ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ПРОБЛЕМЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ

THE MAIN DIRECTIONS OF ECONOMIC DEVELOPMENT AND PROBLEMS OF INVESTMENT AND CONSTRUCTION SPHERE

Sabina Sergeeva

Аннотация. В статье рассмотрены основные направления развития инвестиционно строительной сферы, а также аспекты, негативно влияющие на инвестиционно-строительную сферу. Выявлена динамика решения текущих проблем. Рассмотрен вариант обеспечения роста эффективности и повышения конкурентоспособности инвестиционно-строительной сферы, через внедрение инноваций.

Abstract. The article describes the main directions of development of the investment and construction sector, as well as aspects that negatively affect the investment and construction sector. Revealed the dynamics of solving current problems. The option of ensuring the growth of efficiency and improving the competitiveness of the investment and construction sector, through the introduction of innovations, is considered.

Ключевые слова: инвестиционно-строительная сфера, инвестиции, инвестиционная привлекательность, инвестиционные проекты.

Keywords: investment and construction sphere, investments, investment attractiveness, investment projects.

На современном этапе экономисты характеризуют российскую экономику как сырьевую, тем самым предопределяя потенциал ее развития посредством мировой конъектуры углеводородного сырья.

Этот взгляд оправдан если рассматривать с точки зрения мирохозяйственных связей РФ, но его нельзя считать объективным с научно-экономической точки зрения.

На фоне небольшого снижения добычи сырья, тенденция возрастания товарного оборота является объективной, а также строительного сектора.

Положительная динамика инвестиций в строительство является стабильной среднесрочной экономической тенденцией. Не смотря на то, что строительство является ключевым внутреннем потребителем сырья и материалов, что способствует устойчивому развитию для добывающих и обрабатывающих производств, возведение недвижимого объекта включает порядка 65% промышленных капиталовложений.

Первой проблемой является проблема, связанная с отставанием в развитии инвестиционной инфраструктуры. При анализе диаграммы факторов национальной конкурентоспособности выявляется, что параметр «состояние финансового рынка» является наиболее слабым по среднему уровню среди стран переходящих на инновационную платформу экономического развития.

В первую очередь это проявляется в недостаточном уровне развития инвестиционных и финансовых механизмов, в условиях кредитования банковским сектором: высокая процентная ставка по кредитам для организаций, которые осуществляют инвестиционно-строительную деятельность; низкий уровень развития механизмов ипотечного кредитования; низкий уровень диверсификации инструментов формирования залоговой стоимости при осуществлении кредитования.

Банковский сектор не имеет объективной мотивации кредитования проектов строительства, с учетом 100 процентного резервирования при кредитовании строительства.

Важно отметить, что низкую оценку имеет механизм формирования и развития инвестиций и финансовой инфраструктуры «венчурный капитал» ранее также низкую оценку имел показатель индекса юридической защиты, но на данный момент оценка является выше среднего показателя.

Второй проблемой является низкий уровень развития деловой инфраструктуры. Консалтинговая группа PWC приводит данные, в соответствии с которыми Россия занимает из 52 мест 188 место по уровню привлекательности делового окружения субъектов предпринимательской деятельности, с целью инвестирования.

К критичным факторам стоит отнести длительный период получения разрешительной документации и уровень налоговой нагрузки на субъект предпринимательства. [1, с. 76]

Уровень транзакционных расходов в инвестиционно-строительной сфере в России является самым высоким , что является существенной нагрузкой на субъекты предпринимательской деятельности, что в результате приводит к добавлению их в цену конечной строительной продукции Стоит отметить, что уровень трансакционных расходов с 2014 года сократился почти на 2 %.

Согласно индикаторам Мирового банка период получение разрешений на строительство составляет почти 231 день(таблица 1.5), что почти в 1,5 раза превышает показатель стран со сближенным показателем ВВП (168,3). На данный момент требуется 15 процедур для получение разрешений на строительство, в 2013 году этот показатель был равен 36, соответственно можно отметить положительную динамику. В странах со схожим уровнем ВВП реализуют процесс, в среднем за 16 актов.

