок, действует интернет-приемная. Жители республики могут лично обратиться к любому сотруднику Госжилинспекции РБ по интересующим их вопросам в установленные часы приема или по телефонам.

В конце можно сказать, что благодаря Госжилинспекции решаются многие проблемные вопросы жителей. Работники инспекции быстро реагируют на жалобы и устраняют их в короткие сроки.

Список литературы:

1. Официальный сайт ГК ФСР ЖКХ, в Республике Башкортостан http://www.mgkhrb.ru
2. Официальный сайт Государственной жилищной инспекции РБ http:// www.gzhirb.ru