Также препятствием для инвестиционно-строительной деятельности является, со стороны деловой инфраструктуры, это налоговая нагрузка таблица 1.6, которая составляет около 40 %, этот показатель примерно на 10 % выше относительно стран с приближенным ВВП.

Участники инвестиционно – строительной деятельности отмечают в качестве основного ограничения уровень налогов. [2, с. 73]

Именно трансакционная и налоговая нагрузка приводит к снижению инвестиционной привлекательности и увеличивает итоговую стоимость строительной продукции.

Третьей проблемой является дефицит инженерно подготовленных участков под строительство.

Не смотря размеры территории, Россия имеет низкий уровень освоения территории и размытые перспективы их развития. Причиной для этого является слабо развитая инженерная инфраструктура, также отсутствие стратегий инвестирования в ее развитие. Только 1,1 % от общей территории задействован под города и поселения. В рамках данной проблемы создаются инновационные технологии, например зеленые дома.

По состоянию на 2013 год под жилую застройку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области под жилую застройку предлагалось 38 участков, на текущий момент их количество порядка 27. Меньше половины этих участков являются в инвестиционно-привлекательных районах.

В контексте данной проблемы формируются инновационные решения такие как, технологии «локального альтернативного энергообеспечения», «энергосберегающие материалы и конструкции», «зеленое строительство».

Четвертой проблемой является низкий уровень производительности труда.

Средний уровень производительности строительства в России составляет примерно 21 % относительно США и 33 % от уровня в Европе за год на одного строителя.

Низкую производительность можно объяснить высоким уровнем физического износа и моральным устареванием основных фондов в строительной организации, также использованием низкоэффективных методов организации труда.

Длительный период времени строительства, влияет не только на время возведения, но и увеличивает стоимость строительного продукта в различных типах создаваемых объектов недвижимости.

Присутствует тенденция в принятии понимания проблемы со стороны строительных организаций, и выборе верных механизмов решения.

Пятой проблемой является моральное устаревание ресурсной базы строительного процесса.

Факторы низкого уровня инновационности и конкурентоспособности факторов производства:

-Моральное устаревание строительной техники и оборудования, процессов строительства и реконструкции, используемые материалы;

-Неподготовленность к рискам инноваций при использовании новых строительных материалов, методов проектирования, конструкций, способов строительства;

-Устаревание методов управления инвестиционно-строительного процесса;

-Низкий уровень профессиональной квалификации инженерных, конструкторских и рабочих кадров.

Процент использования машин и оборудования, которое эксплуатируется за пределами срока полезного использования, превышает 30 %, а техника имеет моральный износ. В некоторых сферах строительного производства износ активной части основных производственных фондов может превышать 80 %.

Можно сказать, что субъекты инвестиционно-строительной деятельности не имеют внутренней потребности в модернизации основных фондов. Нет сформулированного понимания, что на конкурентоспособность прямо влияет уровень инновационности и технологическая вооруженность.

С точки зрения экономики использование инновационных решений в инвестиционно-строительных проектах сможет предоставить возможность роста их эффективности и рентабельности.

Введение инноваций в инвестиционно-строительный цикл, позволяет обеспечить рост эффективности и повышение конкурентоспособности- база для повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности.

Список литературы:

1. Абрашин Д.К. Проблемы инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга / Путь науки / Изд-во «Научное обозрение», 2017. – 76-77 с.
2. Алексеев А.А. Механизм технологических инноваций в строительстве // Экономические науки 2015. 10(131). 73-76-с.
3. Productivity Statistics (database) / OECD / [Электронный ресурс]– Режим доступа: http://dx.doi.org/10.1787/888933346399 (дата обращения: 01.11.2018)
4. The Global Competitiveness Report 2017–2018/ The Global Competitive-ness Report [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.weforum.org/re-ports/the-global-competitiveness-report-2017-2018 (Дата обращения: 01.11.2018)